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서울특별시광진구고시 제2008 - 22호
구의제2-1주거환경개선구역 변경지정(경미한변경)
1. 건설부고시 제1994-78호(1994.3.17)로 지구지정되고 서울시고시 제2005-355호(2005.11.17), 광진구고시 제2005-74(1005.11.24), 광진구고시 제2006-56호(2006.8.31) 및 서울시고시 제2008-65(2008.03.13)호로 구역변경지정된 구의동 145번지 일대 구의제2-1주거환경개선구역 정비계획 중 정비사업 예정시기 및 공동이용시설(어린이놀이터,주민공동시설)의 면적증감으로 인한 건축시설계획(지상연면적, 건폐율, 용적률) 등의 변경사항에 대하여
2. 도시 및 주거환경정비법 제4조, 같은법시행령 제12조, 제13조의2 , 서울시 도시 및 주거환경정비조례 제42조의 규정에 의하여 정비구역변경지정하고, 같은법 제4조제3항 규정에 의거 이를 고시합니다.
2008년 07월 03일
서울특별시 광진구청장
1. 정비구역 변경 지정(변경사항 없음)
가. 정비사업의 명칭 : 구의 제2-1주거환경개선사업
나. 정비구역의 위치 및 면적
구 분 | 명 칭 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 |
기 정 | 구의제2-1주거환경개선구역 | 광진구 구의동 145번지 일대 | 11,389.7㎡ |
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다. 토지이용계획(변경사항 없음)
구 분 | 명 칭 | 면 적(㎡) | 비 고 | |
구의2-1주거환경 개선구역 | 합 계 | 11,389.7 |
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정비기반시설 등 | 도 로 | 2,286.4 |
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택 지 | 9,075.0 |
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보 류 지 | 28.3
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라. 도시계획시설 설치에 관한 계획(변경사항 없음)
1) 도시계획시설(도로) 결정조서
결정 구분 | 규 모 | 기능 | 사용 형태 | 연장 (m) | 위 치 | 비고 | ||||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기 점 | 종 점 | |||||
기정 | 중로 | 3 | - | 12 | 집산 도로 | 일반 도로 | 182 | 구의2동 147-27 | 구의2동 136-8 |
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기정 | 소로 | 3 | - | 6 | 국지 도로 | 일반 도로 | 55 | 구의2동 137-1 | 구의2동 130-14 |
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마. 건축물정비 ․ 개량 및 건축시설 계획
1) 기존 건축물의 정비․개량 계획(변경사항 없음)
위 치 | 면 적 (㎡) | 정 비 개 량 계 획 (동) | 비 고 | ||||
합계 | 존치 | 개수 | 철거후 신축 | 철거 | |||
구의동 145번지 일대 | 11,389.7 | 126 | - | - | 126 |
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2) 건축시설계획
구분 | 구역구분 | 위 치 | 건 축 시 설 계 획 | |||||
명칭 | 면적(㎡) | 연면적(㎡) (지하층포함) | 주용도 | 건폐율 (%) | 용적률 (%) | 높이(층수) | ||
기정 | 택지 | 9,075.0 | 146-1일대 | 19,648.10 | 아파트 | 20.60 | 146.82 | 37m (평균 10.99층 : 평균11층이하) 최고 12층 |
변경 | 택지 | 9,075.0 | 146-1일대 | 19,764.0 | 아파트 | 20.51 | 151.14 | 37m (평균 10.99층 : 평균11층이하) 최고 12층 |
주 택 규모별 건설 비율 | - 총세대수 : 126세대 분양주택 85㎡초과 : 11세대( 8.73%) 85㎡이하 : 115세대(91.27%) 임대주택 해당없음 ※대지면적이 10,000㎡ 이하구역(건교부고시 제2005-528호) | |||||||
건축물 높이 완화 계획 | 서울시 도시계획조례 제28조에 의거 평균11층 이하로 건축물 높이 완화 | |||||||
건축 건축선에 관한 계획 | 관계법규에 의함 | |||||||
바. 정비사업의 시행계획
구 분 | 시행방법 | 시행예정시기 | 사업시행자 | 비 고 |
기 정 | 공동주택방식 | 2005.12 ~ 2009.12 | 대한주택공사 | - |
변 경 | 공동주택방식 | 2005.12 ~ 2010.12 | 대한주택공사 | 1년 연장 |
사. 변경사유
- 정비사업 예정시기 및 공동이용시설(어린이놀이터,주민공동시설)의 면적증감으로 인한 건축시설계획(지상연면적, 건폐율, 용적률) 등의 변경
2. 관계도서는 서울특별시 광진구청 주택과(☎450-7653)에 비치하여 이해관계인에 게 보입니다
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