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서울특별시강동구고시 제2008 - 34호
성내동 547-1일대 미주아파트 주택재건축 정비구역(변경)지정
서울특별시고시 제2006-202(2006.06.08)호로 구역 지정된 서울특별시 강동구 성내동 547-1일대 성내미주아파트 주택재건축 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조제2항 및 「서울특별시주거환경정비조례」제42조 규정에 의거 정비구역(계획)변경 지정하고 같은법 제4조제3항의 규정에 따라 이를 고시합니다.
2008년 6월 19일
서울특별시 강동구청장
1. 정비사업의 명칭 : 변경없음
2. 정비구역 및 면적 : 변경없음
3. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서 : 변경없음
4. 토지이용계획 : 변경없음
5. 도시계획시설(정비기반시설) 설치 계획 : 변경없음
6. 기존 건축물의 정비?개량에 관한 계획 : 변경없음
7. 건축물의 주용도, 건폐율, 용적률, 높이, 층수 및 연면적에 관한 계획
획지 구분 | 위 치 | 연 면 적 | 주용도 | 건폐율 | 용 적 률 | 층 수 | ||||
명 칭 | 면 적(㎡) | |||||||||
획지1 | 17,264.4 | 성내동 547-1번지 일대 | 46,101.98㎡ (지상 임대 주택 제외) | 공동 주택 | 30%이하 | 249.96%이하 | 22층이하 | |||
?주택의 규모 및 규모별 건설 비율 | ||||||||||
구 분 | 세 대 수 | 연 면 적 | ||||||||
세대수(임대) | 비 율(%) | 면 적(㎡) | 비 율(%) | |||||||
계 | 440(34) | 100.0 | 35,172.50 | 100.0 | ||||||
60㎡이하 | 186(34) | 42.27 | 11,156.28 | 31.72 | ||||||
60～85㎡이하 | 172 | 39.09 | 14,616.56 | 41.56 | ||||||
85㎡초과 | 82 | 18.64 | 9,399.66 | 26.72 | ||||||
※ 임대주택부분의 용적률은 완화
※ 총세대수에 임대주택 포함
- 변경
획지 구분 | 위 치 | 연 면 적 (지상층 연면적) | 주용도 | 건폐율 | 용 적 률 | 층 수 | |
명 칭 | 면 적(㎡) | ||||||
획지1 | 17,264.4 | 성내동 547-1번지 일대 | 65,581.09㎡ (46,040.45㎡) | 공동 주택 | 30%이하 | 249.96%이하 | 22층 이하 |
?주택의 규모 및 규모별 건설 비율 | ||||
구 분 | 세 대 수 | 연 면 적 | ||
세대수(임대) | 비 율(%) | 면 적(㎡) | 비 율(%) | |
계 | 440(34) | 100.00 | 35,035.02 | 100.00 |
60㎡이하 | 176(34) | 40.00 | 10,530.08 | 30.06 |
60～85㎡이하 | 192 | 43.64 | 16,262.88 | 46.42 |
85㎡초과 | 72 | 16.36 | 8,242.06 | 23.52 |
※임대주택부분의 용적률은 완화
※총세대수에 임대주택 포함.
※ 기정 연면적은 지상층 연면적으로 ‘지상 임대주택 제외’로 오기된 고시를 정정
구 분 | 주 요 내 용 | ||
기정 | 용적률 증가분 | 기존 용적률 | 187.62% |
계획 용적률 | 249.49% | ||
증가된 용적률 | 61.87% | ||
증가용적률 25% | 61.87% × 25% = 15.47% | ||
연면적 환산 | 17,264.4㎡ × 15.47% = 2,670.80㎡ | ||
임대주택 확보계획 | ?지상층 연면적：2,733.46㎡ ?세대수：34세대 24평형：34세대(100%) | ||
변경 | 용적률 증가분 | 기존 용적률 | 187.62% |
계획 용적률 | 248.81% | ||
증가된 용적률 | 61.19% | ||
증가용적률 25% | 61.19% × 25% = 15.30% | ||
연면적 환산 | 17,264.4㎡ × 15.30% = 2,641.02㎡ | ||
임대주택 확보계획 | ?지상층 연면적：2,803.38㎡ ?세대수：34세대 24평형：34세대(100%) | ||
10. 도시경관과 환경보전 및 재난 방지에 관한 계획 : 변경없음
11. 정비사업의 시행계획 : 변경없음
12. 관계서류
○시민의 열람편의를 위해 강동구청 주택과(☎ 480-1383)에 관련 도서를 비치하여 열람하고 있음.
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