집값 오른다 27% VS 내린다 42.1%

올해 주택시장은 정부의 강력한 투기 억제책과 경기 침체 등으로 약세를 면치 못했다. 서울 아파트 매매값은 12월 초까지 0.65% 올랐고, 전셋값은 3.15% 하락했다. 2000년 이후 가장 낮은... [부동산뱅크 2004/12/08 - 조회:20356]

[12월8일 서울시황]강남 개포동 단지 하락 주도

모델하우스를 가보면 호텔인지, 고급 빌라인지 구분이 가지 않는다. 건설사들이 모델하우스 짓는데 심혈을 기울일뿐만 아니라 기본 품목과 옵션 품목을 섞어 놓아 소비자들을 현혹하기... [부동산뱅크 2004/12/08 - 조회:46100]

[12월2주 전세시황]수도권 전셋값 살아날 기미 안보여

1가구 3주택 양도세 중과는 개발이익환수제와 더불어 ’10.29 부동산 종합대책’의 핵심 내용 중 하나다. 6일 당, 정, 청 간의 회의에도 불구하고 명확한 결론을 내리지 못했다. 이헌재... [부동산뱅크 2004/12/07 - 조회:29599]

2004년 서울동시분양 총결산

2004년은 잇따른 부동산 규제 정책과 경기불황으로 부동산시장이 몸살을 앓았다. 그 여파는 서울 동시분양에도 파고들어 대량의 미분양사태로까지 이어졌다. 2월부터 11월까지 분양했던... [부동산뱅크 2004/12/07 - 조회:6087]

서울 11차, 무주택우선 0.17대 1

서울 11차 동시분양 무주택 우선공급에 들어간 8개 단지가 미달을 면치 못했다. 6일 금융결제원에 따르면 무주택 우선공급 청약접수를 마감한 결과 633세대 모집에 107명이 접수해 평균... [부동산뱅크 2004/12/07 - 조회:4124]

2004년 부동산 10대 뉴스

네티즌, ‘행정수도 위헌 결정’ 2004년 부동산시장 최대 뉴스로 꼽아 2004년 부동산시장을 움직였던 최대 이슈는 헌재의 ‘행정수도 위헌 결정’인 것으로 나타났다.... [부동산뱅크 2004/12/07 - 조회:10637]

[12월1주 매매시황] 서울아파트 1주 천하, 하락세 반전

서울 아파트값을 사실상 좌지우지하는 것은 재건축 아파트다. 그러나 올해 재건축 아파트는 별로 재미를 보지 못했다. 올 12월 초까지 2.2% 오르는데 그친 것. 작년에 21.8% 오른 것에... [부동산뱅크 2004/12/06 - 조회:54482]

서울 11차동시분양 투자등급 공개

서울 11차동시분양이 오는 6일, 무주택 청약접수를 시작한다. 총 11개단지 2,729가구 중 1,271세대가 일반분양될 예정. 성북구 삼선동의 삼선 푸르지오와 성북구 하월곡동의 래미안 월곡... [부동산뱅크 2004/12/03 - 조회:12102]

[12월3일 경기도시황]하남시 매매, 전세 급락세

서울시가 부동산 보유세를 시뮬레이션한 결과 부동산 보유세가 크게 늘어나는 것으로 나타났다. 강남구 도곡동 타워팰리스 74평형은 올해 490만 원에서 내년에는 735만 원으로 늘어나고,... [부동산뱅크 2004/12/03 - 조회:39830]

[현장에서 그리는 투자지도] ① 일산신도시 장항백석지구

실속 갖춘 일산 아파텔촌, 신도시 대체 주거지로 탈바꿈 임대가 하락세 타고 다세대, 다가구 수요대이동 신도시가 진화하고 있다. 입주 10년차를 맞은 1기 신도시에 새로운 주거문화가... [부동산뱅크 2004/12/02 - 조회:14688]

재건축사업이 부동산가격 상승의 주범인가?

재건축대상 아파트의 가격형성은 인근에 소재하는 기존아파트를 기준으로 형성된다. 재건축대상 아파트 매입시 기존아파트를 기준으로 매입가격과 분담금 등을 참작하여 사업성 분석 후... [부동산뱅크 2004/12/02 - 조회:32053]

[12월2일 신도시시황]전세, 매매보다 약세 두드러져

부동산만큼 재테크에 도움이 되는 것도 없다. 은행금리가 3% 이하대로 떨어져 실질금리 마이너스 시대로 접어들었고, 증시는 여전히 불안하다. 하지만 올해 들어서는 부동산 시장의 상황이... [부동산뱅크 2004/12/02 - 조회:40262]

서울 평당 1,000만 원 아파트 4년만에 5배 증가

서울에서 평당 평균매매가 1,000만 원 시대가 열린 것은 부동산 시장이 활황을 탔던 2002년 9월. 그 후 주택시장은 2003년까지 호황을 누리며 12월 현재 1,133만 원까지 뛰어 올랐다. 하지만... [부동산뱅크 2004/12/01 - 조회:22375]

용산 민족공원 주변, 고급 주상복합 촌 ‘탈바꿈’

한강로, 삼각지, 용산공원남측 3개 축 주상복합단지 '집결' 연말, 내년초 월드마크 용산, 파크타워 분양 이어져 미군기지 이전, 고속철 역세권 개발 등 각종 개발호재로 후끈 달아오른... [부동산뱅크 2004/12/01 - 조회:11313]

[12월1일 서울시황]재건축 강세, 서울 아파트값 반등

요즘 부동산시장의 최대 화두는 세금 문제다. 내년 1월부터 등록세율이 3%에서 1.5%로 인하되는 것을 필두로 시기는 유동적이지만 취 등록세가 실거래가로 과세된다. 보유세는 재산세와... [부동산뱅크 2004/12/01 - 조회:28863]

[11월5주 전세시황]하남, 김포 전셋값 약세 뚜렷

작년 10.29 대책 이후 ‘미운 오리새끼’ 취급을 받던 재건축 단지들이 다시 들썩일 움직임을 보이고 있다. 서울 송파 잠실과 강동구 일부 단지를 중심으로 급매물이 소진되면서 반등 조짐을... [부동산뱅크 2004/11/30 - 조회:44795]

좀더 천천히 할 수는 없을까?

정부는 올해 초부터 종합부동산세의 도입에 대한 의지를 밝혀왔고 그에 대한 여러가지 연구결과를 토대로 11월 초에 일부에서는 부유세라고도 하는 종합부동산세 도입에 대한 정부안을... [부동산뱅크 2004/11/29 - 조회:24394]

[11월5주 매매시황]서울 매매값 6개월만에 반등

경기 불황 속에서 호황을 누리는 업종 중의 하나가 경매 관련 업체다. 빚을 갚지 못하거나 세입자에게 전세금을 되돌려 주지 못하고 경매로 넘어가는 부동산이 늘어나기 때문이다. 경매 물건... [부동산뱅크 2004/11/29 - 조회:57120]

[11월26일 경기도시황]하이닉스 실적호조, 이천시 강세

정부의 규제 완화와 법안 통과 지체로 주택시장이 전보다 활기를 띠고 있다. 이에 따라 건설업계의 움직임도 활발하다. 연기된 물량의 분양이 활발하고 미분양을 이번 기회에 털고자 하는... [부동산뱅크 2004/11/26 - 조회:25988]

토지거래허가구역내 체크포인트

토지거래와 관련하여 정부의 투기억제책으로서 양도소득세등 세재부문 못지않은 강력한 규제방안의 하나가 토지거래허가제도다. 토지거래허가제도를 올바로 이해하지 못할 경우에는 예측하지... [부동산뱅크 2004/11/25 - 조회:21806]