[부동산뱅크 2009/01/02 - 조회:9,227]
1월 분양물량 2000년 래 최저
지난해 12월 대비 77%나 감소
판교신도시 청약시장 온기 솔솔
기축년 새해, 부동산시장에 매몰찬 한파의 바람이 거세게 몰아치고 있는 가운데 분양물량이 2000년이래 최저치를 기록했다.
부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 2009년 1월 전국 분양예정 물량은 총 6곳 2,500가구이며, 이중 일반분양은 5곳 1,328가구인 것으로 나타났다.
이는 지난 2000년 1월 이래 최저치이며, 지난해 같은 기간 45곳 1만 6,638가구(일반분양 45곳 1만4,394가구)에 비해 84.97%나 줄어든 것으로 조사됐다. 또 지난달(2008년 12월) 22곳 1만 1,343가구(일반분양 16곳 4,394가구)에 비해 77.96%나 줄어든 것으로 집계됐다.
지역별로 살펴보면 △서울 2곳 61가구(일반분양 1곳 27가구) △경기 3곳 1,178(일반분양 3곳 1,028가구) △제주 1곳 661가구(일반분양 1곳 661가구)인 것으로 나타났다.
하지만 진흙 속의 진주처럼 2달여간 연기를 거듭하던 판교신도시의 마지막 아파트가 드디어 1월에 분양될 계획이어서 주목받고 있다.
특히 이곳은 2기 신도시 중 입지가 가장 좋아 수요자들로부터 큰 인기를 끌었던 곳이나 청약시장이 좀처럼 날개 짓을 못하고 있는 현 상황에서 과연 어떤 결과를 낳을 지 관심의 대상이 되고 있다.
이에 광교신도시에서 첫 분양한 울트라건설의 ‘울트라 참누리’처럼 판교도 청약결과는 좋지만 계약률이 저조해 미분양 될 가능성이 농후하기 때문에 끝까지 결과를 지켜봐야 할 것으로 보인다.
게섯거라! 판교신도시 마지막 분양 ‘주목’
옛 단국대 부지 ‘한남더힐’ 5년 임대 ‘눈길’
금호건설은 서울 한남동 옛 단국대 부지에 들어서는 5년 고급임대아파트를 공급할 계획이다. 공급면적은 85~330㎡ 총 600가구이며, 5년 임대기간이 지나면 분양전환이 가능하다.
주변지역이 고급 주거단지로 이뤄져 있으며, 한남대교와 인접해 강남권 진입이 편리하며, 일부 층에서는 한강조망이 가능할 것으로 보인다.
대우건설과 서해종합건설은 A20-2블록에 118~330㎡ 규모로 948가구 아파트를 분양한다. 수요자들의 관심이 집중되는 곳으로 신분당선 판교역을 도보로 이용가능하며, 경부고속도로와 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화도로, 분당내곡간 고속화도로 등 각종 도로망이 갖춰져 있다.
우미건설은 의왕시 내손동 프라자빌라를 재건축한 아파트 166가구 중 50가구를 분양할 계획이다. 공급면적은 99~168㎡이며, 친환경 개발사업이 추진 중인 지역으로 사업지 일대 14만평 정도에 재건축 아파트가 들어설 계획이다. 지하철 4호선 인덕원역이나 평촌역이 차로 2~3분 거리에 있고, 강남•양재•사당도 20~30분에 닿을 수 있는 교통의 요충지이다.
그 외에 한일건설이 제주시 이도2지구에 공급면적 105~198㎡, 총 661가구의 '한일베라체’, 및 은하수 종합건설의 서울 동대문구 장안동에 공급면적 95~135㎡ 총 62가중 27가구와 경기 시흥시 신천동에 79~105㎡ 총 661가구가 분양된다.
부동산뱅크 리서치센터 나기숙 주임연구원 iamna@neonet.co.kr
