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미래 가치, 즉 투자성 면에 있어서도 ; 리모델링 또는 재건축에 있어서 대지지분이 넓은(결국 용적률이 낮은) 단지가 유리할 것임은 지극히 당연하다고 할 것입니다. 한편 화정 별빛 8단지 25평은 대지지분이 42.178 ㎡, 21평은 35.148 ㎡ 로서 막내격인 21평의 지분이 인근 햇빛마을이나 소만마을의 24평보다도 넓습니다. ---시원시원하고 널찍한 단지 내를 보면 대지지분이 넓은 아파트라는 것이 눈으로도 보입니다. 위 사진에서 사람이나 차의 크기를 보시면 단지 내 도로와 공간의 여유로운 정도를 느끼실 수 있습니다.

사방이 건물로 막힌 타단지와는 달리 사방이 숭숭뚫린 시원한 동배치가 눈에 들어오며 화정 8단지 부설(?) 롯데마트가 808동 옆에 잘 보이고 있습니다.---- 사진 아래 부분에는 8단지 내에 있는 유치원이 보입니다.(파란색 지붕) 이 유치원은 타단지에서 찾아올 정도로 인기가 있습니다.

화정 8단지는 초중고는 물론 학원과 어린이 도서관과 붙어 있어 모두 도보로 1분 이내면 갈 수 있습니다. 또 위 사진 왼쪽에 일부 보이듯이 단지 서쪽으로 꽤 큰 공원이 있습니다. ** 화정8단지 로 검색하면 좋은 사진과 설명을 더 볼 수 있습니다.

808동 옆에도 공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. **높은 전세가 비율---소형아파트의 실제 가치는 (화장발을 뺀) 전세가에서 드러납니다. 현재는 서울, 수도권의 20평대 아파트들도 매매가 대비 전세가 비율이 40% 내외인 상황입니다. 상계동 주공아파트들은 대부분 30% 초반 수준을 나타내고 있습니다. 역세권이면서 기반 시설이 잘 갖추어진 택지지구 내에 위치한 화정 별빛 8단지는 전세가 비율이 40 %가 되려면 매매가가 25평의 경우 3.5억원, 21평은 2.75억원이 되어야 40% 가 될 정도로 전세가가 높습니다.

801동과 802동 너머 서쪽으로는 멀리 일산 중에서 서울에 가까운 백석마을이 보이고 있습니다. 사진의 왼쪽으로는 대곡역이 일부 보이고 있습니다. 대곡역 주변의 미개발지는 개발 여지가 많은 금싸라기 지역으로 개발에 따른 수혜가 기대되는 지역입니다. 지하철 3호선 화정역의 바로 다음역인 대곡역은 경의선으로 환승이 가능하며 대심도 지하철의 출발역, 지하철 9호선과 연결 예정입니다.