[부동산뱅크 2009/06/16 - 조회:18,972]
송도 4공구는 월카운티 타운이다. 이곳에는 월카운티만 4개 단지 3,000여 가구가 들어서기 때문이다. 특히 월카운티 2단지는 미추홀공원과 인접해 주거환경이 쾌적하고, 교육 및 교통여건이 좋아 인기가 많은 곳이다. 특히 이곳은 지식산업단지, 테크노파크 등 주변에 산업단지들이 많이 들어서 있어 직주근접성도 뛰어난 것이 특징이다.
<단지분석>
입주 2년 차 단지로 지상 9~15층 20개 동 798가구로 구성됐다. 면적 별로는 ▲105A, T(127가구) ▲109C(17가구) ▲125A, C, T(190가구) ▲132D(7가구) ▲145A, T(150가구) ▲161A, T(154가구) ▲180T(87가구) ▲204A,B(8가구) ▲211T(58가구) 등 내부구조가 다양하게 구성돼 있다.
이 중 132D㎡는 복층 구조로 아래층은 거실과 주방 욕실2개, 안방으로 구성돼 있고, 위층은 방2개, 욕실1개 등이 들어서 있는 것이 특징이다. 또 204㎡의 경우 테라스형 주택으로 거실 앞에 테라스가 넓게 들어서 있는 것이 특징이다. 이에 테라스 공간을 화단이나 휴식공간으로 이용할 수 있다. 하지만 테라스 주택의 경우 대부분 1, 2층에 위치한데다 뒤쪽 공간이 막혀 있어 통풍이 잘 안된다는 불편이 있다.
<주거환경>
월카운티는 작은 도시 같은 느낌이 든다. 단지와 단지가 다리로 연결돼 있고, 단지 사이 길에 조경시설도 잘 갖춰져 있다. 단지 내 조경이나 도로 등을 다양하게 배치해 독특한 분위기를 자아낸다. 반면 단지와 단지 사이가 너무 가까운 곳도 있어 중층인데도 불구하고 빼곡히 들어섰다는 느낌을 받는 것은 아쉽다.
월카운티2단지의 특성은 직주근접성이다. 단지 남측으로 지식정보산업단지가 들어서고, 북측으로는 테크노파크가 위치해 있다. 앞으로 산업단지가 들어서게 되면 배후주거지로 수요가 높을 것으로 보인다.
또 3공구에 들어설 예정인 백화점 등의 상업지구와도 인접해 3공구가 완공되면 편의시설 이용도 편리할 것으로 보인다. 다만 현재로선 주변에 상업용지가 들어서지 않아 편의시설을 이용하기 위해선 2공구나 인천 도심으로 나가야 하는 불편이 있다.
녹지공간도 풍부하다. 단지 북측으로 미추홀공원이 마주해 있어 이용이 쉽고, 주거쾌적성이 좋은 편이다. 여기에 큰 도로와 떨어져 있어 조용한 주거환경을 누릴 수 있다.
<교통여건>
인천지하철1호선 지식정보단지역이 걸어서 10분 거리에 있어 지하철 이용은 무난한 편인데다 단지 3분 거리에 인천도심으로 이동하는 버스도 있어 대중교통 이용이 편리하다. 또 송도제1교와 제3경인고속도로가 차로 5분 거리에 위치해 있어 진입이 용이하다. 하지만 신도시 중앙에 위치해 있어 2공구에 비해선 신도시 진출입이 쉽지 않다.
<교육여건>
교육환경은 뛰어나다. 단지 내 해송초, 송도1중교가 있어 아이들 통학환경이 좋기 때문이다. 또 초등학교 내 병설유치원도 있어 주변 인프라가 부족한 것에 비해 교육여건은 잘 갖춰져 있는 편이다. 다만, 고등학교가 아직 개교하지 않아 고등학생들은 통학환경이 좋지 않다.
송도특별취재팀
