[김인만 2010/07/06 - 조회:7576]
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김인만
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6월 29일 국회에서 세종시 수정안이 부결되었습니다.
거의 9개월동안 말도 많았고 뜨거운 감자였던 세종시가 다시 원안으로 유턴을 하게되었는데 정치적 이해득실은 여기서 논할바는 아니며
과연 충청을 비롯한 세종시입장에서 더 잘된 일인지, 다른 지자체들의 이해득실은 어떻게 될지 한번 생각해보도록 합시다.
먼저 세종시입장에서 과연 수정안부결이 잘된 일일까요?
현재 야당이나 충청권 민심은 잘된 일이라는 분위기입니다.
하지만 행정기관이전이 민간기업이전보다 더 좋다라고 단정할 수는 없습니다.
세종시 입장에서 최선은 행정기간과 민간기업이 모두 가는 원안+알파입니다만 과연 그렇게 될지는 미지수이며
자칫 두마리 토끼 잡으려다가 한마리도 제대로 되지 않을 수 있습니다.
결국 공은 차기정권으로 넘어갔다고 볼 수 있으면 현정권에서는 마지못해서 원안추진을 하겠지요
자, 그러면 행정기관이전이 되면 정말 세종시가 좋아질까요?
정부기관이 대거 이동하지만 자칫 빚좋은 개살구가 될 수 있습니다.
쉽게 보면 현재 과천정부청사가 세종시로 간다고 볼 수 있는데 현재 과천시가 정부청사로 먹고살까요?
물론 정부청사 인근 상가들이야 덕을 보지만 과천시는 경마장이 먹여살린다고 볼 수 있습니다.
정부청사 다니는 고위공무원분들이 모두 과천에 살지않지요
물론 세종시와 같이 거리가 멀어지면 출퇴근이 불가능하니 세종시에 둥지를 만들 수 있습니다만
친모계사회인 현재 우리사회에서 애들이 학교다니고 있는데 남편이 세종시간다고 선뜩 따라나설 부인 많지 않습니다.
결국 많은 분들이 주말부부를 할 가능성이 높다는 의미입니다.
가족전체가 이주를 하려면 서울 유명학군정도 수준의 교육과 편의시설이 갖춰지면 고려해볼 수 있지만 쉽지 않습니다.
아마 특목고를 많이 만들고 세종시가면 자녀전원을 특목고 보내준다고하면 가능하겠지만 그렇게 할 수는 없겠지요
현재 지방에서 가장 경쟁력있는 도시는 울산, 거제도, 포항, 구미, 광양, 군산, 당진 등 산업기반시설이 갖춰진 도시입니다.
행정도시에 대한 기대가 크지만 생각처럼 인구분산효과나 지역경제발전 두마리 토끼를 잡기에는 불안감이 앞섭니다.
특히 2030년까지 개발완료가 되는데 그사이 통일이 된다면 전면재검토는 불가피합니다.
시간이 지나서 원하는 결과가 나오지않으면 오히려 수정안부결을 아쉬워할 수도 있지 않을까 싶기도 합니다.
이미 삼성, 한화, 웅진 등 기업과 서울대등 대학들이 가지 않겠다고 합니다.
특혜를 주지 않으면 굳이 그까지 갈 이유가 없지요
일부 사람들은 공무원이라도 보내서 서울인구 감소시켜야한다고하는데 입장바꿔놓고 자신보고 가라고하면 대부분 망설일 것입니다.
그럼 다른지자체에는 어떤영향을 미칠까요?
아마 지금 다른 지자체장들은 열심히 계산기 두들기면서 세종시이전이 무산된 기업을 유치하기 위하여 눈에 불을 켜고 있을 것입니다.
똘똘한 산업시설 하나 들어오면 도시하나가 살아납니다.
제철의 포항,광양,당진, 현대의 울산, 조선산업의 거제도, 전자의 구미, 디지털의 수원, 반도체 화성, LCD 탕정,파주 등을 보더라도 그렇지요
대규모 산업단지, 대학의 이전이 물거품이 되었기에 이제부터는 쟁탈전이 시작될 것입니다.
행정기관이전이 되면 서울이나 과천은 조금 영향을 받을 수 있지만 어차피 서울이야 행정기관이 큰 영향을 주지 못하고 다른 지자체한테는 아무런 영향없고 갈곳없어진 산업단지 하나만 잡아도 한마디로 땡잡는 것입니다.
여러 지자체가 있지만 이중 인천이 가장 적극적으로 나설 가능성 높습니다.
인천시장이 바뀌었는데 인천의 미래는 경제특구를 어떻게 개발하느냐에 달려 있으며 이전시장도 경제특구의 외자유치실패가 낙선의 주 원인이었을 것입니다.
새 시장도 아파트위주의 개발보다는 산업시설을 적극 유치하겠다고 공공연하게 밝히고 있고 세종시 부결전에도 대기업에 특사를 보내서 유치활동을 하고 있었습니다.
이런 상황에서 정치권에서 각자 이유야 있지만 알아서 부결시켜주니 인천시 경제특구 입장에서는 쌍수들고 환영할 일일 것입니다.
만약 경제특구 송도나 청라 또는 영종에 굵직한 산업시설 1-2개만 유치해도 경제특구 성공에 큰 도움이 될 것입니다.
물론 다른지자체들도 사활을 걸고 적극 유치할동을 벌일 것이고 일단 지켜봐야 하지만 세종시로 안가는것은 확실한 상황입니다.
정치논리로 논란이 많았던 세종시가 수정안 부결로 원안추진이 불가피해 졌습니다.
정부기관이 이전하더라도 서울에는 지청을 둘 수 밖에 없고 과천의 정부청사가 이전하는데 이자리에 다른 지식산업단지가 들어온다고하니 과천시민들은 오히려 환영하고 있습니다.
정부청사가 큰 도움이 되지 못했다는 반증이기도 합니다.
인천시나 경기도는 이전이 무산된 산업시설유치를 위하여 발벗고 뛸 것이고 1개만 유치해도 도움이 되겠지요.
수정안부결의 가장 큰 덕을 본 곳은 인천, 경기도와 다른 지자체들이겠지요
세종시는 다시 행정기관이전이 되겠지만 이주가 원할하지 못하면 주말부부만 대량양산하는 결과가 될 수 있고
2030년사이 혹시 통일이라도 되면 전혀 다른 방향으로 진행될 수도 있습니다.
결국 세종시 원안부결은 산업시설 유치에 혈안이 된 다른지자체들, 특히 인천을 위해 울린 종인것 같습니다.
주말부부가 활성화된다면 임대용 소형아파트나 고속버스, 철도 등 교통산업, 기러기아빠를 위한 1인 사업이나 장사가 활성화 될것입니다.
서민들 입장에서는 큰 영향없겠지만 그래도 어떤 영향을 미칠지 관심을 가지고 지켜볼 필요있고 그 흐름에 따른 투자전략을 세워보시는 것도 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
김인만 Good members 대표
김인만부동산연구소 (http://cafe.naver.com/atou1)
