뉴스 - 부동산 시황, 부동산 통계뉴스, 부동산 상식, 시장 전망, 급매물 뉴스

칼럼리스트 김인만 위원 칼럼 모음

4.1 부동산대책 효과는?: 18대 박근혜 정부의 첫 부동산대책이 나왔다.올해 초부터 강남권 재건축시장을 시작으로 급매물이 거래되면서 시세상승이 되었고 인기지역 위주로 거래가 조금씩 늘어나고 있지만...[김인만 2013/04/03 - 조회:30928]

어려울 때일수록 상생이 필요하다: 최근 모 지역에 분양을 받았다가 잔금을 낼 수 없는 상황이 되어 손해를 보면서 분양권을 전매하려는 손님이 있었다.당연히 분양권 전매가 허용이 된 합법적인 거래였고 매수를...[김인만 2012/12/27 - 조회:28599]

빌라 투자해도 될까?: 며칠 전 한 고객한테서 서울 강북의 모 지역 빌라를 구입해도 되냐는 전화를 받았다.뉴타운, 재개발 바람이 사실상 소멸되면서 빌라의 인기가 예전만 못하고 잘 매매도 안 되는...[김인만 2012/11/01 - 조회:29045]

GCF가 송도 살릴 수 있을까?: 20일 GCF(녹색기후기금) 사무국이 인천 송도국제도시로 유치되면서 송도가 이제 국제도시로 한걸음 나간 것 같아서 기분이 좋다.GCF 사무국은 내년 2013년부터 매년 1천억 달러씩...[김인만 2012/10/24 - 조회:37381]

요지부동 부동산이 움직이려면: 취득세 감면을 포함한 9.10대책이 나온 지 한 달이 지났지만 시장의 반응은 기대에 미치지 못한 듯 하다. 그것도 취득세 감면 적용일정이 늦어지면서 9월은 최악의 거래부진에...[김인만 2012/10/19 - 조회:29838]

반짝 거래 증가 후가 더 문제다: 9.10 대책으로 취득세 추가감면 및 미분양주택 양도세 감면혜택이 올해 말까지 한시적으로 적용 된다. 미분양주택 양도세감면은 양도시점에 적용되는 양도세에 대한 세금으로 몇...[김인만 2012/10/11 - 조회:10804]

이제부터가 중요하다: 최근 9.10 대책 며칠 전부터 개포주공을 시작으로 급매물 위주로 거래가 되고 있다. 개포주공1단지 13평의 경우 5억8천이하도 이야기 나왔고 5억8천, 5억9천 물건들도 다수...[김인만 2012/09/14 - 조회:8682]

추락하는 부동산날개는 아직도 묶여있다.: 추락하는 부동산날개는 아직도 묶여있다. 현재 부동산시장이 말이 아니다. 거래는 초급매물만 간간히 거래될 뿐이고, 매매가격 하락으로 대출 상환하면 주인이 건지는 돈이...[김인만 2012/08/24 - 조회:10240]

수익형부동산 투자전략 (상가3. 수익성): 수익형부동산 상가시리즈 중 마지막 수익성에 알아보도록 하겠다. 해당 건물과 더불어 주변 상가 수익률도 조사 필요 상가투자에서 가장 중요한 것이 수익률이다. 해당...[김인만 2012/08/03 - 조회:8090]

공격이 최고의 방어다.: 스포츠에서 공격이 최고의 방어라는 명언이 있다. 공격을 하지 않으면 결코 이기지 못하는데도 방어만 하는 이유는 혹시라도 공격하다가 수비가 약해지면서 역습의 빌미를...[김인만 2012/07/26 - 조회:7670]

수익형부동산 투자전략 (상가2. 건물상태): 수익형부동산 상가시리즈 2번째 건물상태에 대하여 알아보도록 하겠다. 가급적 1측 코너 자리 상가건물이 아닌 점포를 선택할 때에는 면적이 작더라도 1층 코너자리를 하는...[김인만 2012/07/19 - 조회:7127]

금리인하가 부동산을 살릴 수 있을까?: 2011년 6월 10일 한국은행이 기준금리를 3.0%에서 3.25% 0.25%P 인상한지 13개월만인 2012년 7월 12일 한국은행이 기준금리를 0.25%P 인하하였다. ECB(유럽중앙은행)가 0.25%P...[김인만 2012/07/13 - 조회:6361]

동탄2신도시 분양성적이 하반기 분수령이다: 동탄2신도시 분양이 8월로 또 연기가 되었다. 롯데건설, 우남건설, KCC건설, GS건설, 모아건설, 호반건설 6개 건설업체가 동탄2신도시 시범지구 내 5519가구를 공급할 예정인데...[김인만 2012/07/12 - 조회:5883]

수익형부동산 투자전략(원룸건물): 수익형부동산 투자전략 시리즈로 연재 중인데 오피스텔, 도시형생활주택, 소형아파트에 이어 이번에는 원룸건물에 대하여 알아보도록 하겠다. 수익률 원룸건물은 전형적인...[김인만 2012/07/04 - 조회:6573]

동탄2신도시 청약가치 있나: 수도권 최대 신도시인 동탄2 신도시 분양의 첫 시작이 임박했다. 커뮤니티 시범단지 6개 블록 5519가구가 첫 분양 선두주자로 나서는데 당초 6월말로 예상했는데 조금 더...[김인만 2012/06/29 - 조회:6181]

수익형부동산 투자전략(소형아파트): 임대수익이 목적인 수익형부동산은 오피스텔, 상가 등에서 요즘은 도시형생활주택, 소형아파트로 범위가 넓어지고 있는 형국이다. 은퇴세대 증가로 안정적인 고정수익에 대한...[김인만 2012/06/20 - 조회:6030]

분양권투자 늪에서 탈출하는 방법: 최근 필자한테 오는 문의 중 분양을 받았는데 입주 전에 정리를 하고 싶은데 정리가 안 된다는 문의가 많은데 혼자서 현장부동산에 팔아달라고 다 뿌렸는데 그래도 거래가 안되니...[김인만 2012/06/19 - 조회:5638]

수익형부동산 투자전략(도시형생활주택): 1인가구 증가로 소형주택의 수요가 늘어나고 있지만 소형주택은 부족하고, 은퇴세대 증가로 고정적인 임대수익이 나오는 수익형부동산 인기가 높아지면서 오피스텔과 더불어...[김인만 2012/06/15 - 조회:6096]

하반기 부동산시장 전망: 2011년 말 2012년 부동산시장 전망을 하면서 하반기부터는 온기를 느낄 수도 있을 거라고 했는데 보기 좋게 틀리고 말았다. 물론 DTI(담보대출인정비율) 완화 또는 폐지,...[김인만 2012/06/12 - 조회:5990]

수익형부동산 투자전략 (오피스텔): 은퇴세대 증가, 저금리 시대, 불안한 경제상황으로 투자형부동산이 주춤하면서 수익형부동산의 인기가 높아지고 있다. 수익형부동산이라 함은 시세상승보다는 임대수익을...[김인만 2012/06/07 - 조회:6693]

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