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저의 상황은

1. 도곡동삼성사원아파트-대출7천만원
-전세2억5천 세놓음
-실거래가 6억5천정도라함

2. 현재 송파장지지구33평형 전세 1억6천에 거주

3. 은행예금과 현금 9천정도-대출금을 갚고 싶지만 9월에
이사예정이라 갚고나면 DTI때문에 다시대출이 어려울거 같아
예금으로 보유)

4. 전세 만료일이 9월인데 전세금 1억원올려주어야함


전세금이 너무 올라 올려주기보다는 이사를 하기로 해서
흥덕(영덕)지구에 동원로얄듀크 (33평형)을 3억9천에 매수 권유를 받고있는데..이럴경우

1. 도곡동 삼성아파트를 팔고 동원로얄듀크를 사는게 나을지 (수익을
기대할수 있을까요?)

2. 전세금 1억6천에 현금합치면 2억5천에 차액 1억5천정도를 융자
받아 사는게 나을지

3. 흥덕지구가 아니더라도 용인이나 일산쪽에 미분양아파트를
구입하는건 어떨까요


지금 하는일이 정기적이지 못한일이라 대출금이 부담되기도해서 아마도 도곡동 아파트를 매도하는편이 낫다고 생각은 들지만 지금이 아파트를 매도하기에 적기가 아니라면 근처에 같은가격의 전세로 옮기고
조금 더 기다릴까요?

만약 아파트를 매도하게되면 용인이나 일산 또는 다른쪽으로 매수해 수익도기대하고 살기좋은 30평대 아파트를 추천해주시겠어요?


의논할 사람이 없어 답답했어요..이사일은 다가오고 초조합니다
좋은 답변 간절히 부탁드려요
감사합니다

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