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부동산용어 너무 어렵다구요?
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| 가각전제 |
| 가로와 가로가 서로 교차하는 부분에서는 도로교통의 원할을 기하기 위해 따로 건축선을 설정하도록 되어 있다.예를 들어 각지의 꼭지점으로부터 일정한 길이를 후퇴하여 건축선을 자르는 것을 말한다. 그 자르는 길이는 교차도로의 내각과 너비에 따라 다르며 도시계획에서는 절종의 길이가 2m ~ 15m가 되게 하여야 하며(참고: 도시계획시설기준에 관한 규칙 제13조), 그와 같은 도시계획이 없더라도 너비 4m ~ 8m의 도로가 120도 미만으로 교차하는 경우에는 그 가각의 꼭지점으로부터 2m ~ 4m되는 부분에 건축선이 지정(건축법시행령 제31조) 되도록 하여 이 부분에는 건축을 금지하고 있다. 이를 다른말로 가로각절, 가각정리, 가로 모퉁이 따기라고도 한다. |
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| 가간지 |
| 현재 농지로 이용하고 있지 않으나 개간이 가능한 임야 등의 토지를 말한다. |
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| 가건물 |
| 임시 용도로 해체가 쉽도록 세운 건물. 예를 들어 공사시공에 있어서 본공사와 별도로 공사사무소, 작업원숙소, 재료, 기자재 창고 등의 건축물도 가건물이라 한다. 이는 공사완료와 함께 헐리게 된다. 또 재해복구, 흥행, 전람회용으로 사용하는 일시적인 건축물 또는 도시계획에 저촉되는 토지에 건축한 건축물로 가건물에 속한다. |
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| 가격과 가액 |
| 가격이란 상품의 가치를 화폐로 표시하는 것을 말한다. 감정평가에 관한 규칙에서는 가격(Value)을 일반적, 추상적인 것으로 표현하고, 가액(Price)은 구체적인 금액으로 쓰이고 있다. |
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| 가격규제 |
| 국민경제의 건전한 발전과 부동산 가격의 안정을 위해 행정청이 직간접적으로 가격을 조정, 규제하는 행정작용을 말한다. 다른 말로 물가규제라고도 하며 가격규제에 관한 일반법과 개별법이 있다. |
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| 가격배상 |
| 넓은 뜻은 물건의 대가를 금전으로 환매하여 배상하는 것. 예를 들어 공유자 1인이 공유물 전부를 취득하여 다른 공유자에게 각자의 지분에 따라 그 가격을 배상하는 것을 가격배상이라 한다. |
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| 가격변동률 |
| 감정평가 3방식 중 비교방식에서 매매사례비교법에 의하여 가격을 구할 때 부동산의 거래사례가격에 곱하여 감정평가의 가격시점을 정상화하는데 쓰이는 `율`을 말한다. |
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| 가격변동준비금 |
| 재고자산과 유가증권 등의 가격하락에 따른 손실에 대비하여 설정된 준비금이다. 가격변동준비금은 앞으로 닥칠 자산손실에 대비하여 설정하는 것이기 때문에 비용의 전체 셈에 포함되지 않고, 상법 규정에 의한 소위 특정 준비금에 해당한다. |
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| 가격수준 |
| 부동산의 가격수준이란 가격의 평균적인 수준을 뜻한다. 일반적인 의미는 물건 가격의 사회적 수준을 이른다. |
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