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주택청약절차

청약통장 가입, 종류

1. 주택청약종합저축

- 공공주택 청약이 가능한 청약저축과 민영주택에 청약할 수 있는 예.부금 기능을 추가한 종합 청약통장이다
- 기존 청약통장과 달리 민영주택 청약의 경우 최초 청약 시에 희망주택규모를 선택할 수 있다
- 전 금융기관을 통하여 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인1계좌만 가입이 가능하다

구분	내용
가입대상	무주택세대주 여부와 연령에 관계없이 누구든지 1인1계좌로 가입할 수 있다 (단. 85㎡이하 공공건설주택 등에 청약할 경우 청약 신청시정에서 무주택세대주 여부 심사)
가입시 구비서류	• 실명확인 증표 • 거주지 확인서류 - 국내거주 대한민국 국민: 주민등록증 등 - 재외동포: 국내거소신고증 - 외 국 인: 외국인 등록증
납입방식	• 적립식을 기본으로 하되, 일정금액이 적립되면 예치금으로 인정하는 예치식 병행 - 매월 2만원~50만원 사이의 일정금액을 5천원 단위로 자유불입 - 월 납입금 총액이 청약예금의 예치금 최대한도(1500만원)까지 50만원 초과하여 - 납입가능 - 청약저축 납입금액은 매월 10만원까지만 인정됨.
예치금액 (단위: 만원)	전용면적	서울 · 부산	기타광역시	기타 시 · 군
	85㎡(약25.7평) 이하	300	250	200
	102㎡(약30.8평) 이하	600	400	300
	102㎡초과 ~ 135㎡이하	1,000	700	400
	135㎡(약40.8평) 초과	1,500	1,000	500

2. 청약예금

- 거주지역별 희망주택 면적에 따른 예치금액을 가입시 일시에 예치하고, 순위별로 정해진 기간이 경과하면
- 민영주택(85㎡이하 가입자는 민간건설중형국민주택 포함) 청약우선권이 부여되는 정기예금이다.
- 전 금융기관을 통하여 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인1계좌만 가입이 가능하다

구분	내용
가입대상	20세 이상의 개인(재외동포 및 외국인 포함) 또는 20세 미만의 세대원이 있는 세대주
가입시 구비서류	• 실명확인 증표 • 거주지 확인서류 - 국내거주 대한민국 국민: 주민등록증 등 - 재외동포: 국내거소신고증 - 외 국 인: 외국인 등록증
예치금액 (단위: 만원)	전용면적	서울 · 부산	기타광역시	기타 시 · 군
	85㎡(약25.7평) 이하	300	250	200
	102㎡(약30.8평) 이하	600	400	300
	102㎡초과 ~ 135㎡이하	1,000	700	400
	135㎡(약40.8평) 초과	1,500	1,000	500

3. 청약부금

- 매월 정해진 날에 저축금을 납입해 저축 합계액(납입인정금액)이 지역별 85㎡ 이하의 청약 예금 예치금액
- 이상이고 순위별로 정해진 기간이 경과하면 민간건설 중형국민주택 및 전용면적 85㎡ 이하의 민영주택
- 청약권이 부여된다.
- 전 금융기관을 통하여 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인1계좌만 가입이 가능하다

구분	내용
가입대상	20세 이상의 개인(재외동포 및 외국인 포함) 또는 20세 미만의 세대원이 있는 세대주
가입시 구비서류	• 실명확인 증표 • 거주지 확인서류 - 국내거주 대한민국 국민: 주민등록증 등 - 재외동포: 국내거소신고증 - 외 국 인: 외국인 등록증
지역별청약가능 납입금액	서울·부산	기타 광역시	기타 시·군
지역별청약가능 납입금액	300만 원	250만 원	200만 원
월납입금 및 계약기간	가입구분	월 납 입 금	계약기간
	정액적립식	매월 거래개시일 해당일에 신규 가입 시 정한 금액 (10만 원 이상 1만 원 단위)을 납입	2,3년제 (2종류)
	자유적립식	매월 거래개시일 해당일에 5만원 이상 50만원 이내에서 1만 원 단위로 납입	2,3,4,5년제 (4종류)

4. 청약저축

- 정부가 관리하는 국민주택기금으로 조성·운영돼 정부에서 원리금 지급을 보장된다.
- 적금형식으로 매월 정해진 날에 저축금을 순위별로 정해진 기간 이상 저축하면 국민주택 (민간건설 중형
- 국민 주택 포함) 청약우선권이 부여된다.
- 전 금융기관을 통하여 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인1계좌만 가입이 가능하다

구분	내용
가입대상	무주택세대주 (60세 이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자는 세대주가 아니라도 무주택 요건을 충족하면 가입 가능)
가입 시	신청인	구비서류
구비서류	본인	• 주택소유현황 서약서 (창구비치) • 주민등록등본 • 실명확인증표 • 호주승계예정자의 경우 호적등본을 추가 제출
	세대원	• 본인자필 주택소유현황 서약서 (창구비치) • 주민등록등본 • 대리인의 실명확인증표 ※ 서약서 미제출시 무주택 입증서류 제출
	세대원이 아닌 직계존비속	세대원이 아닌 직계존비속
	기타제3자	• 무주택 입증서류 • 주민등록등본 • 본인 및 대리인의 실명확인증표 • 인감증명서 ※ 배우자가 별도 세대를 구성하는 경우 배우자의 주민등록등본과 무주택입증서류 제출
월납입금	매월 2만 원 이상 10만 원까지 5천 원 단위로 자유롭게 납입

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