부동산시장 하락기, 미래를 대비하라

최근 2~3년 동안 최고의 호황기를 누렸던 경험으로 인해 과거 유행했던 “부동산불패론”이 사람들의 머리 속에서 화려하게 부활했다. 부동산은 거짓말을 하지 않는다는 믿음은 가격... [부동산뱅크 2004/12/24 - 조회:31970]

[12월 23일 신도시시황]산본 매매, 전세 최고 하락

2~3년 전만 해도 부동산 중개업은 고소득 업종에 속했다. 분양권 전매가 허용되면서 하루도 몇 건씩 거래가 성사되면서 많은 돈을 벌 수 있었던 것. 이러다 보니 중개업소가 우후죽순으로... [부동산뱅크 2004/12/23 - 조회:35102]

서울12차 716가구 일반분양

30일 입주자 모집공고를 시작으로 내년 1월 5일부터 청약에 들어가는 서울 12차동시분양은 3개단지 총 716가구가 일반분양될 예정이다. 이들 단지는 조합원 물량없이 모두 일반분양되며... [부동산뱅크 2004/12/21 - 조회:7313]

주택인지 아닌지를 어떻게 판단하나?

주택시장은 부동산 세제 대책의 핵심대상이 되고 있다. 하지만, 주택인지 여부 및 주택수 산정에 있어 혼란을 초래하고 있어 이에 대해 살펴보고자 한다. ◆ 이러한 것이 주택이다 ◆... [부동산뱅크 2004/12/21 - 조회:19132]

[12월22일 서울시황]용산 선전, 강남권 전멸

내년 1월 1일부터는 1가구 3주택 이상 다주택자는 주택을 매도할 때 중과세된다. 이에 따라 1가구 3주택 이상인 사람이 집을 팔 때는 양도차익의 60%를 세금으로 내야 한다. 일반 세율인... [부동산뱅크 2004/12/21 - 조회:34742]

수도권 택지지구 아파트 3주택 지정 피해

택지지구 아파트도 읍면에 있으면 1가구 3주택 포함 안돼 같은 지구에서도 행정구역 따라 중과대상 ‘엇갈린 운명’ 지난 15일 발표된 1가구 3주택자 양도세 중과방침에서 수도권 내... [부동산뱅크 2004/12/20 - 조회:8168]

강남구 마이너스 수익률 ‘불패신화’ 무너져

강남구가 IMF 이후 6년 만에 사상 첫 마이너스 투자수익률을 기록했다. 부동산뱅크 리서치센터가 20일 서울 아파트 2,503개 단지를 대상으로 올해 투자수익률(자본수익률 + 임대수익률)을... [부동산뱅크 2004/12/20 - 조회:21355]

[이주의 분양브리핑] 용인 동백I’PARK, 부산 벽산아스타 청약일정 시작

연말이 다가오면서 업체들의 분양일정도 다소 한가해진 이번 주에는 수도권과 지방 광역시 4개 단지에서 청약이 시작된다. 또 지난 주에 있었던 개별분양과 서울 11차 동시분양 당첨자... [부동산뱅크 2004/12/20 - 조회:3592]

[12월4주 매매시황] 서울 아파트 매매값 여덟달째 내림세

내년에 부동산을 사고 팔 때는 각별한 주의가 요망된다. 정부 여당 내에서조차 혼선이 거듭됐던 1가구 다주택자에 대한 양도세 중과 방침이 예정대로 1월 1일부터 시행되며 종합부동산세도... [부동산뱅크 2004/12/20 - 조회:62804]

[12월17일 경기도시황]과천, 수원 등 재건축 단지 중심 하락

부동산 규제가 여전하면서 리츠에 대한 관심이 고조되고 있다. 은행 정기예금보다 훨씬 높은 수익을 올리고 있기 때문이다. 초저금리시대의 새로운 부동산 투자처로 자리잡고 있다. 현재... [부동산뱅크 2004/12/17 - 조회:27240]

SH공사 우면,세곡지구 택지개발

세곡 우면 아파트 계획(2004년12월10일 주민공람 확정) 이 가시화되면서 입주권을 받기 위해 철거예정가옥 거래가 다시금 활기를 띠고 있다. 강남구 세곡동 등과 함께 국민주택 단지 건립이... [부동산뱅크 2004/12/16 - 조회:6970]

오래된 집 양도세 폭등

장기보유 주택, 각종 공제마저 없어져 양도세 2배 급등 강남 아파트 양도세 차액, 집 한 채 값 육박 부동산뱅크가 조사한 자료에 따르면 내년 1월 이후 1가구 3주택 중과세 방침이... [부동산뱅크 2004/12/16 - 조회:14874]

쌍용건설, 2005년 10개 사업장서 7,736세대 공급

쌍용건설은 오는 2005년 한 해 동안 전국 10개 사업장에서 7,736세대의 아파트를 공급할 계획이라고 지난 15일 밝혔다. 쌍용건설이 새해 첫 공급 물량은 2월로 예정된 마포구 창전동... [부동산뱅크 2004/12/16 - 조회:3564]

투기지역해제돼도, 3주택이상 실거래가 과세

주택투기지역에서 해제되더라도 집이 세 채 이상인 사람이 한 채를 팔 경우 국세청 기준시가가 아닌 실거래가액을 기준으로 양도세를 물어야 할 것으로 보인다. 16일 재정경제부... [부동산뱅크 2004/12/16 - 조회:7131]

[12월 16일 신도시시황]중동, 일산 신도시 하락 견인

올해 부동산 투자로 수익을 올리기는 힘든 상황이었다. 새해에는 어떤 투자 전략을 가져야 할까? 우선 가장 눈에 띄는 것은 판교신도시. 판교신도시는 내년 6월 시범단지 5,000가구를... [부동산뱅크 2004/12/16 - 조회:40123]

유통시장 구조 변화와 재래시장

최근 상권의 구성요소중 중요한 집객시설로 대형백화점이나 할인점 등의 비중이 높아 지고 있다. 대형 택지개발 지구나 웬만한 주거단지 주변에는 어김없이 대형 할인점들이 진출하고 있어... [부동산뱅크 2004/12/15 - 조회:14585]

제2의 경매의 봄이 오는가?

경매물건이 급증하고 있다. 경기침체 여파로 빚을 제 때 갚지 못하자 금융기관들이 앞다퉈 경매물건을 쏟아내고 있기 때문이다. 경매정보 제공업체인 디지털 태인에 따르면 지난 10월까지... [부동산뱅크 2004/12/15 - 조회:26927]

주택시장과 흑묘(黑猫), 백묘(白猫)

올 한해 주택시장은 다양한 모습을 보였다. 정부의 강력한 대책에 힘입어 주택가격은 상당히 안정되었다. 그러나 주택거래가 위축되고, 신규분양시장이 냉각되면서, 거시경제 침체와... [부동산뱅크 2004/12/15 - 조회:16983]

내년 주택시장 기상도 ‘흐림’

올해 주택시장은 2000년 이후 최악의 상황을 맞고 있다. 건설업체는 미분양 증가, 재건축 사업 지연, 수주 물량 감소로 어려움에 처해 있고, 중개업소는 거래량 감소로 폐업하는 업체가 늘고... [부동산뱅크 2004/12/15 - 조회:34375]

업계 분양마케팅 점입가경

‘미분양 털자’ 타겟마케팅, 할인마케팅 분양 차별화 전략 분당 풍림아이원플러스, 분양가 30% 이상 할인해주기도 극심한 분양시장 침체에 따라 적체된 미분양물량을 털어내려는... [부동산뱅크 2004/12/15 - 조회:3232]