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[급매물 특집 분당신도시 편] 급매물로 분당신도시 입성해볼까?

[부동산뱅크 2010/05/03 - 조회:39973]

경기불황이 지속되면서 수도권 지역별로 급매물이 쌓여가고 있다. 이런 때일수록 내 집 마련을 계획하고 있던 실수요자라면 시세보다 저렴한 알짜 단지를 찾아 집 장만에 나서보는 보는 게 좋다. 특히, 서울 강남권과 함께 수도권 아파트값의 바로미터 역할을 톡톡히 하는 분당신도시라면 향후 경기 회복 시 시세상승을 기대할 수 있어 관심 가져볼 만하다. 최근 매수세 부족으로 이 일대 중대형의 경우 올 초 1.75%(3.3㎡당 1,930만→1,896만 원)가 빠진 상황이다. 분당신도시 일대 알짜 중대형 아파트를 소개한다.

정자동 아이파크분당 공급 201㎡(61평형) 12억 원

지난 2003년 6월에 입주한 단지로 지상 24~34층, 8개 동, 95~304㎡(29~92평형), 총 1,071가구로 이뤄졌다. 지하철 분당선 정자역 역세권 단지며, 분당-수서간 고속화도로 및 서울외곽순환도로 성남IC를 통해 서울 강남 업무지구 접근이 수월하다. 수내역 롯데백화점을 비롯해 서현역 일대 롯데마트, AK플라자 등의 편의시설과 단지 건너편으로 성남정자초, 늘푸른고등학교 등의 교육시설 이용이 가능하다. 단지 앞으로 정자동 카페거리가 위치해 여유를 즐길 수 있으며, 도보 5분 거리에 녹지축으로 조성된 탄천이 흐르고 있어 주거환경이 쾌적하다.

현재 나와있는 매물은 201㎡(61평형)로 방 4개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며, 타워형 구조다. 발코니가 모두 확장돼 있고, 매물은 저층이지만 남동향으로 일조량이 풍부하다. 올 초 13억 5,000만 원까지 거래됐던 가격이지만 현재 12억 원에 매입 가능하다.

상담문의: 부동산뱅크 114공인 031-714-8114

이매동 동신아파트 9차 공급 125㎡(38평형) 7억 3,000만 원

총 458가구 규모로 10개 동, 지상 20층, 79~172㎡(24~49평형), 지난 1992년 10월에 입주를 마쳤다. 지하철 분당선 이매역 초역세권 단지며, 분당~수서간 고속화도로 접근이 수월해 서울로의 이동이 편리하다. 단지 내 이매초등학교가 위치하며, 단지 건너편으로 탄천이 흘러 일부 동에서는 조망이 가능하다. 서현역 일대 AK플라자, 롯데마트, 씨너스분당 등을 비롯해 수내역 롯데백화점 이용이 가능하다.

매물이 나온 곳은 907동 125㎡(38평형)로 방 4개, 욕실 2개로 이뤄졌다. 3bay 구조며, 단지 앞으로 높은 건물이 없는데다 탄천변에 위치해 있어 탁 트인 조망을 자랑한다. 현재 시세보다 2,000만 원 저렴한 7억 3,000만 원에 매물이 나와있다.

상담문의: 부동산뱅크 분당공인 031-707-6999

수내동 양지금호 공급 165㎡(50평형) 9억 5,000만 원

지난 1993년에 입주한 단지로 22개 동, 지상 26층, 86~238㎡(26~72평형), 총 1,490가구로 이뤄져 있다. 지하철 3호선 수내역 역세권 단지며, 수내역에 위치한 롯데백화점 분당점을 비롯해 단지 내 금호상가, 홈플러스 익스프레스 등의 다양한 편의시설 이용이 가능하다. 지하철 한 정거장 너머인 서현역 일대 롯데마트, AK플라자 등의 이용도 수월한 편이다. 단지 내 초림초등학교와 하나유치원 등이 위치해 어린 자녀들의 교육환경이 우수하며, 단지 옆 분당천을 따라 잔디광장, 롤러스케이트장, 야외공연장 등으로 꾸며져 있는 중앙공원이 넓게 펼쳐져 있어 주거 쾌적성이 뛰어나다.

현재 115동 165㎡(50평형) 로열층 매물이 나와 있고, 방4개, 욕실 2개로 3bay 구조로 이뤄져 있다. 동남향으로 배치돼 있어 일조량이 풍부하며, 앞으로 건물이 가리지 않아 중앙공원 조망이 탁월하다. 내부수리가 잘 돼 있는 편이다. 올 초 10억 5,000만 원까지 거래됐던 165㎡를 현재 9억 5,000만 원에 매입 가능하다.

상담문의: 부동산뱅크 금호공인 031-711-2073

서현동 시범현대 공급 155㎡(47평형) 8억 원

총 1,695가구 규모로 29개 동, 지상 30층, 59~261㎡(18~79평형), 지난 1992년 8월에 입주한 단지다. 시범한양, 시범삼성, 시범우성과 함께 분당신도시 지정 당시 시범지구로 지정된 곳이다. 지하철 분당선 서현역을 걸어서 5분 내 이동할 수 있어 롯데마트, AK플라자, 시너스분당 등 일대 갖춰진 상업시설 이용이 수월하다. 단지 내 분당초가 위치하며, 바로 옆 블록으로 서현중•고로 통학 가능하다. 단지 서쪽으로 분당중앙공원이 바로 접해 주거환경이 쾌적하며 산책을 즐기기 좋다.

현재 419동에 위치한 155㎡(47평형)의 급매물이 나와있다. 방 4개, 욕실 2개의 3bay 구조로 이뤄져 있으며, 남서향으로 수리상태가 양호하다. 바로 입주가 가능하며 전세 안고 살 경우 4억 3,000만 원이면 매입 가능하다.

상담문의: 분당공인 031-701-8090

부동산뱅크 김근옥 기자kko@neonet.co.kr 

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