[위례신도시 특집] A1-13BL 편의시설 이용 쉬워

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[위례신도시 특집] A1-13BL 편의시설 이용 쉬워

[부동산뱅크 2010/03/06 - 조회:22910]

위례신도시에 중심에 위치한 A1-13BL. 그곳은 남성대CC 서측 부지에 들어서게 된다. 지하철 8호선 장지역에서 내려 장지사거리에서 백로길로 들어가보면 바로 송파컨테이너물류보관창고가 나온다. 그 뒤 편으로 들어서는 A1-13BL은 장지역에서 차로 4분이면 도착한다.

위례신도시 A1-16BL, A1-13BL 전체 모습

이 단지는 12개 동 1,137가구 규모로 전용 ▲51㎡(530가구) ▲54㎡(9가구) ▲59㎡(370가구) 등 총 909가구가 사전예약을 받는다. 도로변에 위치하지 않지만 신도시 초입에 있어 개발 완료 후 교통이용이 편리할 것으로 전망된다.

이곳의 입지여건은 뛰어난 편. 단지 서측에 있는 간선도로를 이용하면 송파대로, 서울외곽고속도로 송파IC, 분당-수서간고속화도로 등과 연결돼 있어 교통여건은 뛰어나다. 또 단지 동측으로는 준주거용지로 트렌짓몰(transit mall)이 들어서 편의시설 이용이 편리할 것으로 보인다. 여기에 노면경전철이 동측 상업용지에 개통되면 지하철 5호선 마천역, 8호선∙분당선의 복정역과 연결돼 대중교통 이용은 개선될 전망이다.

트렌짓몰이 들어설 퍼블릭CC골프연습장

현재 편의시설 이용도 수월하다. 차로 4분 거리인 지하철 8호선 장지역에 초대형 쇼핑몰인 가든파이브가 들어서고 있는데다 가락시장 7분, 잠실 롯데마트, 롯데백화점이 12분이면 이용할 수 있다. 또 남측으로는 초∙중학교가 들어서고 교육공원, 도서관 등이 조성돼 자녀들 교육에 좋은 환경이다.

그러나 아쉬운 점도 있다. 단지 서측에 위치한 장지공영차고지는 위례신도시 사업지에 포함되지 않고, 이전논의도 없어 현재로선 그대로 유지될 가능성이 높다. 이 때문에 매연과 차량정비로 인한 소음문제가 발생할 수 있다.

단지 내부를 살펴보면 주차장을 지하화하고 단지 내 환경이 쾌적할 것으로 보인다. 또 지상공간은 보육시설, 놀이터, 주민체육시설 등으로 조성되며, 특히 보육시설, 유아놀이터 등이 들어설 예정이어서 어린 자녀를 둔 부모들에게 인기를 끌 것으로 보인다.

1308~1312(59㎡형, 51㎡형)동은 남향에 공원, 학교 등이 위치한데다 남향위주의 동 배치로 채광 및 조망이 좋을 것으로 점쳐진다. 또 1305~1307동도 단지 앞으로 놀이터 및 보육시설 등이 들어와 조망 및 일조량이 풍부하다.

면적 구성을 살펴보면, 51㎡는 2bay로 방2개 욕실1개로 구성돼 있다. 현관에서 실내가 보이지 않아 프리이버시 침해에 신경을 쓴 모습니다. 면적이 작다 보니 신혼부부나 부부만 사는 수요들이 선호할 것으로 보인다.

59㎡형은 내부가 판상형구조로 통풍과 채광이 잘되게 구성됐다. 3bay로 방3개, 욕실2개로 구성돼 있다. 여기에 거실과 주방이 l자형으로 배치돼 실내가 넓어 보이는 장점도 있다. 다만 확장 시 발코니공간이 없어 빨래를 말리거나 주방에 필요한 물건을 수납할 공간이 부족해 불편할 것으로 예상된다.