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'22년 연간 지가 2.73% 상승, 토지거래량은 33.0% 감소

[국토교통부 2023/01/27 - 조회:246]

[1. 지가변동률]

국토교통부(장관 원희룡)와 한국부동산원(원장 손태락)은 '22년 연간 전국 지가는 2.73% 상승하여 '21년 연간(4.17%) 대비 1.44%p, '20년 연간(3.68%) 대비 0.95%p 감소하였다고 밝혔다.

'22년 4분기의 지가변동률은 0.04%로, 상승폭은 3분기(0.78%) 대비 0.74%p, '21년 4분기(1.03%) 대비 0.99%p 낮은 수준으로 나타났다.

(지역별) '22년 연간 지가변동률은 수도권(4.78%→ 3.03%) 및 지방(3.17% → 2.24%) 모두 '21년 대비 낮은 수준을 보였다.

(시·도) 세종(7.06% → 3.25%), 경기(4.31% → 3.11%), 서울(5.31% → 3.06%), 부산(4.04% → 2.75%) 4개 시도가 전국 평균(2.73%)보다 높은 수준을 보였다.

(시·군·구) 서울 성동 4.53%, 경북 군위 4.36%, 경기 하남 4.23%, 경북 울릉 4.07%, 경기 광명 4.03% 등 67개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.

(용도지역별) 상업 3.20%, 공업 2.93%, 녹지 2.87% 등으로 나타났다.

(이용상황별) 대(상업용) 3.25%, 전 3.14% 등으로 나타났다.

(최근 동향)'22년 12월 전국 지가변동률은 자금조달 부담, 수요감소 등 경기침체 속에 –0.032%를 기록하며 전월(-0.005%)에 이어 지가하락세를 나타냈다.

'22년 11월 지가변동률(–0.005%)은‘10년 10월 이후 12년 1개월 만에 하락 하였으며‘22년 하반기부터 상승폭이 축소되며 경색된 시장 흐름을 나타냈다.

'22년 10월 전국 250개 시군구 중 21개 시군구의 하락 전환을 시작으로 '22년 12월 109개 시군구가 하락하였다.

[2. 토지 거래량]

'22년 연간 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 220.9만 필지(1,795.4㎢)로, '21년 대비 33.0% 감소(△108.7만 필지), '20년 대비 37.0% 감소(△129.7만 필지)하였다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 97.4만 필지(1,675.6㎢)로 '21년 대비 22.0% 감소(△27.4만 필지), '20년 대비 13.9% 감소(△15.7만 필지)하였다.

(지역별) '21년 대비 전체토지 거래량은 대구 △54.6%, 서울 △43.5%, 세종 △42.5% 등 17개 시·도 모두 감소하였다.

순수토지 거래량은 대구 △38.8%, 세종 △34.9%, 인천·대전 △32.0% 등 17개 시·도 모두 감소하였다.

(용도지역/ 지목 / 건물용도별) 주거지역 △39.4%, 대 △38.7%, 주거용 △44.2% 등 감소하였다.