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□국토교통부(장관 박상우)는신축매입임대주택*을 내년까지11만호 이상 차질없이 공급하기 위해,한국토지주택공사(이하 LH, 사장 이한준)와추진 상황을지속 점검및보완해나가겠다고 밝혔다.

* ｢국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안｣(8.8)

□대책에 따라확대 공급하는2.1만호는수도권에집중 공급*하여,침체된비아파트 시장을정상화하고,전세시장안정화에기여할 것으로 기대된다.

*(지역)서울5천호,인천3천호,경기9천호/ (유형)신혼부부13.6천호,든든전세3.4천호

ㅇ 그간 정부는 여러 차례 신축매입임대 활성화 대책을 마련하여,세제혜택,금융 지원,규제 개선등민간의공급기반 확충을 위해노력해왔으며,

ㅇ 특히,현재까지매입약정 신청이 약10만호에 달하는 등민간사업자의관심이집중된만큼,국토교통부와LH는사업추진 속도제고를 위해역량을모아공급기반이차질없이 작동하도록적극 협력할 계획이다.

□신혼부부와신규 출산가구가쾌적하게 생활할 수 있도록 중형평형위주의신축주택을시세90%수준의저렴한 전세로 공급하는LH든든전세에 대한 관심도 뜨겁다.

ㅇ 지난6월1,642호를 모집한1차 입주자모집공고결과,전국평균 경쟁률은21대1에 달했으며, 특히서울지역은101대1의경쟁률을기록했다.

ㅇ2차 입주자 모집공고는11월 중기 확보한주택 약1천호규모로진행할예정이며, 올해매입약정을 체결한 주택은 이르면내년부터본격 공급될 전망이다

□신규로공급하는｢분양전환형 매입임대주택｣은입주자가최소6년 임대거주후분양 여부를선택할 수 있으며,역세권등우수한 입지에아파트를포함한‘중형평형’ 위주로 매입하여최소5만호 공급할 계획이다.

ㅇ입주자는별도 청약통장없이도6년 후 분양 여부를 선택할 수 있으며,합리적인분양전환가격*으로부담도 덜 수 있는장점이 있다.

* 입주 시 감정가와 분양전환 시 감정가의 산술평균으로 산정

ㅇ 분양전환형 매입임대는든든전세(전세형)와신혼‧신생아 매입임대(월세형)으로공급할 예정으로,든든전세의 경우기존 공급물량을포함하여,모두 분양전환형으로전환하여공급할 계획으로,

ㅇ 분양전환 자격 및 입주자격 등세부적인 내용은11월 든든전세 주택
입주자 모집공고시공개할 예정이다.

□ 이에 더해, 지난 8월 20일신축매입임대 현장 간담회*에서 언급한 바와같이 입주자들이신축매입임대 공급 확대효과를충분히 체감할 수있도록,입주자 모집및실제 입주 시점을앞당기는 방안도 추진한다.

* 관계부처 합동 신축매입임대 현장 간담회

ㅇ 우선,주택 착공 시점에위치, 평면도, 예상 임대료등의사전정보를제공하는 한편,분양전환형 매입임대는착공 이후 품질검사를마친주택을 대상으로입주자를조기에모집할계획이다.

□국토교통부 이기봉 주거복지정책관은 “신축매입임대에 대한민간사업자,입주자의관심이모두 집중된 만큼차질없는약정체결과 공정관리 등실적 관리에만전을 기할 계획”이라고 밝혔다.