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6년 거주 후 내집 마련! ‘분양전환형 매입임대주택’ 첫 입주자 모집

[국토교통부 2024/11/12 - 조회:40]

□정부가6년 동안 안정적으로 거주한 후 내집 마련의 기회를 제공하는 ‘분환전환형 매입임대주택’첫 입주자 모집을 시작한다.

ㅇ국토교통부(장관 박상우)는｢국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안｣(8.8)에서 발표한분양전환형 매입임대주택*1,091호의첫 번째 입주자를10월31일(목)부터 전국9개 시·도에서모집한다.

ㅇ매입임대주택은도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여공공이직접 공급하는공공임대주택으로,안심하고장기간 저렴한 임대료로거주할 수 있어 입주자의선호도및만족도가 높다.

*지난1차 든든전세주택 입주자 모집 결과 평균 경쟁률21:1 (수도권21:1,서울101:1)

□이번에새롭게 도입하는분양전환형 매입임대주택*은 입주자가최소6년임대로거주한 후에분양 여부를선택할 수 있는매입임대 유형이다.

우수한 입지에아파트를 포함한‘중형평형’ 위주로공급할계획이다.

ㅇ이번첫 입주자 모집공고는월세형(신혼·신생아 매입임대)317호,든든전세(전세형)774호로총 1,091호 규모로진행한다.

* 수도권 961호(서울 225호, 경기 371호, 인천 365호) 모집

□분양전환형 매입임대는든든전세 유형과월세형으로구분하여모집한다.

든든전세유형은소득·자산요건과무관하게시세대비90%전세로공급하고 월세형은신혼·신생아 매입임대 입주자격을 갖춘 자를 대상으로공급한다.

ㅇ분양전환은 입주 시 일정소득·자산 요건*을 갖춘 입주자를 대상으로시행한다.입주자는별도의청약통장을사용하지 않고6년간 임대로거주 후자유롭게 분양전환 여부를선택할 수 있다.

* 전년도 도시근로자 월평균 소득 130%(맞벌이 200%), 자산 3.62억

ㅇ분양전환을희망하지 않거나소득·자산 요건을 초과한 경우에는일반매입임대주택과동일하게임대로 장기간 거주*할 수 있다.

* 최대거주가능기간 전세형 6+2년, 월세형 6+4~14년

ㅇ또한,분양전환가격은입주 시 감정평가금액과6년 후 분양 시 감정평가금액의평균으로산정한다.

분양 시 감정평가금액을상한으로 설정하여내집 마련을희망하는입주자의부담도덜계획이다.

□ 이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집공고는한국토지주택공사에서진행한다.

신청방법,주택 위치등자세한 사항은10월31일(목)부터LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서확인할 수 있다.

□ 국토교통부이기봉 주거복지정책관은 “첫 번째분양전환형매입임대주택 공급에 이어서더 많은 주택이 공급될 수 있도록,

신축매입임대11만호도 차질 없이 공급하여비아파트 시장 안정화및국민 주거안정 실현을 위해최선을 다하겠다”라고밝혔다.