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안심하고 머무는 실버스테이, 사업 기회를 만나 보세요

[국토교통부 2025/02/06 - 조회:38]

□국토교통부(장관 박상우)와한국토지주택공사(사장 이한준,이하LH)는‘실버스테이*’사업 활성화를 위해사업자 대상으로설명회를2월 6일 오후 개최한다.

* 60세 이상을 위한 응급안전, 식사, 생활지원 등의 서비스를 제공하며, 20년 이상 임대 의무가 적용되는 공공지원민간임대주택

ㅇ 이번 설명회에는 ’24년 12월 19일 공고된구리갈매역세권 실버스테이 공모에 참가의향서를제출한

사업자와 향후추가 공모에 관심이 있는사업자들이참여할 예정이다.실버스테이 정책및향후 공모계획에 대한설명과 공모와 관련하여

사전에 접수된사업자들의 질의에 대해답변도진행한다.

-구리갈매역세권 실버스테이 공모에는 시공사, 시행사, AMC(자산관리회사)등 총27개 사업자가참가의향서를 제출했으며,

향후3월25일까지사업계획서를제출받아4월 중 우선협상대상자를선정할 예정이다.

□실버스테이에는고령자의편리하고안정적인 거주를 위한시설 및 서비스기준이적용된다.

또한,노인복지주택 등유사한 시설대비저렴한 가격(95%이하)으로 거주할 수 있으며 거주 중 임대차계약 갱신 시5%이하증액제한을

적용받아합리적인 가격에 거주할 수 있다.

□ 실버스테이공모의우선협상대상자로 선정된 사업자는저렴한 가격으로택지를 공급받고,실버스테이 건설 시주택도시기금의

출자 및 융자 지원과주택도시보증공사(HUG)의PF 보증도 제공되며세제혜택도 지원된다.

ㅇ(택지공급)LH가 공급하는택지의 경우실버스테이로 공급하는 부분은조성원가와감정가의산술평균한 가격으로 공급된다.

ㅇ (기금지원) 실버스테이건설자금은 호당9천만원에서1억4천만원까지2.0~2.8%의금리로 주택기금융자가 제공되며,

자기자본의70%를 주택기금이출자하게 된다. 또한 사업자금의민간융자 부분에 대하여HUG의PF 보증또한 제공된다.

ㅇ (세제혜택) 실버스테이 건설 시취득세는 50~100% 감면,재산세는50~100%감면되며,9억 이하 주택은종부세 합산배제혜택을 받는다.

□국토교통부는올해2분기부터 공공택지 중우수입지를 대상으로추가공모하고,민간이 보유한 부지를 대상으로 한민간제안 공모도

추진하여 연내실버스테이를1,500호 이상공모할방침이다.