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분양가상한제 기본형건축비 3월 정기고시

[국토교통부 2024/03/14 - 조회:68]

□국토교통부(장관 박상우)는분양가상한제 주택에 적용되는기본형건축비를3월 1일 정기고시한다.

□기본형건축비는 분상제 주택*의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지가산비+건축가산비)중 하나로서6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시하고 있다.

* 공공택지 전체, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설‧공급되는 주택

ㅇ이번 고시에서는 레미콘 등자재비와노무비 인상등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하,전용면적60~85㎡ 지상층 기준)가 직전 고시된㎡당197만 6천원에서203만 8천원으로3.1% 상승된다.

* 자재가격 변동률: 레미콘 7.2%, 창호유리 17.7%, 강화합판 마루 1.3% 등

** 노임단가 변동률: 보통인부 3.05%, 특별인부 5.61%, 콘크리트공 4.14% 등

□개정된 고시는2024년3월1일 이후 입주자모집 승인을신청하는 단지부터 적용된다.

ㅇ실제 분양가격은 기본형건축비를 포함한분양가격 상한 범위 내에서분양 가능성, 주변 시세등을 종합적으로 고려하여합리적인 수준에서결정되어야 할 것으로 보인다.

□ 국토교통부는 앞으로도 안전하고 우수한 품질의 주택 공급을 위해공사비변동요인등을 반영하여기본형건축비를 합리적으로 조정해 가면서,

ㅇ무주택 서민 실수요자의주거안정을 지원하기 위해양질의주택을충분히 공급해 나갈 계획이다.