[¿¬ÇÕ´º½º 2024/03/04 - Á¶È¸:200]
(¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º) ±ÇÇýÁø ±âÀÚ = ±Û·Î¹ú Á¾ÇÕ ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º ±â¾÷ CBRE ÄÚ¸®¾ÆÀÇ ÀÓµ¿¼ö ´ëÇ¥´Â 4ÀÏ Çѱ¹ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå°ú °ü·Ã, "ÃÖ¾ÇÀº ÀÌ¹Ì Áö³µÀ¸¸ç (½ÃÀåÀÇ) ¹æÇ⼺¸¸ Á¤ÇØÁö¸é ´Ù½Ã °Å·¡°¡ È°¹ßÇØÁú °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Àü ¼¼°è 1À§ Á¾ÇÕ ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º±â¾÷ÀÎ CBREÀÇ Çѱ¹ Áö»ç¸¦ À̲ø°í ÀÖ´Â ÀÓ ´ëÇ¥´Â À̳¯ ¿¬ÇÕ´º½º¿Í ¸¸³ª "¹Ì±¹ µî ÇØ¿Ü ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀº »çÁ¤ÀÌ ÁÁÁö ¸øÇÏ´Ù°í Çϳª Çѱ¹Àº ¿¹¿Ü´Ù. Çѱ¹ ½ÃÀåÀº ¿©·¯ ±ÝÀ¶À§±â¸¦ °ÅÄ¡¸é¼ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ ÀÔÁõµÆ´Ù"¸ç ÀÌ°°ÀÌ Àü¸ÁÇß´Ù.
±×´Â ½ÃÀå ¹æÇ⼺ÀÌ Á¤ÇØÁö´Â ½ÃÁ¡°ú °ü·Ã, "±Ý¸® ÀÎÇÏ°¡ ÀÌ·¯ÇÑ ¹æÇ⼺ÀÌ Á¤ÇØÁö´Â ½ÃÁ¡ÀÌ µÉ °Í"À̶ó¸ç "CBRE º»»çÀÇ ÃÖ±Ù º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ¿À´Â 5¿ù Á¤µµ¿¡ ù ¹ø° ±Ý¸® ÀÎÇÏ°¡ ³ªÅ¸³¯ Àü¸Á"À̶ó°í Çß´Ù.
ÀÓ ´ëÇ¥´Â ¿Ü±¹°ú ´Þ¸® ±¹³» ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÌ °ß°íÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÏ´Â ÀÌÀ¯¿¡ ´ëÇØ "Çѱ¹Àº ¾î¶² ¿ä¼Òº¸´Ù °ø±ÞÀÌ ¿ÀÇǽº ½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Å©´Ù"¸ç "ÃÖ±Ù ¸î³â °£ °ø±ÞÀÌ ¾ø¾î ÀÓ´ë·á´Â ¿À¸£°í °ø½Ç·üÀº ³·Àº, Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ÁÁÀº »óȲ"À̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.
À̾î "¿ì¸®³ª¶ó ±â¾÷µéÀº ÀçÅñٹ«¸¦ ¼±È£ÇÏÁö ¾Ê¾Æ ºü¸£°Ô »ç¹«½Ç Ãâ±ÙÀ¸·Î º¹±ÍÇß´Ù"¸ç "±×·¸´Ù º¸´Ï ±¹³» ÀÓÂ÷Àε鿡°Ô¼± ¿ÀÇǽº¸¦ ÁÙÀÌ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ º¸ÀÌÁö ¾Ê´Â´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
±×´Â ´Ù¸¸ °í±Ý¸® Àå±âÈ¿¡ ¸Å¼öÀÚ¿Í ¸ÅµµÀÚ °£ ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ °ßÇØÂ÷·Î Áٴٸ®±â°¡ ÆØÆØÇØ ÇöÀç´Â °Å·¡°¡ ¸¹ÀÌ À§ÃàµÆÀ¸¸ç ÀÌ·¯ÇÑ »óȲÀÌ ¿ÃÇرîÁöµµ À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù°í Àü¸ÁÇß´Ù.
ÀÓ ´ëÇ¥´Â ±Ý¸® ÀÎÇÏ ½ÃÁ¡°ú º°°³·Î ³»³â ¸»ºÎÅÍ Çѱ¹ ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀº »õ·Î¿î º¯°îÁ¡À» ¸ÂÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. ¿À¼¼ÈÆ ¼¿ï½ÃÀåÀÌ ÃßÁøÇÏ´Â ¼¿ï ¼¼¿îÁö±¸ °³¹ßÀ» ÇʵηΠ³»³â ¸»ºÎÅÍ º»°ÝÀûÀÎ °ø±Þ È®´ë°¡ ±â´ëµÈ´Ù´Â ÀÌÀ¯¿¡¼´Ù.
±×´Â "Áö±ÝÀº °ø±ÞÀÌ ¾ø¾î ÀÓÂ÷ÀεéÀÌ ¿Å±â°í ½Í¾îµµ ±×³É ÀÖ¾ú´Ù"¸é¼ "±×·¯³ª ´ë±Ô¸ð °ø±ÞÀÌ ÀÌ·ïÁö°í ÁÁÀº ÀÓ´ë Á¶°ÇÀÌ ³ª¿À¸é À̸¦ ÀÌ¿ëÇØ È¸»ç¸¦ È®ÀåÇϰųª ÅëÇÕ ÀÌÀüÇÏ·Á´Â °÷µéÀÌ ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í Çß´Ù.
±×·¯¸é¼ ¼¼¿îÁö±¸°¡ ÀÖ´Â À»Áö·Î ÀÏ´ë¿¡ ´ëÇØ "ÀÌ¹Ì ÀÎÇã°¡¸¦ ¹Þ¾ÆµÐ °Í¸¸ Á¦´ë·Î °ø±ÞµÅµµ ³î¶ø°Ô º¯¸ðÇÒ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
ÀÓ ´ëÇ¥´Â ÀϺΠÀçÅñٹ« Á¤Âø¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ±â¾÷µéÀÇ ¿ÀÇǽº ÀÌÀü ¹× È®Àå ¼ö¿ä´Â ÃÖ±Ù ´õ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù°í ¹àÇû´Ù. °ú°Å¿¡´Â ¿ÀÇǽº°¡ ÀÏÇÏ´Â °ø°£¿¡ ±×ÃÆ´Ù¸é ÀÌÁ¦´Â ȸ»ç ¹× Á÷¿øµéÀÇ Á¤Ã¼¼º°ú º¹Áö ±âÁØÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ±âÁØÀÌ µÆ´Ù´Â °Ô ±× ÀÌÀ¯´Ù.
¶Ç ±â¾÷µéÀÌ ÀüÅëÀûÀÎ ¿ÀÇǽº Áß½ÉÁö°¡ ¾Æ´Ñ ½ÅÈï ±Ç¿ªÀ¸·Î È®ÀåÇÏ´Â Ãß¼¼µµ ³ªÅ¸³´Ù°í ¹àÇû´Ù.
±×´Â ¹æź¼Ò³â´Ü(BTS)ÀÌ ¼ÓÇÑ ÇÏÀ̺갡 ¿ë»ê¿¡ »ç¿ÁÀ» Áþ°í, ´ëÇü °ÔÀÓ¾÷ü Å©·¡ÇÁÅæÀÌ ¼º¼öµ¿¿¡ º»»ç °Ç¹°À» »çµéÀÎ °Í µîÀ» ¿¹·Î °Å·ÐÇÏ¸é¼ "¿ÀÇǽº °Ç¹°À» º»ÀεéÀÇ À̹ÌÁö¿¡ ¸Â´Â °÷¿¡¼ ãÀ¸·Á ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
À̹ۿ¡ ¸®Å×ÀÏ ½ÃÀå¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾ÆÁ÷ Äڷγª19 ÀÌÀü¿¡ ºñÇØ °ø½Ç·üÀÌ ³ôÁö¸¸ Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ȸº¹ÇÒ °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.
¿Ü±¹ÀÎ °ü±¤°´ÀÌ ´Ù½Ã µ¹¾Æ¿À´Â Ãß¼¼ÀÌ¸é¼ Äڷγª19 ½Ã±â ¿Â¶óÀÎÀ¸·Î ½ò·È´ø ¼Òºñ°¡ ´Ù½Ã ¿ÀÇÁ¶óÀÎÀ¸·Î µ¹¾Æ¿À´Â ºÐÀ§±â°¡ °¨ÁöµÈ´Ù´Â Á¡¿¡¼´Ù.
±×´Â ±â¾÷µéÀÇ ¿ÀÇÁ¶óÀÎ ¸ÅÀå ¿î¿µ Àü·« º¯°æµµ ¸®Å×ÀÏ ½ÃÀå ¼ö¿ä ȸº¹À» °ßÀÎÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÀÓ ´ëÇ¥´Â "°ú°Å ¿ÀÇÁ¶óÀÎ ¸ÅÀåÀº ÆǸŠ¸ñÀûÀ̾ú´Ù¸é ÀÌÁ¦´Â ºê·£µå È«º¸¸¦ À§ÇØ ¿ÀÇÁ¶óÀÎ ¸ÅÀåÀ» ¿î¿µÇÏ´Â Ãß¼¼"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¾î ¸®Å×ÀÏ ½ÃÀå¿¡¼ ¼º¼ö¿Í Çѳ² µîÀÇ Áö¿ªÀÌ ÁÖ¸ñ¹Þ´Â °Í°ú °ü·Ã, "¼º¼ö¸¦ µÎ°í °ú¿ÀÌ ¾Æ´Ï³Ä´Â ½Ã°¢µµ Àִµ¥ Çö½ÇÀûÀ¸·Î ¼º¼ö¸¦ ´ëüÇÒ¸¸ÇÑ Áö¿ªÀÌ ¾ø´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ¶Ç °í±Þ½º·¯¿î À̹ÌÁö¸¦ ¼±È£ÇÏ´Â ºê·£µåµéÀÌ ³«Á¡ÇÏ´Â Çѳ²µµ ¾ÕÀ¸·Î ÀαⰡ À¯ÁöµÉ °ÍÀ¸·Î Áø´ÜÇß´Ù.
±×´Â »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå º¯È¿Í ÇÔ²² ±¹³» ±â¾÷µéÀÇ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Á¢±ÙÀÌ ´Þ¶óÁö°í ÀÖ´Ù°í Æò°¡Çß´Ù.
±âÁ¸¿¡´Â ±¹³» ±â¾÷ »ó´ç¼ö°¡ ÀÚüÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ÀÚ»êÀÇ °Å·¡¿Í °ü¸®¸¦ ÇßÁö¸¸, ÀÌÁ¦´Â CBRE¿Í °°Àº Àü¹®¾÷ü¿¡ ¿ÜÁÖ¸¦ ÁÖ´Â °Ô ´õ È¿À²ÀûÀ̶ó´Â ÀνÄÀ» ÇÏ´Â °Í °°´Ù´Â Á¡¿¡¼´Ù.
¶Ç ±¹³» °æÁ¦ ¹× ±â¾÷ ¼ºÀå°ú ÇÔ²² ÀÌ·¯ÇÑ ÀνÄÀº ´õ È®»êÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ¹Ì±¹°ú À¯·´¿¡¼´Â ÀÌ¹Ì ÀÌ·¯ÇÑ Àü¹® ÀÚ¹® ¾÷ü¸¦ ÅëÇØ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê °Å·¡¸¦ ÇÏ´Â ºÐÀ§±â°¡ ÀÚ¸® Àâ¾Ò´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÓ ´ëÇ¥°¡ '3³â ¾È¿¡ ȸ»ç ±Ô¸ð ¹× ÀÌÀÍ 2¹è ¼ºÀå'À̶ó´Â °æ¿µ ¸ñÇ¥¸¦ ¼¼¿î °Íµµ ±¹³»¿¡¼µµ ÀÌ·± ¼ö¿ä°¡ ´õ ºü¸£°Ô ³ªÅ¸³¯ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÅ¼´Ù.
±×´Â ÀÌ·± °üÁ¡¿¡¼ °³ÀεéÀÌ »óÀå ¸®Ã÷¿¡ °ü½ÉÀ» µÑ¸¸ ÇÏ´Ù°í Á¶¾ðÇß´Ù.
ÇöÀç´Â »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ ÁÖ°¡°¡ ¸¹ÀÌ ºüÁ³À¸³ª °á±¹ ±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁö°í ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ ȸº¹µÇ¸é ¸®Ã÷ ÁÖ°¡µµ ȸº¹µÉ °ÍÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼´Ù.
±×´Â "ÁÖ½Ä, ä±Ç°ú ´õºÒ¾î ºÎµ¿»êÀº ÅõÀÚÀÇ ÇÑ Ãà"À̶ó¸ç "½Ã±âÀÇ ¹®Á¦ÀÌÁö °æÁ¦³ª ±â¾÷ÀÌ ¼ºÀåÇÏ¸é »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êµµ °á±¹Àº ȸº¹µÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
CBREÄÚ¸®¾Æ´Â ±¹³»¿Ü ÁÖ¿ä ±â¾÷µéÀÌ ºÎµ¿»ê °Å·¡ ½Ã ÀÚ¹®À» ±¸ÇÏ´Â »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê Àü¹® ÄÁ¼³Æà ±â¾÷ÀÌ´Ù.
¹Ì±¹ Åػ罺ÁÖ ´î·¯½º¿¡ º»»ç¸¦ µÐ CBRE´Â 2022³â ¸ÅÃâ ±âÁØÀ¸·Î ¼¼°è ÃÖ´ë ±Ô¸ð·Î, ±¹³»¿¡´Â 1999³â ÁøÃâÇß´Ù.
¼¿ïÆÄÀ̳½½º¼¾ÅÍ(SFC) µîÀ» º¸À¯ÇÑ ½Ì°¡Æ÷¸£ ±¹ºÎÆݵ尡 ¼¿ï Áß±¸ ¹«±³µ¿ÀÇ ¿ÀÇǽº °Ç¹°ÀÎ '´õ ÀͽºÃ¼ÀÎÁö ¼¿ï' ¸Å°¢À» ÃßÁøÇÏ¸é¼ ¸Å°¢ ÀÚ¹®»ç·Î ³«Á¡ÇÑ °÷ÀÌ CBREÄÚ¸®¾Æ´Ù. ¶Ç ¼¿ï °³²ÆÄÀ̳½½º¼¾ÅÍ(GFC)ÀÇ ÀÓÂ÷ µî °ü¸® Àü¹Ýµµ ¸Ã°í ÀÖ´Ù.
lucid@yna.co.kr
Á¦º¸´Â Ä«Ä«¿ÀÅå okjebo<ÀúÀÛ±ÇÀÚ(c) ¿¬ÇÕ´º½º,¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷, AI ÇнÀ ¹× È°¿ë ±ÝÁö>2024/03/04 06:00 ¼Û°í
[5¿ù 1ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 6,830°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 9°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 6,830°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |
[4¿ù 5ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 5,992°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 7°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 5,992°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |
[4¿ù 4ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 3,318°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 6°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 3,318°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |
[4¿ù 3ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 7,980°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 10°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 7,980°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |
[4¿ù 2ÁÖ ÁÖ°£ºÐ¾ç] Àü±¹ 1,167°¡±¸ ºÐ¾ç
±ÝÁÖ¿¡´Â Àü±¹ 2°³ »ç¾÷Àå¿¡¼ 1¼øÀ§ 1,167°¡±¸°¡ ºÐ¾çÀ» Áغñ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. |