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서울 아파트 반짝 거래 늘었지만 여전히 역대 최저

[연합뉴스 2019/04/26 - 조회:2685]

서울 아파트 '반짝' 거래 늘었지만 여전히 '역대 최저'


송고시간 | 2019-04-25 09:41

25일 서울시가 운영하는 부동산포털 서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 아파트 거
래량(신고건수 기준)은 24일 현재 1천843건으로 지난 한 달 거래량(1천785건)을 넘어섰
다.

이는 하루평균 76.8건이 거래된 것으로 지난달 하루평균 57.6건 신고된 것에 비해 33.4%
증가한 것이다.


주택거래신고 기간은 계약후 60일 이내로, 통상 잔금 납부 시점에 거래 신고가 많이 이뤄
지는 것을 감안할 때 4월 거래량에는 실제 2, 3월에 계약된 건수가 다수 포함돼 있다.


실제 서울 아파트 시장은 지난달 공동주택 공시가격 예정가가 공개된 이후 올해 공시가격
상승폭이 상대적으로 적은 잠실 주공5단지, 강남구 대치동 은마아파트 등 강남권 재건축
추진 단지의 저가 급매물이 팔리며 일부 실거래가격도 상승했다.

다만 급매물이 소진된 이후 이달 들어서는 매수자들이 관망하면서 추격 매수세가 다시
주춤해졌다는 게 중개업소 관계자들의 설명이다.

이달 신고건수는 늘었으나 연초부터 이어진 거래 부진이 회복세로 돌아섰다고 보긴 이
르다.

이달 거래량은 작년 4월 하루평균 206.6건 대비 62.8% 감소한 것이면서 2006년 실거래가
조사 이후 4월 거래량으로도 역대 최저 수준을 기록하는 등 연초부터 이어진 월별 '역대
최저' 거래량 기조는 여전하다.

부동산 업계는 3월 급매물 소진으로 5월까지 거래 신고건수가 다소 늘어날 수 있겠지만
예년에 비해서는 여전히 낮은 수준을 유지할 것으로 예상했다.




구별로는 24일 현재 강남 아파트 거래량이 107건(하루평균 4.5건)으로 전월(하루 2.3건)에
비해 92% 증가했다.

그러나 작년 4월(하루 6.2건) 거래량에 비해서는 72% 수준에 그쳤다.

송파구는 117건(하루평균 4.9건)으로 3월(하루 3.1건) 대비 59% 증가했지만 작년 4월 거래
량(하루 8.5건)에 비하면 57% 수준이다.

연초 거래 부진이 극심했던 강북지역도 전월에 비해서는 거래량이 소폭 증가했으나 예
년 수준에는 못미쳤다.

마포구는 4월 현재 68건(하루 2.8건)이 신고된 가운데 3월보다 75.7%가 늘었으나 작년 4
월(하루 6.4건)에 비해서는 44% 수준에 그쳤다.

양천구도 하루평균 4.3건으로 3월보다 62.8% 증가했으나 작년 4월의 절반 수준이다.

단독주택도 거래 부진이 이어졌다. 4월 현재 서울 단독·다가구주택 거래량은 총 734건,
일평균 30.6건으로 조사됐다.

지난 3월(하루 27.4건) 보다는 다소 늘었으나 작년 4월(하루 45.5건)보다는 적은 것이다.

특히 고가주택이 밀집한 강남구의 경우 올해 단독주택 공시가격이 급등하면서 단독·다가
구 주택의 24일 현재 거래 신고건수가 7건에 그쳤다.

송파구와 중구도 각각 11건, 19건, 용산구 22건, 성동구 31건이 신고돼 예년보다 적었다.

sms@yna.co.kr


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