'휴먼타운' 종로구 신영동 214 정비계획 변경…저층주거지 개선

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[연합뉴스 2025/04/04 - 조회:60]

(서울=연합뉴스) 윤보람 기자 = 서울시는 '휴먼타운 2.0' 시범사업지인 종로구 신영동 214번지 일대에 대한 '주거환경개선사업구역 정비계획 변경'을 완료했다고 4일 밝혔다.

휴먼타운 2.0은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 노후 다가구·다세대·연립주택의 신축·리모델링 등 개별 정비를 지원하는 사업이다.

시범 사업지는 종로구 신영동 214번지, 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 일대 등 3개소다.

이 중 신영동 214번지는 국토교통부의 '뉴빌리지' 선도 사업지이기도 하다.

이번 주거환경개선사업구역 정비계획 변경의 핵심은 특별건축구역, 건축협정집중구역, 리모델링활성화구역 지정을 통해 건폐율과 용적률을 완화하는 등 건축 기준을 풀어 신축·증축 등 주택 정비를 활성화하는 것이다.

그동안 신영동 214번지 일대는 자연경관지구, 고도지구 등 지역적 특성 때문에 신축이나 증축이 어려웠다.

하지만 지난해 12월 특별건축구역으로 지정된 데 이어 이번에 건축협정집중구역, 리모델링활성화구역 지정까지 가능해져 비아파트 주택 공급에 속도가 붙을 것으로 기대된다.

시와 종로구는 기존 휴먼타운 2.0 사업지 내 건축주에게 사업비 최대 30억원까지 대출이자를 최대 3% 지원하고, 건축주의 재산 현황 및 공시가격을 고려한 집수리 자금 융자를 지원하는 등 금융대책도 시행한다.

시는 마을 주차장 등 기반 시설 조성 계획도 수립할 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 "나머지 시범사업지 2곳도 조속히 특별건축구역 등 지정을 추진할 것"이라며 "비아파트 주택 공급으로 신축 수요가 증가할 것으로 기대한다"고 말했다.

bryoon@yna.co.kr

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