[°ø¾àÁ¡°Ë] ¨é ºÎµ¿»ê¡¦"û³â¡¤½ÅÈ¥ÁÖÅà 10¸¸È£" vs "3±â ½Åµµ½Ã Àç°ËÅä"
[¿¬ÇÕ´º½º 2020/04/01 - Á¶È¸:2907]
(¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º) ±èµ¿Çö È«±¹±â À̽½±â ±âÀÚ = 4¡¤15 ÃѼ±¿¡¼ Á¤Ã¥ ½ÂºÎ¸¦ ÆîÄ¡´Â ¿©¾ß°¡ ¿ª´ë ¾î´À Á¤ºÎµµ ÇØ°áÇÏÁö ¸øÇÑ ºÎµ¿»ê ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ ´Ù¾çÇÑ Ã³¹æÀ» ³»³õ¾Ò´Ù.
´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´çÀº û³â°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ ÁÖÅà 10¸¸È£ °ø±Þ µî ÀþÀº Ãþ¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅà °ø±Þ°ú ´ëÃâ Áö¿ø¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃá °ø¾àÀ» ³»°É¾ú´Ù.
¹Ì·¡ÅëÇÕ´çÀº 3±â ½Åµµ½Ã Àü¸é Àç°ËÅä¿Í Àç°³¹ß¡¤Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ, ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ¿ø»óȸº¹ µî Çö Á¤ºÎ¿¡¼ °ÈµÈ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ ´ëÆø ¿ÏÈÇÏ°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº °ø¾à ÃëÁö¿¡ °ø°¨Çϸ鼵µ Àú±Ý¸®¿Í ½ÅÁ¾ Äڷγª¹ÙÀÌ·¯½º °¨¿°Áõ(Äڷγª19)ÀÌ Áý°ª¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâ µî ½ÃÀå »óȲÀ» °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù.
¡Þ ÀÚ±Ý ¸¶·Ã Èûµç û³â¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎ Áö¿ø = ¹ÎÁÖ´çÀÇ ´ëÇ¥ °ø¾àÀº û³â°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ ÁÖÅà 10¸¸È£ °ø±ÞÀ¸·Î ÀúÃâ»ê ¹®Á¦ ÇØ°á¿¡ ±â¿©ÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇϰí ÀÖ´Ù.
¼öµµ±Ç 3±â ½Åµµ½Ã¿Í ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸ ³» ´ëÁß±³Åë Áß½ÉÁö¿¡ 'û³â¡¤½ÅÈ¥ ¸ÂÃãÇü µµ½Ã'¸¦ Á¶¼ºÇØ Ã»³â¡¤½ÅÈ¥ ÁÖÅà 5¸¸È£¸¦ °ø±ÞÇÏ´Â °Ô °ñÀÚ´Ù.
³ª¸ÓÁö 4¸¸È£´Â ±¤¿ª ¹× Áö¿ª°ÅÁ¡ÀÇ ±¸µµ½É Àç»ý»ç¾÷°ú ÅÃÁö°³¹ß µîÀ» ÅëÇØ Á¶¼ºÇϰí, 1¸¸È£´Â ¼¿ï ¿ë»êÀÇ ÄÚ·¹ÀÏ ºÎÁö¿Í ±¹°øÀ¯Áö µîÀ» Ȱ¿ëÇÑ´Ù.
¹ÎÁÖ´çÀº û³â¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎÀÇ ±ÝÀ¶ ºÎ´ãÀ» ÁÙÀ̱â À§ÇÑ ¹æ¾Èµµ ³»³õ¾Ò´Ù.
ÀÏ¹Ý ¼öÀͰøÀ¯Çü ¸ð±âÁöº¸´Ù ´ëÃâ±Ý¸®¸¦ ³·Ãß°í ´ëÃâÇѵµ´Â È®´ëÇÏ¸ç »óȯ ±â°£Àº ¿¬ÀåÇÑ Ã»³â¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎ Àü¿ë ¼öÀͰøÀ¯Çü ¸ð±âÁö¸¦ Á¦¾ÈÇß´Ù.
À̹ۿ¡ û³â µðµõµ¹ Àü¼¼ÀÚ±Ý ±Ý¸® ÀÎÇÏ, ½ÃÁßÀºÇàÀÇ Ã»³â Àü¡¤¿ù¼¼ ´ëÃâ ±Ô¸ð È®´ë(1.1Á¶¿ø¡æ3Á¶¿ø), º°µµ°ÅÁÖ Ãë¾÷Áغñ»ý¡¤´ëÇлý °¡±¸ Áְű޿© ½Å¼³(2021³â ÀÌÈÄ) µîÀ» ÅëÇØ û³âÃþ¿¡ ´ëÇÑ ±ÝÀ¶Áö¿ø È®´ë¸¦ ¾à¼ÓÇß´Ù.
¡Þ ÅëÇÕ´ç "3±â ½Åµµ½Ã Àç°ËÅ䡦Àç°³¹ß¡¤Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ" = ÅëÇÕ´çÀÇ °ø¾àÀº Çö Á¤ºÎ¿¡¼ °ÈµÈ ºÎµ¿»ê ¼¼±Ý¡¤±ÔÁ¦ ¿ÏÈ·Î ¿ä¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¿ì¼± Áß»êÃþÀÇ ¼¼±Ý ºÎ´ãÀ» ³·Ãß±â À§ÇØ 2008³â ÀÌÈÄ ±×´ë·ÎÀÎ °í°¡ÁÖÅÃÀÇ ±âÁØÀ» ÇöÇà ½Ã°¡ 9¾ï¿ø À̻󿡼 °ø½Ã°¡°Ý 12¾ï¿ø ÀÌ»óÀ¸·Î Á¶Á¤Çϱâ·Î Çß´Ù.
ÇöÀç ÁÖÅÃÀ» 1丸 º¸À¯Çصµ ½Ç°Å·¡°¡ 9¾ï¿ø ÃʰúºÐ¿¡ ´ëÇØ¼´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼°¡ ºÎ°úµÇ°í Ãëµæ¼¼À²µµ 3.3%·Î ³ô¾ÆÁö´Â µî '½Ç°Å·¡°¡ 9¾ï¿ø'ÀÌ Á¶¼¼, ´ëÃâ µî Á¤ºÎ ±ÔÁ¦ Àû¿ë ¿©ºÎ¸¦ °¡¸£´Â Áß¿äÇÑ ±âÁØÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÅëÇÕ´çÀº ½Ç¼ö¿äÀÚ°¡ ÁýÀ» »ç·Á°í ÇØµµ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿î ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ LTVµµ ¼¿ï ±âÁØ ÇöÇà 40%¿¡¼ 60%·Î µÇµ¹¸®°Ú´Ù°í Çß´Ù.
¶Ç ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¸¦ ÆóÁöÇÏ°í ¾çÁúÀÇ ÁÖÅðø±ÞÀ» À§ÇØ ¼¿ï µµ½É°ú 1±â ½Åµµ½Ã ³» ³ëÈÄ °øµ¿ÁÖÅà Àç°³¹ß¡¤Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÑ´Ù.
ÅëÇÕ´çÀº Á¤ºÎ°¡ ÃßÁøÇÏ´Â 3±â ½Åµµ½Ã°¡ ±¹¹ÎÀÌ ¿øÇÏÁö ¾Ê´Â Áö¿ªÀ» ¹«ºÐº°ÇÏ°Ô °³¹ßÇÏ´Â 'ÄÜÅ©¸®Æ® À¯·Éµµ½Ã'°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù¸ç ½ÃÇà ½Ã±â¿Í ±Ô¸ð¸¦ Àü¸é Àç°ËÅäÇϰڴٰí Çß´Ù.
À̹ۿ¡ ¼Òµæ ¾øÀÌ 1ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ ¸¸ 65¼¼ ÀÌ»ó¿¡ ´ëÇÑ Àç»ê¼¼ »óÇÑÆ¯·Ê È®´ë, ÃÖÃÊ ÀÚ°¡ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚ ¹× ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀ¸·Î ÀϽÃÀû 1°¡±¸ 2ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ µîÀ» Á¦½ÃÇß´Ù.
¹Î»ý´çÀº Á¾Çպε¿»ê¼¼¸¦º¸À¯ ÁÖÅÃÀÌ ¸¹À»¼ö·Ï ´õ ³»´Â ´©ÁøÁ¦·Î °³ÆíÇϰí, ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Á¤ÇÏ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» ¸ðµÎ ¾ø¾Ö ½ÃÀå°ú ±ÝÀ¶»ç°¡ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î ´ëÃâ ¼öÁØÀ» Á¤ÇÏ°Ô ÇÏÀÚ°í Çß´Ù.
Á¤ÀÇ´çÀº Á¾Çպε¿»ê¼¼¸¦ Àλó(1ÁÖÅÃÀº 0.3%¡1.0%Æ÷ÀÎÆ®, ´ÙÁÖÅÃÀº 1.1%¡3.5%Æ÷ÀÎÆ® Àλó)ÇÏ°í ±¹È¸ÀÇ¿ø°ú ºÎó À塤Â÷°ü°ú 1±Þ µî °íÀ§°øÁ÷ÀÚÀÇ 1°¡±¸ 2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯¸¦ ±ÝÁöÇϰڴٰí Çß´Ù.
¶Ç Àü¼¼ °è¾à ±â°£À» 3³âÀ¸·Î ¿¬ÀåÇÏ°í °è¾à°»½Åû±¸±ÇÀ» 2ȸ º¸ÀåÇØ ÃÖ¼Ò 9³â µ¿¾È ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
¡Þ Àü¹®°¡ "´Ù¾çÇÑ ¼¼´ë ¾È¹è Çʿ䡦Àú±Ý¸® µî ½ÃÀå»óȲ °í·ÁÇØ¾ß"
ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡¼´Â ¹ÎÁÖ´çÀÇ Ã»³â¡¤½ÅÈ¥ ÁÖÅÃÀÌ ÀÚ±Ý ¸¶·ÃÀÌ ¾î·Á¿î °èÃþÀÇ ÁÖ°Å ¸¶·Ã¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ ¼ö ÀÖÁö¸¸, ¼öµµ±Ç 3±â ½Åµµ½Ã µî Á¤ºÎ°¡ ÀÌ¹Ì ¹ßÇ¥ÇÑ °ø±ÞÈ®´ë Á¤Ã¥À» Á¦´ë·Î ½ÃÇàÇÏ´Â °Ô ¿ì¼±À̶ó´Â ÀǰßÀÌ ÀÖ´Ù.
À͸íÀ» ¿ä±¸ÇÑ ÇÑ ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡´Â ¹ÎÁÖ´ç °ø¾à¿¡ ´ëÇØ "¸¸È¥°ú ÀúÃâ»ê ¹®Á¦ ÇØ°áÀ» À§ÇØ Ã»³â¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎ¿¡°Ô Á¤Ã¥¼öÇý¸¦ ÁýÁßÇßÁö¸¸, ´Ù¾çÇÑ ¼¼´ë¸¦ À§ÇÑ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥ÀÇ ¾È¹è´Â ´Ù¼Ò ºÎÁ·ÇØ º¸ÀδÙ"°í ÁöÀûÇß´Ù.
û³â¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎ Àü¿ë ¸ð±âÁöµµ ÃÖ±Ù Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®°¡ ´õ ³·¾ÆÁö´Â »óȲÀ̶ó Ãß°¡ ´ëÃâ±Ý¸® ÀÎÇÏÀÇ ¸Å·ÂÀÌ ¶³¾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù.
ÅëÇÕ´çÀÇ °í°¡ÁÖÅà ±âÁØ Á¶Á¤°ú LTV ¿ø»óȸº¹Àº ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ À̾îÁø ¾ÆÆÄÆ®°ª ±ÞµîÀ» °í·ÁÇÒ ¶§ Çö½Ç¼ºÀÌ ÀÖ´Ù´Â Àǰߵµ ÀÖ´Ù.
±Ç´ëÁß ¸íÁö´ë ºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â "¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ÁßÀ§°¡°ÝÀÌ 9¾ï¿øÀ» Èǽ ³Ñ¾î¼± »óȲ¿¡¼ Á¾Çպε¿»ê¼¼ °ú¼¼ ±âÁØÀÎ °í°¡ÁÖÅÃÀÇ °³³äÀ» ÀçÁ¤¸³ÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù"¸ç "¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ ÁÖÅà ±¸¸Å Ȱ¼ºÈ Ãø¸é¿¡¼ ´ëÃâ ·¹¹ö¸®Áö ºñÀ² ¿ÏÈ Á¤Ã¥µµ Çö½Ç¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"°í Æò°¡Çß´Ù.
±×·¯³ª LTV¿Í DTI ±âÁØÀ» ¸ðµÎ ¾ø¾ÖÀÚ´Â ¹Î»ý´çÀÇ °ø¾àÀº Áö±Ýó·³ ³·Àº ±Ý¸® ¿©°Ç¿¡¼ ÀϺΠÁö¿ªÀÇ Åõ±âÀû °¡¼ö¿ä°¡ ¿ì·ÁµÈ´Ù´Â ÀǰßÀÌ Áö¹èÀûÀÌ´Ù.
Á¾ºÎ¼¼ ¼¼À²À» ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô Áß°úÇÏÀÚ´Â ¹Î»ý´çÀÇ °ø¾àÀ̳ª 1ÁÖÅÃÀÚ ¼¼À²µµ ÀλóÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¤ÀÇ´çÀÇ °ø¾à¿¡µµ Àü¹®°¡µéÀº ¿ì·ÁÇß´Ù.
Áö³ 2³â°£ ÀÕ´Þ¾Æ ¼¼À²Àλó Á¤Ã¥ÀÌ ¹ßÇ¥µÈ µ¥´Ù, ÃÖ±Ù Äڷγª19 ¿©ÆÄ·Î Áý°ª Á¶Á¤ ¿òÁ÷ÀÓÀÌ ³ªÅ¸³ª´Â »óȲ¿¡¼ º¸À¯¼¼ ÀλóÀº °Å¼¾ Á¶¼¼ ÀúÇ×À¸·Î À̾îÁú ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¹ÚÇÕ¼ö KB±¹¹ÎÀºÇà ¼ö¼®Àü¹®À§¿øÀº "º¸À¯¼¼ Áõ°¡¿¡ µû¶ó Åð·Î¸¦ ¿¾îÁÖ´Â °Å·¡¼¼ ¿ÏÈ °ËÅä°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í Á¦¾ðÇß´Ù.
¹Ú ¼ö¼®Àü¹®À§¿øÀº ÃÖ¼Ò 9³â°£ ¼¼ÀÔÀÚÀÇ °ÅÁÖ¸¦ º¸ÀåÇÏÀÚ´Â Á¤ÀÇ´ç °ø¾à¿¡ ´ëÇØ¼´Â "¾ÕÀ¸·Î Àü¼Â°ª »ó½Â¼¼°¡ ¿ì·ÁµÇ´Â »óȲ¿¡¼ °è¾à°»½Åû±¸±ÇÀ» Áö³ªÄ¡°Ô Àå±âÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÏ¸é °¡°Ý Ãß°¡ »ó½ÂÀÌ ½ÉÈÇÒ ¿©Áö°¡ Å©´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
< Copyright ¨Ï¿¬ÇÕ´º½º. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö >