¼öµµ±Ç Àü¿ù¼¼°¡±¸, ¿ù±ÞÀÇ 20%´Â ÀÓ´ë·á·Î ³½´Ù
[¿¬ÇÕ´º½º 2020/06/02 - Á¶È¸:3267]
±¹ÅäºÎ ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç¡¦ÀÚ°¡ º¸À¯À² 61.2% '¿ª´ë ÃÖ°í'
ÁöÇÏ¡¤¹ÝÁöÇÏ¡¤¿Áž¹æ °ÅÁÖ°¡±¸ 1.9%¡æ1.3%·Î ÁÙ¾î
(¼¼Á¾=¿¬ÇÕ´º½º) ±èµ¿±Ô ±âÀÚ = ¼¿ï µî ¼öµµ±Ç¿¡¼ Àü¡¤¿ù¼¼·Î ÁýÀ» ÀÓÂ÷ÇØ »ç´Â °¡±¸´Â ¿ù±ÞÀÇ 5ºÐÀÇ 1À» ÀÓ´ë·á·Î ºÎ´ãÇÏ´Â µî Áְźñ ºÎ´ãÀÌ »ó´çÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¼öµµ±Ç¿¡¼ ³» Áý À常À» ÇÏ·Á¸é ¿¬ ¼ÒµæÀ» ÇÑ Ç¬µµ ¾²Áö ¾Ê°í 6.8³â Á¤µµ¸¦ ¸ð¾Æ¾ß Çß´Ù. ÀÚ±â ÁýÀ» °¡Áø °¡±¸ÀÇ ºñÀ²Àº Á¶»ç¸¦ ½ÃÀÛÇÑ ÀÌÈÄ °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 1ÀÏ À̰°Àº ³»¿ëÀ» Æ÷ÇÔÇÑ '2019³âµµ ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç °á°ú'¸¦ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ±¹Å俬±¸¿ø°ú Çѱ¹¸®¼Ä¡¿¡ ÀÇ·ÚÇØ ÀÛ³â 6¡12¿ù Àü±¹ 6¸¸1õ170°¡±¸¸¦ ´ë»óÀ¸·Î °³º° ¸éÁ¢ Á¶»çÇÑ °á°ú´Ù.

Á¶»ç °á°ú ÀÓÂ÷ °¡±¸ÀÇ ¿ù ¼Òµæ¿¡¼ ¿ù ÀÓ´ë·á°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²ÀÎ RIR(Rent Income Ratio)´Â Àü±¹ ´ÜÀ§¿¡¼ 1³â »çÀÌ 15.5%(Áß¾Ó°ª)¿¡¼ 16.1%·Î ¿Ã¶ú´Ù. RIRÀº µµÁö¿ªÀÌ Àü³â 15.0%¿¡¼ 12.7%·Î ¶³¾îÁö°í, ±¤¿ª½Ã µîÀÌ Àü³â°ú °°Àº 16.3%¸¦ ±â·ÏÇßÀ¸³ª ¼öµµ±ÇÀÌ Àü³â 18.6%¿¡¼ ÀÛ³â 20.0%·Î 1.4%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ó Æò±ÕÀ» ²ø¾î¿Ã·È´Ù. ¼¿ï µî ¼öµµ±ÇÀÇ Àü¡¤¿ù¼¼ »ó½ÂÀ¸·Î ¼öµµ±Ç¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ÀÓÂ÷ °¡±¸µéÀÌ µµÁö¿ªÀ̳ª ±¤¿ª½Ã µî¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ÀÓÂ÷ °¡±¸º¸´Ù ÀÓ´ë·á ºÎ´ãÀ» Å©°Ô ¶°¾È°í »ç´Â °ÍÀ¸·Î ÇØ¼®µÈ´Ù. ÀÚ°¡ °¡±¸ÀÇ ¿¬ ¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅñ¸ÀÔ°¡°Ý ¹è¼ö(PIR:Price Income Ratio)´Â Àü±¹¿¡¼ 5.4¹è·Î, 2018³â 5.5¹èº¸´Ù ´Ù¼Ò ³·¾ÆÁ³´Ù. ÀÌ´Â ÇÑ °¡±¸°¡ 1³â ¼ÒµæÀ» ¸ðµÎ ÀúÃàÇÑ´Ù°í °¡Á¤Çصµ 5.4³âÀº ¸ð¾Æ¾ß ÀÚ±â ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àǹ̴Ù. ¼öµµ±ÇÀÇ PIR´Â 6.8¹è·Î ±¤¿ª½Ã(¼¼Á¾½Ã Æ÷ÇÔ¡¤5.5¹è), µµ Áö¿ª(3.6¹è)À» ¿ôµ¹¾Ò´Ù. ´Ù¸¸, ¼öµµ±Ç, ±¤¿ª½Ã, µµ Áö¿ª ¸ðµÎ Áö³¹ø Á¶»ç ¶§º¸´Ù ¼ÒÆøÀÌÁö¸¸ °¨¼ÒÇß´Ù.

»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ¸¶·Ã¿¡ °É¸®´Â ±â°£Àº 6.9³âÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. Áö³ÇØ 7.1³â¿¡¼ ÀÌ ±â°£ÀÌ ´Ù¼Ò ´ÜÃàµÆ´Ù. ¼öµµ±Ç¿¡ ù ÁÖÅÃÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â µ¥´Â 7.4³âÀÌ °É·È°í, ±¤¿ª½Ã´Â 7.1³â, µµÁö¿ªÀº 6.2³âÀÌ ¼Ò¿äµÆ´Ù ÀÚ±â ÁýÀ» °¡Áø °¡±¸ÀÇ ºñÀ²(ÀÚ°¡ º¸À¯À²)Àº 61.2%·Î ÀÌ Á¶»ç¸¦ ½ÃÀÛÇÑ 2006³â ÀÌÈÄ ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. Àü³â°ú ºñ±³Çϸé 0.1%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ú´Ù. ¼öµµ±Ç(54.2%)Àº 0.1%Æ÷ÀÎÆ® ¶³¾îÁö°í, ±¤¿ª½Ã(62.8%)µµ 0.2%Æ÷ÀÎÆ® Ç϶ôÇßÀ¸³ª µµ Áö¿ª(71.2%)ÀÌ 0.9%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ó Àüü ÀÚ°¡ º¸À¯À² »ó½ÂÀ» À̲ø¾ú´Ù. ÀÚ±â Áý¿¡ »ì°í ÀÖ´Â °¡±¸ÀÇ ºñÀ²(ÀÚ°¡ Á¡À¯À²)µµ 58.0%·Î ¿ª½Ã Á¶»ç ÀÌ·¡ ÃÖ°í¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. Àü³â°ú ºñ±³Çϸé 0.3%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ú´Ù. 1³â »çÀÌ ¼öµµ±Ç ÀÚ°¡ Á¡À¯À²Àº 49.9%¿¡¼ 50.0%·Î ¿Ã¶ó 50%´ë¿¡ ÁøÀÔÇß°í, ±¤¿ª½Ã´Â 60.2%¿¡¼ 60.4%·Î, µµÁö¿ªÀº 68.3%¿¡¼ 68.8%·Î ¿Ã¶ú´Ù.

Àüü °¡±¸ÀÇ Æò±Õ °ÅÁÖ ±â°£Àº 7.7³âÀ¸·Î Àü³â°ú °°¾Ò°í, ÇöÀç Áý¿¡¼ »ê ±â°£ÀÌ 2³â À̳»ÀÎ °¡±¸ÀÇ ºñÀ²(ÁÖ°ÅÀ̵¿·ü)µµ 36.4%·Î º¯È°¡ ¾ø¾ú´Ù. Áö¿ªº°·Î º¸¸é ¼öµµ±Ç(40.3%)ÀÇ ÁÖ°ÅÀ̵¿·üÀÌ ±¤¿ª½Ã(35.5%), µµ Áö¿ª(30.9%)º¸´Ù ³ô¾Ò´Ù. ¼öµµ±Ç¿¡¼ ´õ ÀÚÁÖ À̻簡 ÀÌ·ïÁø´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. 1ÀÎ´ç Æò±Õ ÁְŸéÀûÀº 32.9§³·Î 2018³âÀÇ 31.7§³º¸´Ù ´Ã¾î 33§³(10Æò)¿¡ ¹Ù¦ ´Ù°¡¼¹´Ù. Àüü °¡±¸ÀÇ 5.3%(106¸¸ °¡±¸)´Â 'ÃÖÀú ÁÖ°Å ±âÁØ'¿¡µµ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇß´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌ ºñÀ²Àº Àü³â(5.7%, 111¸¸ °¡±¸)°ú ºñ±³Çϸé 0.4%Æ÷ÀÎÆ® ³·¾ÆÁ³´Ù. ƯÈ÷ ÁöÇÏ¡¤¹ÝÁöÇÏ¡¤¿Áž¹æ °ÅÁÖ°¡±¸´Â Àü³â 1.9%(37¸¸6õ°¡±¸)¿¡¼ 1.3%(26¸¸5õ°¡±¸)·Î ÁÙ¾î Á¶»ç ÀÌÈÄ ÃÖÀú ¼öÁØÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ÁÖÅà º¸À¯ ÀÇ½Ä Á¶»ç¿¡¼´Â 84.1%°¡ "ÁÖÅÃÀÌ ²À ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ´äÇß´Ù. ÀÌ´Â 2018³â(82.5%)º¸´Ù 1.6%Æ÷ÀÎÆ® ³ô¾ÆÁø °ÍÀÌ´Ù. Á¶»ç ´ë»ó °¡±¸µéÀº °¡Àå ÇÊ¿äÇÑ ÁÖ°Å Áö¿ø ÇÁ·Î±×·¥À¸·Î ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ Áö¿ø(31.2%)°ú Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ Áö¿ø(23.5%), Àå±â°ø°øÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ(11.9%) µîÀ» ²Å¾Ò´Ù. °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ´Â °¡±¸ Áß 93.5%´Â "¸¸Á·ÇÑ´Ù"°í ´äÇß°í, ±× ÀÌÀ¯·Î´Â 'Àú·ÅÇÑ ÀÓ´ë·á'(49.0%)¿Í 'ÀÚÁÖ À̻縦 ÇÏÁö ¾Ê¾Æµµ µÈ´Ù'(39.7%) µîÀÇ ÀÌÀ¯¸¦ µé¾ú´Ù. ÀÌ¸í¼· ±¹ÅäºÎ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥°úÀåÀº "ÀÚ°¡Á¡À¯À²ÀÌ ´Ã°í ÃÖÀúÁÖ°Å ±âÁØ ¹Ì´Þ °¡±¸ ºñÁßÀÌ ³·¾ÆÁö´Â µî Áְź¹Áö Á¤Ã¥ÀÇ È¿°ú°¡ Á¡Â÷ °¡½ÃȵǸç Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ±¹¹ÎÀÇ ÁÖ°Å ¼öÁØÀÌ °³¼±µÈ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â "¾ÕÀ¸·Îµµ ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤ ±âÁ¶¸¦ °ÈÇÏ°í ½Ç¼ö¿äÀÚ º¸È£¿Í Åõ±â¼ö¿ä ±ÙÀý, ¾çÁúÀÇ ÁÖÅðø±Þ È®´ë Á¤Ã¥À» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇØ ³ª°¡°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù. dkkim@yna.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ(c) ¿¬ÇÕ´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>2020/06/01 15:00 ¼Û°í
< Copyright ¨Ï¿¬ÇÕ´º½º. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö >