´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ Ãëµæ¡¤º¸À¯¡¤¾çµµ¼¼ ÆøÅº¡¦»ý¾ÖÃÖÃÊ Æ¯°øÀº È®´ë(Á¾ÇÕ2º¸)
[¿¬ÇÕ´º½º 2020/07/13 - Á¶È¸:3605]

(¼¼Á¾=¿¬ÇÕ´º½º) À±Á¾¼® ¹Ú¿ëÁÖ ±Ç¼öÇö ±è¿¬Á¤ ±âÀÚ = Á¤ºÎ°¡ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î Ãëµæ¼¼, Á¾Çպε¿»ê¼¼, ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ÇѲ¨¹ø¿¡ ²ø¾î¿Ã¸°´Ù. Åõ±â ¸ñÀûÀÇ ´ÙÁÖÅà º¸À¯¸¦ Â÷´ÜÇϰí ÇöÀç ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÌ¸é ½Ç°ÅÁÖ ÀÌ¿Ü ÁÖÅÃÀ» ÆÈ¶ó´Â °·ÂÇÑ ¸Þ½ÃÁö´Ù. ¹Ý¸é »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅà ¸¶·ÃÀº Áö¿øÇÑ´Ù. ¹Î¿µÁÖÅÿ¡ »ý¾ÖÃÖÃÊ Æ¯º°°ø±ÞÀ» ½Å¼³ÇÏ°í ½ÅÈ¥ºÎºÎ Ưº°°ø±Þ ÀÚ°Ý ±âÁØÀº ³·Ãá´Ù. Á¤ºÎ´Â 10ÀÏ Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ È«³²±â ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü ÁÖÀç·Î Á¦10Â÷ ºñ»ó°æÁ¦ Áß¾Ó´ëÃ¥º»ºÎ(°æÁ¦ Áߴ뺻) ȸÀǸ¦ ¿°í ÀÌ·± ³»¿ë µîÀ» ´ãÀº ºÎµ¿»ê º¸¿Ï´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í ´Ü±âÂ÷ÀÍÀ» ³ë¸° Åõ±â¼º °Å·¡¿¡ ´ëÇØ Àü(îï) ´Ü°è¿¡ °ÉÃÄ ¼¼ ºÎ´ãÀ» ³ôÀÎ °Ô À̹ø ´ëÃ¥ÀÇ ÇÙ½ÉÀÌ´Ù. Ãëµæ ´Ü°è¿¡¼´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í ¹ýÀο¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼À²À» ÃÖ´ë 12%±îÁö ²ø¾î¿Ã¸°´Ù. ±âÁ¸¿¡´Â 4ÁÖÅà À̻󿡸¸ Áß°ú¼¼À² 4%¸¦ Àû¿ëÇßÁö¸¸ À̹ø ´ëÃ¥Àº 2ÁÖÅÃÀº 8%, 3ÁÖÅà ÀÌ»óÀº 12%·Î Áß°ú¼¼À²À» ¼¼ºÐÈÇÏ¸é¼ ¿Ã·È´Ù. »õ Ãëµæ¼¼À² Àû¿ë ½Ã±â´Â ¹ý °³Á¤¾È '°øÆ÷ÈÄ Áï½Ã'´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¾Çպε¿»ê¼¼ Áß°ú¼¼À²µµ ÃÖ°í 6.0%·Î ³ô¿´´Ù. ´ÙÁÖÅà º¸À¯ ¹ýÀÎÀº ÀϰýÀûÀ¸·Î 6.0%¸¦ ¸Å±ä´Ù. 3ÁÖÅà ÀÌ»ó°ú Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 2ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì Á¾ºÎ¼¼°¡ µÎ ¹è ¾ÈÆÆÀ¸·Î ¿À¸¥´Ù. 3ÁÖÅà ÀÌ»ó°ú Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 2ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¾ºÎ¼¼À²ÀÌ °úÇ¥ ±¸°£º°·Î 0.6~3.2%¿´´Âµ¥ À̸¦ 1.2~6.0%·Î ´ëÆø ²ø¾î¿Ã·È´Ù. 20´ë ±¹È¸¿¡¼ 󸮰¡ ¹«»êµÈ 12¡¤16 ´ëÃ¥ ¼öÁغ¸´Ù ´õ¿í ³ôÀÎ °ÍÀÌ´Ù. È«³²±â ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº ºê¸®Çο¡¼ "´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì ÁÖÅÃÀÇ ½Ã°¡(ÇÕ°è ±âÁØ)°¡ 30¾ï¿øÀ̸é Á¾ºÎ¼¼°¡ ¾à 3õ800¸¸¿ø, 50¾ï¿øÀÌ¸é ¾à 1¾ï¿ø ÀÌ»ó Á¤µµ·Î, Àü³âº¸´Ù 2¹è¸¦ Á¶±Ý ³Ñ´Â ¼öÁØÀ¸·Î ÀλóµÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. 1ÁÖÅÃÀÚ Á¾ºÎ¼¼À²Àº °úÇ¥ ±¸°£º°·Î ÇöÇà 0.5~2.7%¿¡¼ 0.6~3.0%·Î 0.1~0.3%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¸°´Ù. 20´ë ±¹È¸¿¡¼ 󸮰¡ ¹«»êµÈ ¹æ¾ÈÀ» ±×´ë·Î ÀçÃßÁøÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. Á¾ºÎ¼¼ °³Á¤¾ÈÀÌ ÀÌ´Þ ±¹È¸¿¡¼ ó¸®µÇ¸é °³Á¤µÈ ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÈ Á¾ºÎ¼¼°¡ 2021³â ³³ºÎºÐ(6¿ù 1ÀÏ)ºÎÅÍ ºÎ°úµÈ´Ù.

¾çµµ¼Òµæ¼¼´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í ´Ü±â°Å·¡(1¡2³â)¸¦ µ¿½Ã¿¡ °Ü³ÉÇÑ´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³» ÁÖÅÃÀ» ÆÈ ¶§ Àû¿ëÇÏ´Â Áß°ú¼¼À²À» Áö±Ýº¸´Ù 10%Æ÷ÀÎÆ® ´õ ³ô¿© 2ÁÖÅÃÀÚ´Â 20%Æ÷ÀÎÆ®, 3ÁÖÅÃÀÚ´Â 30%Æ÷ÀÎÆ®ÀÇ ¾çµµ¼¼¸¦ Áß°úÇÑ´Ù. ±âº»¼¼À²(°úÇ¥ ±¸°£º° 6~42%)±îÁö ÇÕÄ¡¸é ÃÖ°í ¾çµµ¼¼À²ÀÌ °¢°¢ 62%, 72%¿¡ ´ÞÇÏ°Ô µÈ´Ù. ¶Ç ´Ü±â°Å·¡ÀÇ °æ¿ì 1³â ¹Ì¸¸ º¸À¯ ÁÖÅÃ(ÀÔÁÖ±Ç Æ÷ÇÔ)¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼À²À» ÇöÇà 40%¿¡¼ 70%·Î, 1³â ÀÌ»ó 2³â ¹Ì¸¸ º¸À¯ ÁÖÅÃÀº ÇöÇà ±âº»¼¼À²(°ú¼¼Ç¥ÁØ ±¸°£º° 6¡42%)¿¡¼ 60%·Î °¢°¢ ÀλóÇÑ´Ù. ¾Õ¼ 12¡¤16 ´ëÃ¥ ¶§ 1³â ¹Ì¸¸ º¸À¯ ÁÖÅÃÀº 50%, 1³â ÀÌ»ó 2³â ¹Ì¸¸ º¸À¯ ÁÖÅÃÀº 40%ÀÇ ¾çµµ¼¼À²À» Àû¿ëÇÏ°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥ÇßÀ¸³ª Ãß°¡·Î ¼¼À²À» 20%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ´õ ³ôÀÎ °ÍÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³» ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í ´Ü±â¸Å¸Å¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ Áß°ú´Â ³»³â 6¿ù 1ÀÏ ½ÃÇàµÈ´Ù. ³»³â 5¿ù ¸»±îÁö ¸ÅµµÇϸé ÇöÇà ¼¼À²À» Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô À̸¥¹Ù 'Ãⱸ'¸¦ ¿¾îÁØ °ÍÀÌ´Ù. ´ÙÁÖÅðú ´Ü±â¸Å¸Å µî Åõ±â¸¦ ¾Ð¹ÚÇÏ´Â ´ë½Å »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅà ¸¶·Ã ±âȸ´Â ´Ã·ÁÁØ´Ù. ¹Î¿µÁÖÅÿ¡µµ óÀ½À¸·Î »ý¾ÖÃÖÃÊ Æ¯º°°ø±ÞÀ» ½Å¼³ÇÏ°í ºñÁßÀº ¹Î°£ÅÃÁö 7%¡¤°ø°øÅÃÁö 15%·Î Á¤Çß´Ù. ±¹¹ÎÁÖÅÃÀÇ »ý¾ÖÃÖÃÊ Æ¯º°°ø±Þ ¹°·®Àº ±âÁ¸ 20%¿¡¼ 25%·Î ´Ã¸°´Ù. º¸´Ù ¸¹Àº ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿¡°Ô Ưº°°ø±Þ ½ÅûÀÇ ±âȸ°¡ µ¹¾Æ°¡µµ·Ï ¼Òµæ ±âÁØÀº µµ½Ã±Ù·ÎÀÚ ¿ù Æò±Õ¼Òµæ 120%(¸Â¹úÀÌ 130%)¿¡¼ 130%(¸Â¹úÀÌ 140%)·Î ¿ÏÈÇÑ´Ù. ÀÌ·Î½á ¼¿ï ½ÅÈ¥ºÎºÎ ¾à 65~75%°¡ ½Åû °¡´É±Ç¿¡ µé¾î¿Â´Ù.

±Ùº»ÀûÀÎ ÁÖÅà °ø±Þ¹æ¾Èµµ ¸¶·ÃÇÑ´Ù. µµ½É °í¹Ð°³¹ß, 3±â ½Åµµ½Ã ¿ëÀû·ü »óÇâ Á¶Á¤, ±â°ü ÀÌÀü ¿ëÁö Ȱ¿ë µî ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇϱâ·Î Çß´Ù. ÀÌ¿Í °ü·Ã ±èÇö¹Ì ±¹Åä±³ÅëºÎ Àå°üÀº Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ °ËÅäÇϰí ÀÖÁö ¾Ê´Ù°í ¹àÇû´Ù. ±è Àå°üÀº À̳¯ ºê¸®Çο¡¼ µµ½É °í¹Ð °³¹ßÀÌ ¿ëÀû·ü ¿Ïȸ¦ Æ÷ÇÔÇÏ´ÂÁö¿Í Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏȰ¡ °í·Á ´ë»óÀÎÁö¸¦ ¹¯´Â ÁúÀÇ¿¡ "¿ëÀû·ü ¹®Á¦³ª ¿ëµµ ±¸¿ª °³¼± ¹®Á¦¿¡ ´ëÇØ¼´Â Áö¹æÀÚÄ¡´Üü¿Í ÇÔ²² ÇùÀÇÇØ Á¤Çسª°¡°Ú´Ù. Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â ÇöÀç´Â »ý°¢Çϰí ÀÖÁö ¾Ê´Ù"°í ¹àÇû´Ù. 6¡¤17 ´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î ¾ï¿ïÇÑ ÇÇÇØÀÚ°¡ ³ª¿ÀÁö ¾Êµµ·Ï °æ°úÁ¶Ä¡µµ ½Å¼³Çß´Ù. 6¡¤17 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î »õ·Î ±ÔÁ¦´ë»óÀÌ µÈ Áö¿ª¿¡¼ ¾ÆÆÄÆ® ¼öºÐ¾çÀÚµéÀÌ ÀܱݴëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ °ÈµÈ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦°¡ ¾Æ´Ñ Á¾Àü ±ÔÁ¦(70%)¸¦ Àû¿ëÇØÁÖ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ´ë½Å ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í Ã³ºÐ Á¶°ÇºÎ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ´ë»óÀÌ´Ù. Á¤ºÎ´Â À̳¯ ¹ßÇ¥ÇÑ Á¾Çպε¿»ê¼¼, ¾çµµ¼Òµæ¼¼ °È ´ëÃ¥À» ´ãÀº Á¾ºÎ¼¼¹ý, ¼Òµæ¼¼¹ý °³Á¤¾ÈÀ» 'ÀÇ¿ø ÀÔ¹ý' ÇüÅ·ΠÀ̳¯ Áß ±¹È¸¿¡ Á¦ÃâÇϰí, 7¿ù Àӽñ¹È¸¿¡¼ Åë°ú½ÃŰ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù.
speed@yna.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ(c) ¿¬ÇÕ´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>2020/07/10 16:08 ¼Û°í
< Copyright ¨Ï¿¬ÇÕ´º½º. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö >