부동산 정보포털에서 거래포털로!

(천안=연합뉴스) 유의주 기자 = 충남 천안시가 최근 인터넷 등에서 홍보되고 있는 '협동조합 민간임대주택' 발기인 모집과 관련해 가입할 때 각별한 주의를 기울일 것을 당부하고 나섰다.

10일 시에 따르면 협동조합형 민간임대주택은 관련법에 따라 협동조합을 설립하고 민간임대주택 건설 대지의 80% 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보한 뒤, 모집 신고를 하고 조합원을 공개 모집해야 한다. 조합원의 구성은 발기인과 조합원으로 구분된다.

하지만 발기인 모집 단계에서 홍보되는 내용은 사업계획안으로 확정된 사항이 아닌 만큼 추후 변경될 수 있음을 감안해야 한다.

조합원 모집 신고를 했다 하더라도 토지매입이 원활하지 않을 경우 사업이 지연되거나 무산되는 경우가 있음을 인지해야 한다.

발기인의 경우 민간임대주택에 관한 특별법에 조합가입 신청자에 대한 출자금 반환 등의 규정이 명시돼 있지 않아 출자금 반환이 어려울 수 있는 만큼 유의해야 한다.

조합원 가입 계약은 민사적인 사항으로 이에 대한 책임은 계약자에게 있으니 가입할 때 본인의 지위가 발기인인지 조합원인지 우선 확인해야 하며, 조합규약과 계약서를 꼼꼼히 살펴야 한다.

시 관계자는 "협동조합형 민간임대주택 사업은 발기인과 조합원의 보호장치가 미흡해 주의가 필요하다"며 "피해가 발생하지 않도록 가입 전에 충분히 사실관계를 확인하는 등 신중을 기해 달라"고 당부했다.

yej@yna.co.kr

제보는 카카오톡 okjebo<저작권자(c) 연합뉴스,무단 전재-재배포 금지>2023/11/10 10:06 송고