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서울 중소형 아파트값도 평균 10억원 넘겨…2년새 3억원 올라

[연합뉴스 2021/07/01 - 조회:2929]

(서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 최근 1∼2년 사이 집값이 크게 뛰면서 서울에서 중소형 아파트를 한 채 마련하는 데 필요한 돈이 평균 10억원이 넘는 것으로 나타났다.강남권과 도심은 물론 외곽 지역의 오래된 단지까지 집값이 뛰면서 고소득 맞벌이 부부도 서울에 자력으로 중소형 아파트 한 채도 마련하기가 쉽지 않은 일이 됐다.30일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 6월 서울의 중소형 아파트 평균 매매가격은 10억1천262만원으로, 처음 10억원을 넘겼다.2년 전과 비교하면 3억1천611만원 오른 것이고, 상승률로 보면 45.4%나 급등한 것이다.2년 전 6억9천651만원으로 7억원에 못 미치던 중소형 아파트값이 이제 10억원을 훌쩍 넘어선 것이다.2년 전 집을 사려다가 미뤘던 가족이 지금 같은 집을 사려 한다면 3억원 넘는 돈이 더 필요해졌다.이 조사에서 중소형 아파트는 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하를 기준으로 삼았다. 시장에서는 '24∼34평 아파트'(공급면적 기준)로 불리는 면적으로, 신혼부부부터 3∼4인 가구까지 선호하는 인기 면적이다.

지역별로는 강남권(한강 이남 11개구)의 중소형 아파트 평균 매맷값이 11억7천628만원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억8천140만원으로 조사됐다.강남권 중소형 아파트값은 2018년 8월 8억원을 넘긴 뒤 1년 5개월 만인 지난해 1월 9억원을 돌파했고, 이후 7개월 만에 10억원을, 그 뒤로 5개월 만에 11억원을 넘겼다. 최근 들어 집값이 2억원 오르는 데 걸린 시간이 1년에 불과하다.강북권의 경우 중소형 아파트값이 2019년 8월 평균 6억원대에 진입한 뒤 11개월 후 7억원을 처음 넘어섰고, 이후 6개월 만에 8억원을 넘기며 계속 오르고 있다.강남·북을 가리지 않고 최근 1∼2년간 집값 상승세가 가팔랐음을 월간 가격 상승 추이를 보면 알 수 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 강남권에서는 강남구 역삼동 역삼래미안 전용면적 59.4㎡가 지난 5일 20억원(19층)에 거래됐는데, 2019년 6월에는 비슷한 층이 13억5천만원(16층)에 매매됐다. 2년 사이 6억5천만원이 오른 것이다.동작구 상도동 이수브라운스톤상도 전용 84.99㎡는 2019년 6월 8억3천500만원(14층)에서 지난 12일 13억2천700만원(3층)에 각각 거래돼 2년 동안 5억원 가까이 올랐다.강북권에서도 노원구 상계동 수락리버시티3단지 84.81㎡가 지난 10일 7억3천만원(9층)에 계약서를 써 2019년 7월 4억6천500만원(7층)보다 2억5천만원 넘게 올랐고, 은평구 수색동 대림한숲 84.95㎡는 지난 9일 9억원(12층)에 거래돼 2년 전 5억6천500만원(5층)보다 3억3천만원 넘게 올랐다.

이번 조사에서 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억9천769만원으로 8억원을 목전에 뒀다. 중형(85∼102㎡)은 12억8천173만원, 중대형(102∼135㎡)은 15억1천47만원으로 조사됐다. 135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억9천690만원으로 4개월 만에 1억원 넘게 오르며 23억원에 바짝 다가섰다.서울 성동구 금호동 한 아파트에 전세로 사는 회사원 최모(36)씨는 "지난 2년 동안 월급은 거의 그대로인데, 이 동네 집값은 4억∼5억원씩 뛰었다. 자고 일어나면 오르는 집값을 월급으로는 도저히 감당할 수 없어 한숨만 나온다"고 말했다.최씨는 "청약 가점이 쌓여가긴 하지만 서울 어지간한 곳은 경쟁률이 수십 대 일이 넘고, 분양가도 높아지고 있어 평생 집 한 채도 마련하지 못할까 봐 불안하기만 하다. 집값이 좀 안정됐으면 좋겠다"고 말했다.dkkim@yna.co.kr

<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지> 2021/06/30 07:15 송고

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