부동산 정보포털에서 거래포털로!

(서울=연합뉴스) 고은지 기자 = 서울 용산구 한남4구역과 성북구 장위10구역에 각각 2천여세대의 아파트가 들어선다.

서울시는 지난 21일 제12차 도시재정비위원회를 열어 '한남4재정비촉진구역 경관심의(안)'와 '장위10재정비촉진구역에 대한 촉진계획 변경(안)'을 가결했다고 22일 밝혔다.

한남4구역은 지난 2월 재정비촉진계획을 변경해 7월 교통영향평가를 거쳤으며 건축위원회 심의 신청을 앞두고 있다.

이번 계획은 교통영향평가 결과를 반영해 일부 도로의 폭을 늘리고 공공기여 비율을 높였다. 이에 따라 용적률이 상향되고 일부 주동(건물)의 높이가 조정됐다.

건폐율은 31%에서 29%로 감소하고 일부 주동의 형태를 타워형으로 변경해 단지 내 개방감과 쾌적성을 개선했다.

세대 수는 당초 2천167세대보다 164세대 늘어난 2천331세대이고 이 중 350세대는 분양 세대와 차별 없는 '혼합배치'(소셜믹스)로 공급한다.

장위10구역은 2008년 정비구역으로 지정돼 2017년 관리처분인가까지 받았지만, 주변 종교시설과의 갈등 등으로 사업이 큰 진척을 보지 못했다.

이후 종교시설이 사업에서 배제됨에 따라 정비구역 경계를 조정하고 도로 등 기반시설 계획을 조정했다. 지역에 필요한 공원, 주민센터 등 공공시설도 배치했다.

구역 면적은 9만1천362㎡로 총 2천4세대가 공급될 예정이다. 이 중 공공주택 341세대는 분양 주택과 혼합해 배치하도록 계획했다.

장위10구역은 서울시 건축위원회의 심의 등을 거쳐 사업시행변경인가를 비롯한 다음 절차를 신속히 진행할 예정이다.

동대문구 전농13재정비촉진구역에는 977세대 아파트가 조성된다.

전농13구역은 2008년 11월 존치정비구역으로 지정된 이후 15년 만에 촉진구역 신규 지정을 앞두고 있다.

위원회에서 '전농13구역 지정 및 재정비촉진계획 결정(안)'이 수정 가결되면서 주거 비율을 80% 이하에서 90% 이하까지 완화해 더 많은 주택공급이 가능해졌다. 이로 인해 7개 동, 지상 45층의 공동주택 977세대(공공 160세대 포함)가 들어설 예정이다.

또 대상지 동서 측을 연결하는 공공보행통로를 조성해 인근 주민들의 보행 동선을 최적화하고 단지 내 격자형 통경축을 확보해 지상부 개방감을 살림으로써 쾌적한 주거환경을 제공할 계획이다.

전농13구역은 2024년 조합설립인가, 2025년 사업시행계획인가를 거쳐 2027년 착공, 2030년 준공을 목표로 하고 있다.

이번 위원회에서는 '홍제2 재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정(변경)(안)'도 수정 가결했다.

홍제2구역은 무허가 건축물 등 노후·불량 건축물이 난립한 곳으로 2005년 정비구역 지정, 2010년 재정비촉진지구 지정, 2014년 재정비촉진계획 변경 이후 장기간 사업이 정체돼 있다.

결정안은 재정비촉진지구 상업지역 내 주거복합건축물에 대한 주거 비율을 완화해 총 132세대의 공동주택(공공 19세대 포함)과 근린상가를 공급하게 됐다.

무허가 건축물들로 인해 통행이 어려웠던 통일로 이면부는 도로·공공공지로 결정돼 정비기반시설이 확충되고 공공기여를 통해 지역 필요 시설인 사회복지시설이 건립된다.

이외에도 위원회는 '은평재정비촉진지구 재정비촉진계획에 대한 변경(안)'을 원안 가결하고 은평구 진관동 30-6번지와 경기 고양시 덕양구 지축동 1051번지를 연결하는 도로의 도시계획시설을 결정했다.

은평지구와 고양지축지구는 각각 90% 이상 입주가 완료됐으나 해당 도로가 미개설돼 두 지구로 진입하는 주민은 지축교로 우회해야 했다.

시는 지축교에서 진관2로와 진관3로를 통해 서울로 이동하는 차량이 통일로로 분산돼 은평지구 내 교통 혼잡이 개선될 것으로 기대했다.

eun@yna.co.kr

제보는 카카오톡 okjebo<저작권자(c) 연합뉴스,무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>2023/12/22 09:00 송고