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[07/01 급매물 해부] ‘한강조망’ 가능한 광진·강동 최고 5,000만 원↓급매 나와

[부동산뱅크 2010/07/01 - 조회:47507]

서울 강동권에 속하는 광진구, 강동구 일대는 인근 강남3구보다 집값이 저렴한데다 강남, 도심 등 업무지구 접근성이 뛰어나 수요자들의 관심이 꾸준한 지역이다. 여기에 한강변으로 늘어선 아파트들도 많아 한강조망은 물론 한강지구를 도보로 이용할 수 있어 주거환경도 쾌적하다. 또 광진구의 경우 인근 지역 학부모들의 선호도가 높은 광남고등학교가 소재하고 있어 교육환경 또한 우수한 지역으로 꼽히고 있다.

최근 부동산 경기 침체로 이들 지역에서 최고 5,000만 원까지 떨어진 급매물이 등장하고 있는데 이번 기회에 한강조망이 가능하거나 교육여건이 양호한 곳에 내집마련을 시도해 볼 만하다. 이에 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 광진구, 강동구 일대 급매물을 알아봤다.

◆ 강동구 암사동 선사현대아이파크_공급79m² 3억 4,000만 원 ☞단지정보 보러가기

지난 2000년에 입주한 암사동 선사현대아이파크는 지상 21~28층 16개 동 79~138㎡ 2,938가구 규모다. 지하철 8호선 암사역을 도보 5분이면 이용 가능한 초역세권이며 단지 서측 올림픽대로, 천호대교 진입이 쉬워 강남, 도심 등 주요 업무지구로 이동이 수월하다. 한강변에 위치한 단지로 한강공원 광나루지구와 근접하며 일부 동에서 한강 조망이 가능해 주거환경이 쾌적하다. 생활편의시설로는 천호역 주변 현대백화점, 이마트 등의 대형상권을 이용할 수 있고 교육시설은 선사초, 신암초•중, 천일중 등으로 배정받을 수 있다. 다만 단지 주변에 고등학교 시설이 없어 인근 고덕동, 상일동에 위치한 배재고, 한영고, 강동고, 명일여고, 광문고 등으로 차량을 이용해 통학해야 한다.

79㎡는 방 3개 욕실 1개로 구성돼 있으며 현재 매물은 남향에 18층에 나와있다. 해당 동은 최상층이 25층으로 로열층 매물이며 선호도가 가장 높은 판상형 구조로 실내가 밝고 통풍이 원활하다. 현재 3억 4,000만 원에 매매가 가능하며 시세가 3억 8,500만 원 선임을 감안하면 4,500만 원정도 저렴한 매물이다.

상담문의: 부자부동산 (02)426-1515

◆ 강동구 암사동 삼성광나루_공급76m² 4억 원 ☞단지정보 보러가기

삼성광나루아파트는 지상 19~28층 4개 동 76~201㎡ 490가구로 지난 2001년에 입주한 단지다. 지하철 8호선 암사역을 걸어서 10분이면 이용 가능하며 올림픽대로, 천호대교 진입이 쉬워 강남, 도심 업무지구 등으로 이동하기 수월하다. 한강공원 광나루지구가 인접하고 일부 동에서 한강 조망이 가능해 주거환경이 쾌적하다. 편의시설로는 천호역 주변 현대백화점, 이마트 등을 이용할 수 있고 학교는 선사초, 신암중으로 배정받을 수 있다. 다만 인근에 고등학교 시설이 없어 동측 고덕동, 상일동에 위치한 배재고, 명일여고, 광문고 등으로 차량을 이용해 통학해야 한다.

76㎡는 방 3개, 욕실 1개로 이뤄져 있으며 매물은 서향으로 한강조망이 가능한 21층에 나와있다. 주방 발코니 공간이 넉넉해 수납하기 좋고 각 침실이 서로 마주보고 있지 않은 구조로 사생활 보호가 가능하다. 현재 시세보다 3,000만 원정도 저렴한 4억 원에 매입이 가능하다.

상담문의: 삼성공인 (02)3013-8844

◆ 강동구 암사동 삼성광나루_공급109m² 6억 2,000만 원 ☞단지정보 보러가기

같은 단지인 삼성광나루의 109m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄졌으며 역시 한강조망이 가능한 서향 20층에 매물이 나와있다. 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 통풍이 원활하고 실내가 밝은 것이 장점이다. 현재 6억 2,000만 원에 매매할 수 있으며 시세가 6억 7,000만 원 선임을 감안하면 5,000만 원 정도 저렴하게 나온 급매물이다.

상담문의: 삼성공인 (02) 3013-8844

◆ 광진구 구의동 현대프라임_공급105m² 6억 원 ☞단지정보 보러가기

현대프라임아파트는 지상 30층 15개 동 82~221㎡ 1,592가구로 지난 1997년 입주했다. 지하철 2호선 강변역(동서울터미널)이 도보 10분 거리에 있어 이용이 편리하고 강변북로, 올림픽대교 진입이 수월해 도심, 강남 업무지구로 이동도 수월하다. 한강변에 위치한 아파트로 대부분의 동에서 한강 부분조망이 가능하고 구의공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 강변역 주변 테크노마트와 CGV 등을 이용하기 편리하며 교육시설로는 학부모들의 선호도가 높은 광남초•중•고로 배정받을 수 있다.

105m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있고 현재 남향 10층에 매물이 나와있다. 전면 한강조망은아니지만 부분 조망이 가능하며 남향으로 채광이 뛰어나 실내가 밝은 것도 장점이다. 내부는 부분수리가 돼있어 실거주하기 좋고 현재 6억 원에 매입할 수 있어 시세보다 5,000만 원정도 저렴한 매물이다.

상담문의: 세진공인중개사무소 (02) 444-3000

◆ 광진구 구의동 현대2단지_공급109m² 5억 3,000만 원 ☞단지정보 보러가기

구의동 현대2단지는 지상 20~27층 15개 동 109㎡ 1,606가구 규모다. 지하철 2호선 강변역(동서울터미널)을 걸어서 10분 내외면 이용할 수 있고 강변북로, 올림픽대교가 근접해 도심, 강남 업무지구 등으로 이동하기 수월하다. 한강과 인접해 있어 대부분의 동에서 한강조망이 가능해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 강변역 주변 테크노마트, CGV 등을 이용할 수 있고 교육시설로는 광남초•중•고 등을 배정받을 수 있다.

102㎡는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 남향 11층으로 한강조망이 가능한 매물이 나와있다.거실과 주방이 ‘I’자인 판상형 구조로 실내가 넓어 보이는 것이 특징이며 내부는 부분적으로 수리 돼있어 양호한 상태다. 현재 5억 3,000만 원에 매매가 가능해 시세가 5억 6,000만 원 선임을 감안하면 약 3,000만 원 정도 저렴하다.

상담문의: 세진공인중개사무소 (02) 444-3000

◆ 광진구 광장동 현대10차_공급109m² 6억 5,000만 원 ☞단지정보 보러가기

광장동 현재10차 아파트는 지상 25층 13개 동 82~109㎡ 1,170가구 규모로 지난 2000년에 입주한 단지다. 지하철 5호선 광나루역을 도보 3분이면 이용할 수 있는 초역세권이며 강변북로, 천호대교가 근접해 도심, 강남 업무지구로 이동하기 수월하다. 구의야구공원, 아차산, 한강 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 단지는 주거밀집지역에 속해 있어 생활편의시설 이용하는데 무리가 없고 천호대교 건너 천호역 주변 현대백화점, 이마트 등 대형상권도 누릴 수 있다. 교육시설로는 양진초•중, 광남초•중•고 등으로 배정받을 수 있다.

109m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 현재 매물은 15층 남향으로 채광이 좋아 실내가 밝은 편이다. 거실을 제외한 각 침실이 확장돼 있어 실거주하기 좋고 현재 6억 5,000만 원에 매입할 수 있어 시세보다 약 3,500만 원 가량 저렴하다.

상담문의: 한경공인 (02) 457-1500

부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr