[08/18 급매물 해부] 노원·의정부, 2억 원대 역세권 급매물 주목할 만

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[08/18 급매물 해부] 노원·의정부, 2억 원대 역세권 급매물 주목할 만

[부동산뱅크 2010/08/18 - 조회:53193]

노원·의정부 일대는 서울 도심과 가깝고 택지지구로 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 지하철 1·4·7호선이 닿아 도심 및 강남으로 이동이 편리하고 도봉산과 수락산, 중랑천을 끼고 있어 자연환경도 우수한 지역이다. 부동산뱅크가 서울 노원구, 경기 의정부 일대 역세권 급매물을 알아봤다.

◆ 서울 노원구 상계동 주공9단지 / 공급 56m² 1억 6,500만 원

상계동 주공9단지는 지상 15층 23개 동 56~102m² 총 2,830가구 규모다. 도보 5분이면 지하철 7호선 마들역을 이용할 수 있으며 동부간선도로 이용이 수월해 도심 및 강남 진입이 쉽다. 중랑천과 수락산이 근접해 있어 주거환경이 쾌적하고 노원역 주변 롯데백화점 등 대형상권을 이용할 수 있다. 교육시설로는 상곡초, 청원중·고, 청원여고, 노원고 등으로 통학 가능하다.

현재 56m²는 거실과 겸용할 수 있는 방 1개와 작은방 1개, 욕실 1개로 남향 10층 매물이 나와 있다. 작은 면적에 비해 세탁공간과 발코니 공간이 넉넉해 활용하기 좋다. 현재 1억 6,500만 원으로 시세가 2억 원 선임을 감안하면 3,500만 원 정도 저렴하게 나왔다.

상담문의: 국민공인 (02) 930-8844

◆ 서울 노원구 상계동 주공11단지 / 공급 95m² 2억 9,000만 원

9단지의 북서측에 위치하는 주공11단지는 지상 11~15층 16개 동 56~102m² 총 1,944가구 규모다. 동일초, 상경중, 청원여고, 노원고 등으로 배정받을 수 있으며 중랑천이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 현재 95m²는 방 3개, 욕실 1개로 이뤄져 있으며 매물은 남향 9층에 나와있다. 내부 전체가 수리돼 있는 상태로 실거주하기 좋다. 2억 9,000만 원에 매입 가능해 평균 시세보다 7,000만 원, 하한가보다도 4,000만 원이나 저렴한 수준이다.

상담문의: 국민공인 (02) 930-8844

◆ 서울 노원구 상계동 대림e-편한세상 / 공급 79m² 2억 3,500만 원

지난 2002년에 입주한 상계동 대림 e-편한세상은 지상 9~19층 3개 동 79~145m² 총 230가구 규모다. 지하철 7호선 수락산역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있고 서울외곽순환도로 의정부IC, 동부간선도로 이용이 편리하다. 중랑천과 수락산이 가까이에 있어 주거환경이 쾌적하며 노원역 주변 롯데백화점 등 대형상권을 이용할 수 있다. 교육시설로는 노일초·중, 청원여고, 청원고, 수락고 등으로 통학할 수 있다.

79m²는 방 3개, 욕실 1개로 이뤄져 있으며 동향 9층 매물이다. 선호도가 높은 판상형으로 채광이 좋고 통풍이 원활한 것이 장점이다. 현재 2억 3,500만 원으로 최근 시세보다 약 2,500만 원 가량 떨어진 가격이다.

상담문의: 대림공인 (02) 930-8080

◆ 경기도 의정부시 호원동 신일유토빌 / 공급 82m² 2억 3,000만 원

의정부시 호원동 신일유토빌은 총 1,432가구 규모로 지상 13~22층 16개 동 82~191m² 지난 2003년에 입주한 단지다. 지하철 1호선 회룡역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있으며 서울외곽순환고속도로 의정부IC, 3번 국도 이용이 쉽다. 도봉산, 중랑천, 수락산으로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하다. 롯데마트, 하이마트 등 회룡역 주변 상권을 이용하기 편리하고 호원초·중, 상우고 등으로 통학 가능하다.

매물은 동향으로 수락산 부분 조망이 가능한 7층에 나와 있으며 82m² 방 3개, 욕실 1개로 이뤄졌다. 거실이 확장돼 있으며, 동간 거리가 넓고 발코니가 동서로 트여 있어 통풍이 원활하다. 현재 2억 3,000만 원에 매입 가능해 약 2,000만 원 정도 저렴한 수준이다.

상담문의: 나래공인 (031) 874-2300

◆ 경기도 의정부시 호원동 신일유토빌 / 공급 115m² 2억 9,000만 원

같은 단지의 115m²는 방 3개, 욕실 2개의 3bay 판상형 구조로 이는 통풍이 잘되고 효율적인 공간활용이 가능해 많은 수요자들이 선호하는 형태다. 매물은 동향 22층으로 수락산 조망이 가능하다. 현재 2억 9,000만 원으로 매매 가능하며 시세에 비해 5,000만 원 정도 저렴하게 나온 급매물이다.

상담문의: 나래공인 (031) 874-2300

◆ 경기도 의정부시 호원동 한승미메이드 / 공급 79m² 2억 6,500만 원

신일유토빌의 서측 가까이 위치하는 한승미메이드는 지상 8~20층 8개 동 79~142m² 총 448가구 규모로 지난 2006년 입주했다. 79m²는 방 3개 욕실 2개로 이뤄져 있으며 동향 14층에 매물이 나와있다. 내부는 전체 수리가 돼있으며 거실과 작은 방 1개를 확장한 상태로 실거주하기 좋다. 현재 2억 6,500만 원에 매입이 가능해 시세보다 약 3,000만 원정도 저렴하게 나왔다.

상담문의: 럭키공인 (031) 875-1155

부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr