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판교 푸르지오 월드마크 주변시세 대비 저렴한 분양가로 관심 끌 듯

[부동산뱅크 2011/02/11 - 조회:40741]

판교푸르지오월드마크는 판교신도시 동판교 C1-2BL에 위치해 있다. 신분당선 판교역을 바로 이용할 수 있는 판교에서도 최고입지를 자랑한다. 1~2층은 판매시설이 들어서고 3~20층까지 아파트가 들어선다. 2개 동 전용 ▲134A㎡(70가구) ▲127B㎡(70가구) ▲127C㎡(2가구) 등 총 142가구로 구성됐다.

민간임대아파트로 5년간 임대의무기간이 있으나 입주 2년 6개월 후 사업자와 협의 하에 분양전환을 받을 수 있다. 매매예약제로 계약하면 조기분양전환 시점까지 월 임대료 감면 혜택이 제공된다. 여기에 분양전환금액 할인도 받을 수 있어 기존 분양전환분양가보다 저렴하게 구입할 수 있다.

교통편을 보면 강남 생활권에 가깝다. 신분당선 판교역이 도보 5분도 걸리지 않는 거리에 위치해 있어 강남역, 양재역까지 빠르게 이동할 수 있다. 여기에 성남-여주 복선전철도 예정돼 있다. 현재 단지 바로 앞에 위치한 정류장에는 도곡, 삼성 등 강남 업무지구까지 이동하는 버스가 있다. 또 도보 7분 거리에는 서울 사당, 종로 등 도심업무지구로 이동도 가능한 버스노선을 이용할 수 있어 대중교통이용이 우수하다.

단지 앞을 지나는 분당-내곡 간 고속화도로를 이용하면 강남 개포동까지 빠르게 이동할 수 있고, 경부고속도로 판교IC 접근이 쉬워 강남권까지 10분이면 진입할 수 있다. 하지만 출퇴근시간 교통정체는 감안해야 할 것으로 보인다.

현재 판교신도시의 편의시설을 보면 아직은 미미한 수준이다. 특히 현장 주변이 상업지역이지만 아직 공사중인 곳이 많았다. 올해 9월 개통예정인 판교역 주변도 허허벌판인 모습이고, 굵직한 PF사업인 판교 알파돔시티도 사업에 차질을 빚고 있는 상황이기 때문이다.

하지만 중심상업지역에 위치해 있고, 역세권에 위치한 만큼 앞으로 각종 인프라시설이 들어설 예정이다. 알파돔시티 와 판교 테크노밸리 내 유스페이스몰 등의 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다.

주변에 입주한 아파트들의 상가나 단지 주변 빌딩상가시설도 인근에 위치해 있다. 여기에 마을버스를 이용하면 분당선 서현역 주변 상권까지 쉽게 접근할 수 있어 AK플라자, 시너스, 롯데마트 등 각종 편의시설을 이용할 수 있다.