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´부산 정관 롯데캐슬2차´ 22일부터 청약

[부동산뱅크 2011/03/21 - 조회:6686]

▶ 롯데건설, 부산권 최대 신도시인 정관에서 911가구 중대형 분양
▶ 정관신도시내 최고의 브랜드 파워 갖춘 ‘롯데캐슬’ 타운 형성돼 
▶ 스마트 커뮤니티 시스템 최초 도입된 친환경 단지로 조성

▲ 2차 부흥기를 맞는 정관 신도시! 거기에 롯데캐슬 2차 곧 그랜드 오픈!

부산의 부동산시장이 활기를 띄고 있다. 특히 중소형 중심의 시장에서 최근 중대형 평형대의 관심이 고조되고 있는 시점에 정관신도시 內, A-10블럭에 롯데건설에서 정관롯데2차 분양을 앞두고 있어 수요층의 관심이 증대되고 있다.
정관신도시는 2006년도 6개사 동시분양을 시작으로 현, 3,912가구가 입주하고 전체 20평대가 200세대, 30평형대가 1,896세대, 40평형대가 1,466세대, 50평형대 350세대로 30~40평형대가 전체 86% 가장 공급이 많다.
시세는 10,000~30,000천원(30평 기준)으로 초기 분양가 대비 120% 상승률을 보이고 있어 지역 시세 상승률이 타 단지 대비 높다.
특히, 금년 상반기에 정관롯데캐슬2차를 시작으로 동원개발, 이지건설, 동일건설이 전체 5,600세대 공급을 앞두고 있어, 지역 부동산 관심이 한층 더 증대되고 있다.
1차분(기입주)과 2차분을 합치면 전체 1만구로 신흥 도시로의 완성을 눈앞에 두고 있다.

여기서 단연 눈에 띄는 것은 3월 18일 분양에 들어가는 정관 롯데캐슬 2차이다.
정관롯데캐슬은 101A,B,C형 595세대 / 127A,B형 276세대 / 149형 40세대 총 911세대를 공급 예정으로 1차 761세대와 더불어 1,672세대의 대단지를 형성할 예정이다.
특히, 친환경 생태단지의 조경특화(조경면적 36%)와 유럽형 조각공원인 감성 아뜰리에를 포함한 9개의 테마공원(단지내 중앙광장 약 2,000㎡)과 건강산책로 1Km 등 타 단지에서는
볼수 없던 다양한 테마시설을 선보이고 있는 관심 있는 수요층은 기대해도 좋다.

부산의 전문 부동산 컨설팅회사인 지우R&C(주)의 김대명 대표이사는 2010년도는 중소형 중심으로 시장이 형성되었지만, 금년 주택시장은 중대형 중심으로 시장 개편이 있을것으로 전망한다. 이는 작년 한해와 금년 상반기가 중소형 중심으로 공급함에 따라 중대형의 공급부족으로 수요층의 관심이 40평형대 이상 대형평형대로 수요 이동을 낙관한다.
특히, 정관신도시는 롯데캐슬2차가 유일하게 85m²이상 공급하는 단지로 향후 지역 주택시장을 선도 할 것으로 전망한다.
현, 정관신도시 기입주분 중, 롯데캐슬1차가 시세를 주도 하고 있어 이를 뒷받침하고 있다. 
분양가격은 101형 3.3m² 당 570~681만원 127형 574~697만원 149형 599~703만원으로  합리적인 분양가로 공급한다.
특별공급 신청은 3월 22일(화), 1순위 청약 접수 3월 23일(수), 2순위 3월 24일(목), 3순위 3월 25일(금)일 이며 계약일은 4월5일(화)~7일(목)이다.
청약 미달 및 미분양 세대를 우선 공급 받을 수 있는 내집마련 신청서를 견본주택에서 접수 가능하다.
견본주택은 장산역 11번 출구에서 미포방향 100m거리에 위치한다. 

▲ 동부산권 개발의 중심에 있는 정관 신도시

인근 장안 택지개발지구에 120여개 브랜드가 입점하는 관광테마형 명품 아울렛이 개장될 예정이며 동북아시아 핵과학 및 핵의학 중심도시로 부상할 동남권 원자력 의학원과 더불어 부산 기장군에 조성되는 동부산 관광단지까지 명품 복합 해양 레저도시로 조성될 예정인 동부산권 개발의 중심에 정관신도시가 명실상부 주거지로 떠오른다. 

▲ 정관신도시, 자족기능 갖춘 전원도시

정관신도시는 부산광역시 기장군 정관면 일대 415만여㎡ 면적에 총 2만 8,000여 가구, 인구 8만 6,000여명을 수용하는 부산권 최대 규모의 신도시로 개발되기 시작해 지난 2006년부터 분양에 들어갔다. 정관신도시는 부산, 울산, 양산의 중앙에 위치한 입지를 최대한 살려 동부산권의 정보ㆍ관광거점지역으로 개발되는 전원형 자족도시이며, 그동안 분양된 6,000여 가구의 아파트도 대부분 입주를 마친 상태이다.
교통 여건도 크게 개선되어 정관~ 석대간 고속화도로, 부산~울산간 고속도로, 동면~ 장안간 연결 도로 등 광역 도로망과 다양한 대중교통이 인근 지역과의 접근성을 높여준다.

▲ 전원속 친환경 단지

국토해양부 및 환경부가 권장하는 친환경 건축물 우수 등급 예비인증을 획득한 롯데캐슬은 좌광천의 쾌적한 생활과 조망이 접한 단지이다.  
녹지율 36%의 지상에 차가 없는 쾌적한 주거단지로 7개의 다양한 테마공간이 있는
단지레벨차에 의한 테라스형 가든 단지를 조성할 계획이다.
에너지 효율이 높고 환경 오염이 없는 지역 난방을 채택하였으며 초.중.고교가 인접한 우수한 교육환경에 있다.

분양문의 : 051-741-9400   분양정보 자세히보기