[분양포커스]불황 극복할 유망 블루칩 단지

분양포커스

[분양포커스]불황 극복할 유망 블루칩 단지

[부동산뱅크 2007/07/24 - 조회:6953]

하반기 블루칩 단지의 분양으로 침체된 분양시장이 활기를 띨 전망이다. 최근 같이 아파트 값의 움직임을 예측하기 힘들 때 불황에도 강한, 무너지지 않을 아파트를 찾는 안목이 필요하다. 즉 블루칩 아파트를 선택해야 하는 것이다.

24일 부동산뱅크 조사에 따르면 하반기 분양예정 아파트는 전국 594곳 39만 1,883가구로 집계됐다. 이 가운데 수도권 지역에서만 302곳 18만 455가구가 새 주인을 찾는다.

많은 물량 중 주변 상황에도 흔들리지 않고 가격상승 선두에 설 2007년 하반기 수도권 유망 ‘블루칩 아파트’를 추천한다.

♦인천 송도국제도시 송도자이하버뷰

'차별화된 교육여건'

올 8월 분양이 임박한 송도자이하버뷰는 연수구 송도동 하반기 블루칩단지 1순위로 손 꼽히는 단지다. 규모 및 브랜드 면에서 일대를 대표해 선호도가 높다는 평이다. 송도자이하버뷰는 지하 2층~지상 41층 17개 동 113㎡~367㎡ 총 1,069가구로 구성돼 있다. 인천경제자유구역 송도국제업무단지 내에 위치해 국제적인 주거환경을 갖추고 있다. 또한 아파트 용지로부터 남측에 센트럴파크가 인접하게 돼 환경 프리미엄도 우수하다.

국제도시에 걸맞게 2008년 9월 국제학교가 들어서고 세계 각국 유수의 대학 분교, 명문 사립고 설립 유치 추진 중으로 국제적인 교육환경을 자랑한다. 또 오는 2009년 인천대교와 인천지하철1호선 연장선 개통으로 사통팔달의 교통망 구축으로 서울 도심 진출입이 수월해질 전망이다.

♦남양주 진접택지지구 신안안스빌

'대단지 프리미엄'

신안이 8월 남양주 진접지구에서 2,340가구 대단지 분양에 나선다. 8월 5,927가구가 동시 분양되는 진접지구에서 2블록 1,100가구, 13블록 1,240가구를 분양하는 신안안스빌은 진접지구의 중심 단지로 자리 잡을 전망이다.

2블록은 지하 2층~지상 20층 18개 동으로 112㎡, 13블록은 지하 2층~지상 20층 20개 동으로 112㎡ 총 2,340가구로 이뤄져 있다. 지하철 8호선 연장(2013년 완공 예정), 외곽순환도로(일산~퇴계원)개통(2008년 완공 예정)으로 추후 교통여건 개선으로 서울로의 진출입이 수월하다. 이 단지의 3.3㎡의 가격은 600만 원으로 수도권 주변에서는 찾아보기 힘든 저렴한 분양가에 대단지 프리미엄까지 더해져 미래가치가 높다는 평이다.

♦오산 양산동 세마 e-편한세상

'쾌적한 주거환경'

대림산업은 8월 오산시 양산동 미원모방 부지에 오산 세마 e-편한세상 분양을 준비 중이다. 지하 1층, 지상 10~22층 30개 동 101~207㎡ 총 1646 가구로 구성돼 있다.

세마역과 병점역이 각각 1㎞, 1.2㎞ 거리에 위치해 걸어서 두 역 모두 이용이 가능하다. 입주시기인 2010년 1월 이전 봉담~동탄 간 고속도로 및 국도 1호선 서부 우회도로, 동탄서부 우회도로, 국도 43호선 우회도로가 완공 예정으로 도로 여건이 더욱 좋아질 전망이다.

병점역에 홈에버, 오산이마트, 롯데마트가 위치해 풍부한 편의시설을 자랑한다. 특히 2008년 완공 예정인 병점복합타운의 형성으로 각종 문화시설, 관공서 및 편의시설이 들어설 예정이어서 쾌적하고 편리한 주거환경이 형성될 전망이다.

♦성북 길음, 정릉 래미안

'역세권 프리미엄'

삼성물산은 올 8월 성북구에 길음뉴타운 8,9구역 재개발을 통해 2871가구의 대단지를 선보인다. 길음동에 1,617가구, 정릉동에 1,254가구를 공급할 예정이다. 2,871가구 중 제8구역에는 총 210가구가, 9구역에는 총 343가구가 일반분양된다.

지하철 7호선 길음역이 걸어서 5분 거리에 있고 내부순환도로를 통해 외부 진출입이 수월하다. 대규모 단지인데다 길음뉴타운 중심에 위치하고 있어 다양한 편의시설 이용 등이 가능하며 대규모 래미안 타운의 형성으로 지역의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대를 모으고 있다.

♦고양 덕이동 신동아 파밀리에

'뛰어난 서울 접근성'

신동아 파밀리에는 10월 경기도 고양시 일산구 덕이동 산 145-1번지 일대에 총 3,566가구를 공급할 계획이다. 고양 덕이지역은 도시개발사업지구로 지정, 시공은 총 5개 블록으로 나눠 신동아가 3개 블록을 맡게 됐다.

고양시 덕이동 신동아 파밀리에는 일산 신도시, 대화동과 맞닿아 있다. 또한 인접한 대화동, 가좌동 일대에도 최근 대규모 단지들이 들어서 있어 입지여건으로는 오히려 파주신도시를 앞선다는 평가다. 지하철 3호선 대화역, 경의선 탄현역과 가깝고 자유로 이산포IC와 곧바로 연결되어 편리한 교통망이 구축돼 있다. 대화역 주변으로 고양종합전시장, 종합운동장 등 각종 문화시설의 이용이 가능하다.