[분양포커스]하반기 분양, 푸른 물결 ‘넘실’

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[분양포커스]하반기 분양, 푸른 물결 ‘넘실’

[부동산뱅크 2007/07/20 - 조회:6889]

웰빙 바람을 타고 강, 산, 바다 등 조망권을 갖춘 아파트가 효자 종목으로 꾸준한 사랑을 받고 있다. 이는 수요자들의 생활 수준이 높아지면서 주거 선택에 있어 쾌적성이 높은 비중을 차지 하게 됐기 때문이다. 올해 타운하우스가 선풍적인 인기를 모은 것도 이 때문이다.

또 조망권의 가장 큰 메리트는 탁 트인 조망과 함께 높게 형성되는 프리미엄이다. 그 대표단지로 용산구 이촌동의 한강자이가 같은 평형대에서도 조망에 따라 7억원까지 가격차이를 보이고 있다.

조망권 단지는 희소성 또한 커 앞으로 그 가치는 꾸준히 상승하게 될 전망이다.

이에 대한민국 부동산표준 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 불황에도 끄떡없는 하반기 수도권 조망 단지를 소개한다.

올 하반기 조망권 단지로는 서울에 한강 조망 단지가 대거 포진되어 관심을 가져 볼 만하며, 경기, 인천지역도 산, 바다는 물론 호수, 공원 등 다양한 조망권 단지들이 대기 중이다.

◈ 강, 바다, 하천

서울에서는 한강 조망 단지들이 하반기에 집중 분양에 나선다. 그 동안 분양이 미뤄져 왔던 마포구 하중동 한강밤섬자이가 7개 동 109~198㎡, 총 488가구를 8월에 공급한다. 4층 이상이면 한강 조망을 할 수 있고, 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 5분 거리에 있다.

성동구 옥수동 동부센트레빌이 105~161㎡, 총 293가구로 하반기 분양 예정이다. 고층에서 한강 조망을 할 수 있으며, 지하철 3호선 옥수역을 걸어서 2분이면 이용할 수 있다.

고층 이상에서 한강조망을 할 수 있는 동작구 상도동 신원아침도시는 109㎡, 998가구를 11월에 공급한다. 이 밖의 한강 조망 단지로 광진구 광장동 신도브래뉴 52가구가 8월, 동작구 노량진동 쌍용예가 295가구가 9월에 공급된다.

인천에서는 서해 바다 조망을 할 수 있는 단지가 분양을 앞두고 있다. 송도국제도시 D20, 21블록에 송도자이하버뷰가 112~165㎡, 총1,069가구를 7월에 공급한다. 인천 중구 운서지구 영종어울림2차도 8월에 112~165㎡, 총 200가구를 공급한다. 두 단지 모두 일부 고층에서 서해 바다 조망을 할 수 있다

하천 조망 단지도 서울에 집중돼 관심을 가져 볼 만하다. 7월 분양 하는 구로구 신도림동 대성디큐브시티는 82~227㎡, 총 524가구로 도림천이 단지 바로 옆으로 흐르고 있어 고층에서 조망할 수 있다. 또 지하철 1호선 구로역과 2호선 신도림역을 걸어서 1,2분 내로 이용 가능한 더블역세권 단지다.

청계천 조망을 할 수 있는 성동구 상왕십리동 왕십리2래미안이 79~171㎡, 총 236가구를 11월에 공급한다. 조망 단지 중 유일한 강남권 단지인 강남구 도곡동 도곡리슈빌 277~284㎡, 55가구는 8월 분양을 앞두고 있으며, 양재천이 걸어서 5분 거리에 있어 고층에서 조망을 할 수 있다.

◈ 산

강, 바다 못지 않은 조망권 프리미엄을 형성하고 있는 산 조망권 역시 하반기 물량이 풍성하다.

은평구 불광동 불광3구역을 재개발한 힐스테이트는 79~165㎡, 총 1,185가구로 9월에 공급 예정이다. 북한산 조망을 할 수 있고, 지하철 6호선 독바위역이 걸어서 1분 거리인 초역세권에, 은평뉴타운과도 인접해 수혜가 예상된다.

용인시 동천동 래미안동천은 109~337㎡, 총 2,393가구로 광교산 조망을 할 수 있고, 판교신도시가 차로 15분 거리에 있다. 분양은 7월 예정이다.

남양주시 진접지구 13블록 신안인스빌 112㎡, 1,240가구가 8월에 동시분양으로 공급된다. 천마산 조망을 할 수 있으며, 왕숙천도 가까워 이용이 수월하다. 또 천마산 조망을 할 수 있는 남양주시 호평동 호평파라곤 82~204㎡, 총 1,291가구가 10월 공급된다. 경춘선 평내호평역을 차로 4~5분이면 이용 가능하며, 호평지구의 편의시설 이용이 수월해 관심을 가져 볼 만하다.

이 밖에도 도봉산 조망을 할 수 있는 도봉구 도봉2동 도봉경남아너스빌이 112~148㎡, 199가구를 12월에 공급한다.

◈ 호수, 공원, 골프장

용인시 공세동 상떼레이크뷰 231~264㎡, 총 345가구는 단지 직선거리 30ｍ에 기흥호수공원이 조성될 예정으로 저층에서도 조망할 수 있다. 또 2008년 완공 예정인 분당 연장선 상갈역 이용도 수월해질 전망으로, 현재 특별분양 중에 있다.

용인시 마북동 구성자이3차는 112~185㎡ 309가구를 9월 분양할 계획이다. 단지 뒤쪽으로 한성골프장 조망을 할 수 있고, 2011년 개통예정인 분당선 연장 상갈(구성)역을 차로 5분이면 이용할 수 있다.

성북구 하월곡동 월곡푸르지오 79~138㎡, 총 714가구가 애기능터공원이 가까워 고층에서 조망 할 수 있다. 분양은 8월 예정이다.