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[8월 4주 분양] 전국 8개 사업장 4,072가구 공급 – 서울 강남보금자리 특별공급 등 334가구 분양

[부동산뱅크 2011/08/19 - 조회:6093]

부동산뱅크 조사에 따르면 8월 넷째 주에는 전국 8곳에서 4,072가구(본청약 포함)가 공급되며, 이 중 3,732가구가 일반분양 물량이다. 여기에 견본주택 개관 4곳, 당첨자 발표 6곳, 당첨자 계약 4곳 등도 발표를 앞두고 있다.
특히 금주에는 강남 보금자리 본청약이 예정돼 이목이 집중되고 있다. 금회 공급 물량 중 신혼부부, 생애최초, 3자녀 등 특별공급이 전체물량의 65%를 차지하고 있어 청약저축 납입액이 많지 않거나 주택종합저축에 가입한 무주택자는 금주 청약을 노려볼 만하다. 일반공급의 경우 청약저축 납입액이 1,800만 원 이상은 되어야 안정권에 들 수 있을 것으로 예상돼 특별공급의 경쟁은 더욱 치열할 것으로 예상된다.

▶청약접수

<22일> 3자녀•노부모 부양 특별공급

서울 강남 보금자리 A1BL 본청약이 지난 주에 이어 금주에는 3자녀, 노부모 부양, 생애최초 등 특별공급과 일반공급 1순위가 진행된다. 서울강남A1BL은 지상 15층 12개 동 전용 ▲59㎡(324가구) ▲74㎡(160가구) ▲84㎡(325가구) 등 총 809가구로 구성됐고, 사전예약분 523가구, 본청약분 286가구(사전예약 포기 제외)를 공급할 계획이다. 특히 금회 공급물량 중 65%가 특별공급물량이 차지하고 있어 자격기준에 해당하는 수요자는 특별공급을 노려볼 만하다.

22가구가 공급되는 3자녀 특별공급은 현재 수도권 에 거주하면서 만 20세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대주로서 청약저축에 가입하여 6개월이 경과하고 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입했어야 한다. 경쟁이 있을 시에는 무주택기간, 거주기간 등 배점기준표의 높은 점수 순으로 결정된다. 또 18가구가 공급되는 노부모 부양 특별공급은 청약저축 1순위 자격을 갖추고, 현재 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 수도권 거주자여야 한다.

<23일> 생애최초

기타특별공급을 제외한 특별공급 물량 중 가장 많은 생애최초특별공급은 57가구다. 생애최초로 주택을 구입하는 자에게 공급하는 것으로 청약저축 1순위 자격을 갖춘 자로 수도권에 거주하고, 혼인 중이거나 자녀가 있어한다. 또 현재 근로자, 자영업자, 과거 1년 내 소득세를 납부한자로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부했어야 한다. 세대의 월평균소득기준과 토지, 건물 등 부동산의 소유에 관한 자산보유기준을 충족해야 한다.

<25일> 일반공급

수도권에 거주하는 무주택 세대주로 청약저축에 가입하여 2년이 경과된 자로 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납인한 자는 1순위 요건을 충족한다. 경쟁 시에는 무주택기간, 저축총액, 납입횟수, 부양가족 수 등의 순차에 따른다. 예상 커트라인은 통장 불입액이 최소 1,800만 원선 정도가 되어야 당첨될 가능성이 점쳐진다.

강남지구는 헌릉로 진입이 쉽고, 용인-서울고속도로 헌릉IC, 분당-내곡간고속화도로 내곡IC를 이용하면 테헤란로 업무지구까지 도달하기가 용이하다. 중심상업지구가 맞닿아 있어 편의시설이용에 어려움이 없어 보이고, 공공청사, 문화시설 부지도 가까이 위치해 있다. 분양가는 기준층을 기준으로 3.3㎡당 934만~1,019만 원대에 책정됐으며, 2013년 6월 입주 예정이다. 입주가능 일부터 90일 이내에 입주해야 하고, 입주한 날부터 5년간 계속하여 해당 주택에 거주해야 하는 거주의무기간이 있다.  지구면적의 50%이상이 개발제한구역을 해제하여 조성된 만큼 최초 계약 가능 일부터 10년 동안 전매도 제한된다.

<23일>

극동건설은 대구 중구 남산동 극동스타클래스를 선보인다. 지상 30층 10개 동 전용 59~120㎡ 총 946가구를 분양한다. 대구지하철 1호선 명덕역, 2호선 서문시장역이 도보거리에 위치한 역세권단지로 대중교통 이용에 어려움이 없고, 중앙고속도로, 경부고속도로, 대구부산고속도로 진입도 수월한 편이라 광역교통망도 잘 갖춰져 있다. 또 단지 인근에 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀들의 통학환경도 우수하고, 현대백화점, 동아백화점 등 편의시설 이용도 수월하다. 분양가는 면적에 따라 3.3㎡당 600만~800만 원대에 책정됐다.

▶견본주택 개관

현대산업개발은 서울 은평뉴타운 준주거용지 7BL에 아이파크포르세트게이트 오피스텔을 선보인다. 지상 27층 1개 동 전용 20~54㎡ 총 814실로 구성됐다. 지하철 3호선 구파발역이 도보 5분 이내 거리에 위차한 역세권으로 광화문, 종로 등 도심 오피스까지 20분대, 강남권까지는 30분대에 진입할 수 있다. 역세권에 위치해 있기 때문에 편의시설 이용도 용이할 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 890만 원 대에 책정됐으며, 입주는 2013년 10월 예정이다.