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상반기 서울 아파트 시가총액 약 30조원 늘어

[부동산뱅크 2008/07/24 - 조회:156503]

노원구 '9조' 증가해 30% 차지, 강남권은 줄줄이 감소
강북권 너무 급격한 상승세 지적

지난 상반기 동안 강북권의 강세로 서울 아파트의 시가총액이 지난해 연말 대비 약 30조 원 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 반면 강남권의 경우 재건축 및 중대형 아파트 가격 약세로 인해 시가총액이 줄줄이 감소한 것으로 조사됐다.

클릭! 스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)는 “7월 중순 현재 서울 아파트 117만 6,445가구의 시가총액은 667조 5,778억 원으로 지난해 12월말보다 28조 원 증가했다”고 23일 밝혔다.

같은 기간 노원구의 경우 총가구수는 13만 2,385가구에서 13만 899가구로 줄었지만 시가총액은 35조 6,622억 원에서 44조 7,030억 원으로 무려 9조 408억 원 늘어 서울 전체 증가액의 30%를 차지했다.

도봉구(3조 6,529억 원), 성북구(1조 8,841억 원), 구로구(1조 5,278억 원) 등 9개 구는 1조 원 이상씩 시가 총액이 증가했고 특히 중랑구(1조 9,966억 원), 서대문구(9,263억 원)은 시가총액 ‘10조 원 클럽’에 진입했다.

하지만 송파구(-1조5,372억 원), 강남구(-7,913억 원), 강동구(-4,855억 원), 양천구(-3,082억 원), 서초구(-50억 원) 등 강남권 및 버블세븐 주요지역의 시가총액은 줄줄이 감소했다. 강남구의 경우 중대형 아파트 시가총액은 처음으로 100조 원 밑으로 떨어졌다.

부동산뱅크 김용진 이사는 “ 강북권은 중저가 아파트 중심으로 소형뿐만 아니라 중대형마저 매매가가 상승했기 때문에 이 같은 결과가 나온 것으로 분석된다”며 “가구수가 별 변동이 없는 상황에서의 급격한 시가총액 증가는 하반기 가격 조정의 신호로 받아들여질 수 있다”고 말했다.

<부동산뱅크 리서치센터>