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그래프와 도표로 보는 1/4분기 아파트시장

[부동산뱅크 2004/08/28 - 조회:3759]

1/4분기 아파트 시장을 그래프와 도표를 중심으로 정리해봤다. 아파트시장, 분양권 시장, 서울동시분양의 경쟁률과 평당 평균분양가 등을 그래프와 도표를 통해 일목요연하게 살펴볼 수 있다.





















































서울시 1/4분기 매매가 상승액 높은 아파트 <단위 : 만원>





<용산구 한강로시티파크의 청약 광풍으로 인해 도곡동과 분당 정자동 일대 초고층 주상복합의 강세가 두드러졌다>



서울시 1/4분기 매매가 상승률 높은 상위 5개구







서울시 1/4분기 매매가 하락액 높은 재건축 아파트





<10.29조치로 곤두박질쳤던 재건축 단지는 사업계획승인을 획득한 단지를 중심으로

회복세를 나타내고 있다. 올 1/4분기 재건축 단지는 7.26%, 일반아파트는 0.78% 상승했다>



서울시 1/4분기 매매가 상승률 높은 상위 시도







전국 1/4분기 분양권 매매가 상승액 높은 아파트





<최근 주상복합의 열풍을 반영하듯 매매가 상승액이 높은 단지의 대부분이 주상복합인 것으로 나타났다>



2004년 서울동시분양 차수별 경쟁률







2004년 서울시 동시분양 일반 1순위 경쟁률 높은 아파트





<강남권 물량이 풍부해 청약자들의 시선을 집중시킨 3차동시분양의 단지들이 경쟁률 상위 순위를 휩쓸었다>



서울동시분양 연도별 평당 평균분양가 변동 추이





<시민단체의 분양원가 공개 등 분양가 인하 압력에도 불구하고 건설사들의 높은 분양가 행진은 고공비행을 계속하고 있다>



리서치센터 양해근실장