도시 경전철 따라 ‘내집마련’ 이뤄볼까

분양포커스

도시 경전철 따라 ‘내집마련’ 이뤄볼까

[부동산뱅크 2008/09/17 - 조회:10728]

서울•수도권 중심 경전철 계획 확정
역주변 시세차익 기대, 수요자들 ‘눈길’
2010년 ‘용인경전철’ 가장 먼저 개통

서울과 수도권 중심으로 경전철 계획이 확정되면서 경전철 수혜를 받을 수 있는 신규 분양 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히, 교통이 좋은 지역의 집값은 좀처럼 떨어지지 않아 새로 뚫리는 경전철 주변 아파트가 향후 시세차익을 기대할 수 있기 때문이다. 또한 기존 지하철과 곧바로 환승된다는 장점이 있어 교통비 절약에도 한 몫을 할 것으로 보인다.

특히, 강북의 경우 경전철 개통에 따라 교통난 해소가 될 것으로 보이며, 수도권은 도심까지 걸리는 출퇴근 시간이 한결 편리해 질 것으로 판단돼 주거지로서의 인기가 높아질 것으로 보인다.

경전철 개발 계획은, 서울 시내에 교통이 취약한 강북 및 서부 일대를 중심으로 경전철 7개 노선(동북선, 면목선, 서부선, 목동선, 신림선, DMC, 우이-신설 경전철)이 총 연장길이 63.9㎞로, 2017년까지 단계적으로 건설될 예정이다. 또한 수도권에 8개 노선(용인•광명•의정부•김포•수원 •고양시•인천2호선 등)이 2014년까지 완공될 예정이며, 용인경전철은 2010년경 가장 먼저 개통을 앞두고 있다.

이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 경전철 개통으로 직접 수혜를 받게 될 경전철 주변에 신규 분양되는 주요 아파트를 소개한다.

▶ ‘동북선 경전철’ (기본계획 수립 중)
동북선 경전철은 장위뉴타운지역의 본격적인 개발과 함께 도시철도망이 취약한 강북지역에 개통될 예정이다. 구간은 왕십리~경동시장~고려대~종암동~월곡동~미아사거리~장위동~중계동으로 이어지며, 약 12.3㎞ 길이로 14개소(5개구 경유) 정거장으로 구성된다. 또한 동북권(성북, 성동, 동대문, 강북, 노원)은 강남 및 분당으로 연결하는 경전철 노선으로 강•남북 균형발전 및 지역개발을 도모하고자 분당선과 연계 해 추진 중에 있다.

SK건설의 ‘종암동 에스케이뷰’는 53~142㎡, 총 393가구 중 113가구를 9월에 일반분양하며 단지 내에서 경전철 미아사거리역이 도보로 2~3분 거리에 있다. 또한 미아사거리역에서 도보 5분 거리에 있는 동부건설의 ‘미아 센트레빌 2차’가 49~144㎡, 376가구 중 76가구를 9월에 일반분양 할 예정이다.

▶ ‘우이-신설 경전철’ (2013년 완공 예정)
우이∼신설 경전철은 우이동에서 삼양로∼정릉∼아리랑고개∼보문로를 거쳐 신설동으로 이어지는 총 연장 11.4km이며, 전 구간이 지하에 건설된다. 이들 구간은 지하철 4호선 성신여대역, 6호선 보문역, 1•2호선 신설동역 등 모두 13곳과 맞물려 있어 환승이 가능하다. 이 사업은 서울시에서 처음으로 건설되는 경전철사업으로, 서울 동북부의 대표적인 교통취약 지역인 강북구 지역의 교통난 해소에 크게 기여할 것으로 전망된다.

두산건설의 ‘두산위브’가 78~142㎡, 총 1,370가구 중 143가구를 11월에 일반분양할 예정으로, 단지 내에서 경전철 미아초등학교앞역(가칭)에서 도보 5분거리에 있다. 경전철 아리랑고개입구역(가칭) 인근에는 한국토지신탁이 ‘돈암코아루’ 109~168㎡, 총 192가구를 9월에 분양하며, 금호건설의 ‘돈암동 어울림’을 79~142㎡, 총 490가구 중 51가구를 올 하반기에 일반분양 할 예정이다.

▶ ‘용인경전철’ (2010년 6월 개통 예정)
용인경전철은 2010년 6월 개통 예정에 있어 수도권에선 용인 경전철이 가장 먼저 볼 수 있을 것으로 보인다.구갈1,2지구~구갈3지구~동백지구~행정타운~명지대~공설운동장~보평~전대(에버랜드)까지 이어지며, 총 길이는 18.4km• 총 15개 역이 생긴다.

용인 경전철 동백역 인근에 SK건설의 ‘동백 SK 아펠바움 2차(타운하우스)’ 193~290㎡, 총 82가구를 9월에 분양할 예정이고, 경전철 고진역 인근에는 금호건설의 ‘고림동 어울림 1•2차’ 109~152㎡, 총 1,150가구를 내년 상반기에 공급할 예정이다. 또 경전철 전대역 주변으로는 진흥기업의 ‘용인 포곡 더루벤스’ 109~152㎡, 총 174가구를 내년 3월 경에 공급할 예정이며, 경전철 삼가역과 시청•용인대역 인근에는 두산중공업의 ‘두산위브’는 112~176㎡, 총 1,500가구를 11월에 분양을 앞두고 있다.

▶ ‘의정부경전철’ (2011년 개통 예정)
의정부 경전철은 2011년 개통될 예정으로, 장암지구~회룡역(환승)~시청~터미널~금오지구~용현지방산업단지~송산지구~고산동 차량기지를 잇는 11.1km 길이이며 총 15개역으로 구성된다.

유성종합건설은 의정부시 가능동에 85㎡, 총 95가구 중 55가구를 올 하반기에 일반분양 할 예정으로, 의정부경전철 홍선역이 인근에 위치한다.

▶ 인천 2호선 (기본계획 변경 중)
인천 서구 오류동에서는 인천 시청을 경유해 남동구 인천대공원에 이르는 총연장 29.2㎞로 경전철이 개통된다. 사업기간은 약 10년이 소요될 예정으로 아시안게임 개최(2014년) 전에 1단계 개통(19.4㎞)이 예정돼 있다.

경전철 인천 서구 오류동역과 도보 10분 거리에 있는 풍림산업의 ‘풍림아이원’이 110㎡ 단일형으로 총 207가구를 9월에 공급하며, 경전철 주안역과 도보 2~3분 거리에 있는 LIG건영의 오피스텔 ‘리가스퀘어’ 65~177㎡, 총 233실을 9월에 공급한다.