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[부동산뱅크 2005/07/18 - 조회:21331]
호가 위주의 아파트 값 상승세가 진정 기미를 보이고 있다. 강남, 분당, 용인 등 아파트 값이 급등했던 지역이 2주 연속으로 변동률이 하락했다.
현장에서도 한 동안 뚝 끊겼던 매물이 등장하고 있지만 매수세는 전혀 없는 전형적인 매수자 우위 시장이 형성되고 있다고 전하고 있다. 본격적인 하락세로 보기에는 이른감이 있지만 당분간 아파트 값의 급등은 없을 것으로 예상된다.
[전국 매매]
부동산뱅크와 한국부동산정보협회 조사에 따르면 이번 주 전국의 아파트 값 변동률은 지난 주보다 0.10% 하락한 0.30%를 기록했다. 정부의 8월 부동산 대책이 예정돼 관망세가 확산되고 있기 때문으로 풀이된다.
아파트 유형별로는 그 동안 아파트 값 상승세를 주도했던 재건축 아파트가 0.39%의 변동률을 기록하며 오름세가 주춤하는 모습을 보였다. 이 밖에 주상복합 아파트가 0.24%, 일반아파트가 0.39% 올랐다. 평형대 별로는 대형 평형의 강세가 계속된 반면 소형 평형은 소폭 오르는데 그쳤다. 소형평형(32평 이하)이 0.18%, 중형평형(33평 이상 51평 미만)이 0.48%, 대형평형(51평 이상)이 0.59%의 상승률을 기록했다.
이번 주 서울 아파트 값은 0.45% 뛰었다. 권역별로는 그 동안 큰 폭으로 오르던 강남권(0.66%) 아파트 값의 상승 폭이 줄어든 반면 양천구의 강세로 강서권(0.58%)이 약진했다. 이 밖에 강동권이 0.22%, 강북권이 0.22%, 도심권이 0.21%의 상승률을 기록했다.
구별로는 서초구(1.27%)가 강세장을 이어 갔다. ‘두고보자’는 심리가 작용하며 매수세는 현격히 줄었지만 중대형 평형이 강세를 보이며 호가가 상승했기 때문이다.
서초구 잠원동 한신 10차 25평형이 지난 주에 비해 3000만원 오른 5억2000만원, 서초동 삼풍 50평형이 5000만원 오른 12억 5000만원에 시세가 형성됐다.
강남구는 지난 주에 비해 이번 주 상승 폭이 크게 둔화된 0.50%를 기록했다. 그 동안 매물이 없는 가운데 호가가 상승했지만, 호가 보다 낮은 매물이 등장하며 일부 아파트의 시세가 하락했기 때문이다. 이에 대해 현지 부동산 관계자는 “2~3주 전 보다 3000만~4000만원 가량 하락한 매물이 조금씩 나오고 있다”고 밝혔다. 강남구 압구정동 구현대2차가 평형별로 500만원 가량 상승한 반면, 개포동 주공 1단지 11,12,13평형이 1000만원, 17평형이 2000만~3000만원 가량 하락한 가격에 매물이 나왔다.
[전국 평당가 및 변동률]
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주간 부동산시황주간 분양|
[7월 5주 주간분양] 전국 1,504가구 분양
금주에는 전국 4개 사업장에서 1순위 1,504가구가 분양을 준비 중에 있다. |
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[7월 4주 주간분양] 전국 5,830가구 분양
금주에는 전국 5개 사업장에서 1순위 5,830가구가 분양을 준비 중에 있다. |
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[7월 3주 주간분양] 전국 2,779가구 분양
금주에는 전국 4개 사업장에서 1순위 2,779가구가 분양을 준비 중에 있다. |
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[7월 1주 주간분양] 전국 4,173가구 분양
금주에는 전국 7개 사업장에서 1순위 4,173가구가 분양을 준비 중에 있다. |
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[6월 4주 주간분양] 전국 650가구 분양
금주에는 전국 1개 사업장에서 1순위 650가구가 분양을 준비 중에 있다. |
