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양산 물금신도시 ‘신창비바패밀리’ 1,248가구 공급

[부동산뱅크 2007/02/07 - 조회:7801]

신창건설이 양산물금2지구에 야심차게 준비한 ‘신창비바패밀리’를 내놓는다. 이 일대에서 보기 드물게 1,000가구가 넘는 대단지 규모다 평형분포도 다양해 수요자들의 선택의 폭이 넓은 것이 장점이다. 여기에 양산선, 경부고속도로, 경부선철도 등이 가까이 있어 사통팔달의 교통망을 갖추고 있는데다 양산천, 워터파크, 금정산 등의 자연친화시설이 인접해 있어 웰빙형 아파트를 선호하는 웰빙족에게 더 없이 좋은 주거지로 떠 오를 것으로 보인다.



지하철, 고속도로 등 사통팔달 교통망

양산천, 워터파크 등 자연친화 단지



신창비바패밀리는 지하1~지상 25층 14개 동 26평~51평형 1,248가구로 이 일대에서 가장 큰 규모를 자랑한다. 평형별로는 26평형 286세대, 34평형 484세대, 35평형69세대, 36평형75세대, 44평형 261세대, 51평형 73세대로 실수요자가 선호하는 20~30평형대가 주를 이루고 있다.



교통여건으로는 사통팔달의 교통망을 바탕으로 주변도시로 접근성이 뛰어나다. 2007년 9월 개통예정인 부산지하철 2호선과 연결되는 양산선(11.3㎞) 남부역이 걸어서 10분 거리에 있고, 남양산IC가 가까이 있어 경부고속도로 및 남해고속도로를 이용해 부산, 울산, 마산 등의 인근도시로 30~40분대에 도달이 가능하다.



또 부산 동래와 구포지역으로 연결되는 국도 35호선과 1077, 1022호 지방도는 6~8차선으로 확장 공사 중이다. 특히 세계 최초로 기존 도로 위에 궤도를 설치해 소형객차를 순환 운행하는 미래형 신개념 도시철도 '노웨이트(Nowait) 열차'도 들어설 예정에 있어 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.



교육시설로는 걸어서 10분 거리에 기존의 범어초, 양산남부초, 중앙중, 남부고 등과 입주시기에 맞춰 개교예정인 초•중•고 각각 1개소가 위치해 있고, 34만 평 규모의 부산대 제2캠퍼스도 2011년 완공될 예정에 있어 교육환경은 더욱 좋아질 전망이다. 또 단지 가까이에 이마트, 부산대종합병원, 양산시청, 법원, 경찰서 등의 편의시설도 고루 갖춰져 있다.



특히 단지 바로 옆으로 양산천이 흐르고 있어 실내에서 천조망이 가능할 뿐 아니라 걸어서 5분 거리에 물을 주제로 한 4만 4,000평 규모의 ‘워터파크 공원’이 조성될 예정에 있어 입주민의 쾌적한 휴식공간이 될 것으로 보인다.



모든 가구를 남동•남서향으로 배치해 일조 및 통풍량은 물론 충분한 동간 거리배치로 시원한 개방감과 프라이버시를 보장할 수 있도록 했다. 차량과 보행자의 동선을 분리해 원활한 차량소통과 입주자의 안전한 통행을 배려했다. 여기에 입주민들의 여가 및 휴게공간을 위해 생활을 위해 썬큰가든, 휘트니스센터, 실내골프연습장, 초화류와 나무, 수경시설, 소규모공원 등이 조성된다.

베이수 늘려 채광성 확보

분양가 평당 650만 원선 저렴



실내구조는 베이수를 늘려 채광성을 극대화한 것과 공간활용도를 높여 실 평형보다 커 보이는 것이 눈에 띈다. 26평형은 3.5베이 구조로 모든 침실을 전면배치 했다. 안방에는 부부욕실이 있고, 티테이블을 설치할 수 있는 소형 발코니가 전면에 마련돼 있다. 또 안방과 전면발코니에는 실내 화단까지 마련했다. 거실과 주방이 일체형으로 돼 있어 넓어 보이는 느낌이 들고 ‘ㄱ’자형 싱크대로 수납공간이 풍부하다.



34평형은 409가구의 A타입과 75가구의 B타입으로 나눠져 있다. A타입과 B타입은 출입문과 안방의 위치만 반대로 있을 뿐 침실+거실+침실+침실 형식의 4베이 구조로 설계돼 있다. 특히 자녀방이 가변형 벽체로 설계돼 있고, 현관과 주방 사이에 화단이나 운동기구 등을 설치할 수 있는 포켓발코니가 마련돼 있어 공간활용도를 높였다. 또 ‘ㄷ’자형 싱크대 설계로 주방일을 하면서 가족들과 대화를 할 수 있도록 해 주부들의 편의성을 고려했다.



타워형으로 설계된 36평형은 채광성 확보에 중점을 뒀다. 안방이 이면형 발코니로 확장시 양면에서 양산천 조망이 가능할 것으로 보인다. 또 드레스룸이 하나의 공간으로 마련돼 있는 것도 눈에 띄는 부분이다. 51평형은 36평형과 비슷한 구조에 월풀욕조, 고급대리석 세면대, 천연대리석 바닥재 등 고급스런 분위기를 연출했다.



이밖에 전 평형마다 고품격 아트월 벽지, 컬러 홈오토메이션, 빌트인 행주 도마살균소독기 등이 설치돼 입주민의 편리성을 높였다.



분양가는 평당 576만~729만 원 선으로 계약금이 500만 원, 중도금 대출 50%(무이자 융자 40%, 이자후불제 10%)의 금융혜택이 있다. 또 전 세대 새시 무료 시공과 발코니 무료시공(50%할인)까지 해준다. 2007년 4월 19일 이후 무제 한 전매가 가능하고, 입주는 2009년 2월 예정이다.







부동산뱅크 이정민 기자 leejm@neonet.co.kr

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