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오피스텔 신접살림, 여기가 ‘좋겠네’

[부동산뱅크 2007/02/05 - 조회:50694]

턱없이 오른 집값에 내집마련 고민에 빠진 예비 신혼부부들이라면 오피스텔로 눈을 돌려보는 건 어떨까. 비교적 적은 종자돈으로도 신접살림 마련의 수고를 덜 수 있는데다 냉장고, 세탁기 등 각종 옵션을 활용해 혼수자금을 크게 줄일 수도 있기 때문이다. 여기에 오피스텔이 업무용으로 등재돼 있다면 무주택자격이 유지돼 향후 청약에서 유리한 고지를 점할 수도 있다. 단, 아파트에 비해 가격 상승폭이 낮고 환금성이 떨어진다는 단점이 있으므로 역세권과 대단지인 곳을 중점 공략해야 자산가치 하락을 막을 수 있다. 신혼의 단꿈을 누릴 수 있는 수도권 주요 오피스텔을 짚어본다.



◈ 용산구 한강로1가 용산파크자이 = 오피스텔 995가구, 주상복합 아파트 310가구로 모두 1,305가구의 대규모 단지다. 지하철 4•6호선 삼각지역이 정문에서 바로 연결되고 국철과 KTX를 이용할 수 있는 용산역이 도보 15분 거리다. 한강로 일대 시티파크와 파크타워 등 고급 주상복합 건립과 미군기지 공원화 등의 호재를 발판 삼아 가격 상승도 기대해볼 수 있는 곳이다. 용산 민자역사내 이마트, 아이파크몰을 비롯해 용산전자상가, 서울역사내 갤러리아백화점, 롯데마트, 중앙대병원 등 편익시설이 풍부하고, 용산 국립박물관, 용산가족공원, 한강시민공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 용산초, 용산고, 신광여고 등이 있다. 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 천정형 에어컨 등을 갖추고 있다. 17평형부터 31평형까지 구성되며 지난 2005년 12월 입주했다.



◈ 종로구 내수동 경희궁의 아침 = 14~42평형, 1,031가구 규모로 도심속 고급 주상복합촌으로 평가 받고 있는 내수동 일대에 자리잡고 있다. 지하철 3호선 경복궁역과 5호선 광화문역이 도보 5분~10분 거리로 도심 출퇴근자들이 고려해 볼만한 곳이다. 경복궁, 광화문, 사직공원, 세종문화회관 등 문화시설이 풍부하며 명동 롯데백화점 본점, 신세계백화점, 서울역사내 갤러리아백화점 등을 이용할 수 있다. 냉장고, 에어컨, 세탁기, 주방 빌트인 등을 옵션으로 갖추고 있다. 지난 2004년 5월 입주했다.



◈ 영등포구 여의도동 대우트럼프월드1차 = 여의도를 대표하는 주상복합으로 오피스텔 69가구, 주상복합아파트 258가구로 구성돼 있다. 지하철 5호선 여의도역이 도보로 10분 거리고 원효대교, 올림픽대로 등이 인접해 있어 강남북으로의 접근성이 좋다. 윤중초, 여의도초가 걸어서 10분 거리고 앙카라공원, 한강시민공원 등과 인접해 있어 주거여건이 쾌적하다. 지하철 1호선 영등포역 인근에서 롯데백화점, 신세계백화점, 경방필백화점 등을 이용할 수 있다. 가구에 따라 샛강생태공원 조망이 가능하며 에어컨과 싱크대 등이 옵션으로 설치돼 있다. 22평형부터 57평형까지 구성돼 있으며 지난 2002년 10월 완공됐다.



◈ 마포구 도화동 마포트라팰리스 = 도심과 여의도를 잇는 마포구 도화동에서는 마포트라팰리스를 주목할만하다. 20~42평형 오피스텔 648가구, 아파트 72가구로 지난 2006년 4월 입주했다. 지하철 5호선 마포역과 현재 5호선•6호선 환승역에 인천국제공항철도(2010년), 경의선(2009년 이후)까지 연결될 공덕역을 도보로 이용할 수 있다. 용산까지 진출해야 아이파크몰, 이마트 등을 이용할 수 있는 등 생활편익시설은 다소 부족하다. 냉장고, 가스렌지, 에어컨, 세탁기, 붙박이장 등이 설치돼 있다.



◈ 경기도 고양시 장항동 한라밀라트3차 = 강북이나 도심권 출퇴근자들이 관심을 가져볼 만한 곳으로 15~26평형 500가구 규모다. 지하철 3호선 정발산역이 도보 10분 거리고 자유로 장항IC 진입이 수월하다. 롯데백화점, 홈에버, 라페스타 등 편익시설이 풍부하며 일산호수공원, 정발산중앙공원이 인접해 있어 쾌적한 주거여건을 누릴 수 있다. 평형에 따라 복층식 선택이 가능하며 냉장고, 에어컨, 세탁기 등이 옵션으로 제공된다. 지난 2004년 1월 입주했다.



◈ 경기도 성남시 구미동 세종그랑시아 = 지난 2003년 4월 입주한 곳으로, 16~24평형 434가구 규모다. 지하철 분당선 오리역이 도보 3분 거리며 강남이나 잠실, 수원, 용인 등으로 연결되는 버스노선도 풍부하다. 홈에버, 농협하나로마트, 하이마트, CGV 등의 편익시설을 이용할 수 있다. 복층형 구조로 설계돼 있으며 붙박이장, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등을 옵션으로 갖추고 있다.



◈ 경기도 성남시 정자동 동양파라곤 = 정자동 일대 고급 주상복합촌에 위치한 곳으로 오피스텔 1,113가구, 주상복합 아파트 344가구로 구성돼 있다. 14평형부터 55평형까지 다양한 평형으로 이뤄져 있어 선택의 폭이 넓다. 지하철 분당선 정자역이 5분 거리며 2010년에는 신분당선 이용도 가능해 강남 접근이 더욱 수월해질 전망이다. 롯데백화점, 홈에버, 이마트, 농협하나로마트 등의 편익시설 이용이 가능하다. 세탁기, 에어컨, 냉장고 등을 갖추고 있고, 단지 내에서 수영장, 헬스클럽 등을 이용할 수 있다. 지난 2004년 11월 입주했다.