부동산 정보포털에서 거래포털로!

미분양 아파트 ″나 잡아 봐라~″

[부동산뱅크 2007/02/02 - 조회:57048]

대어급 단지의 분양이 속속 연기됨에 따라 청약 희망자들의 마음은 뒤숭숭하기만 하다. 지금껏 품어왔던 내 집 마련의 아련한 꿈이 점점 멀어지는 것 같아 애간장이 타는 것이다. 하지만 꼭 청약만 고집하는 게 아니라면 지레 겁부터 먹을 필요는 없다. 유망한 미분양 물량을 잡는 것만으로도 보다 쉽게 꿈을 이룰 수 있기 때문이다. 수도권 알짜 미분양 아파트를 알아봤다.



▶ 강남구 삼성동 브라운스톤레전드 = 64~110평형으로 이뤄진 고급주상복합으로 총 54가구 규모이다. 76, 77, 83A,B 평형에서 각각 3가구씩 주인을 기다리고 있다. 지하철 7호선 강남구청역이 걸어서 2분 가량 소요되며, 현대백화점, 코엑스몰, 공항터미널, 강남구청, 청담공원 등의 편의시설을 갖추고 있다. 언북초, 언주중, 경기고, 영동고 등으로 통학 가능해 명문 8학군을 자랑한다. 해청아파트와 차관아파트를 재건축한 롯데캐슬프리미어와 현대아파트와 인접해 강남의 신흥 주거단지를 형성할 것으로 기대를 모으고 있다. DTI 40%를 적용 받아 대출받을 수 있으며, 계약금 10%이다. 2009년 8월 입주다.



▶ 광진구 노유동 이튼타워리버V = 인정건설이 능동로 일대 개발하는 1~8지구 중 5지구에 자리한 아파트이다. 33~78평형까지 중·대형 위주로 구성됐으며 33, 49, 50, 65평형 일부 가구가 미분양된 상태다. 동과 평형에 따라 5~6층의 중층 물량을 선택할 수도 있다. 지하철 7호선 뚝섬유원지역과 건대입구역이 도보 3분, 10분 거리로 롯데백화점, 테크노마트, 한강시민공원 등과 가깝다. 인근 청담대교를 통해 강남권으로 쉽게 진입할 수 있다. 신양초, 자양중·고 등이 통학권에 있으며, 계약금 5%에 중도금 DTI 40% 적용 조건으로 계약 가능하다. 2009년 4월 입주 예정이다.



▶ 마포구 현석동 유보라아일랜드 = 1개 동, 지상 7층, 36가구 규모로 이뤄져 있다. 평형은 45~52평형으로 구성됐으며, 평형별로 2~4가구가 남아 있다. 주변보다 지대가 높은 덕분에 모든 가구에서 한강 및 밤섬을 볼 수 있다는 특징이 있다. 서강대교, 마포대교, 원효대교 등을 통해 여의도 및 강남권 진입이 수월하고, 지하철 6호선 광흥창역과도 걸어서 10분이면 이용 가능하다. 아직 주거환경은 열악하지만 인근이 재개발 단지로 묶여 있어 입주 후에는 한층 나아질 전망이다. 신석초, 신수중, 광성고가 인접해 있다. 계약금은 10%이며, 중도금은 DTI 40% 규정에 따라 이자후불제로 빌릴 수가 있다. 입주는 2008년 5월 예정이다.



▶ 부평구 십정동 금호어울림 = 290가구의 소형 단지로 34~43평형으로 구성돼 있다. 현재 34평형 1층 3가구가 미분양된 상태다. 국철 동암역과 백운역이 차로 5분 거리에 있고, 경인고속도로 가좌IC 이용이 쉽다. 상정초, 상정중(3월 개교 예정), 동암중, 인천고 등으로 통학 가능하다. 인근이 모두 재개발 구역으로 묶여 있어, 주거환경 개선이 기대된다. 2001아울렛, 홈플러스, 십정종합시장, 롯데백화점, 롯데마트 등의 편의시설을 갖췄다. 계약금은 5%로 중도금 50% 무이자 대출이 가능하다. 2008년 6월 입주 예정이다.



▶ 동구 송림동 풍림아이원 = 송림2구역을 재개발한 아파트로, 인천시가 진행 중인 구도심 재생사업의 중심에 위치해 있다. 전체 1,355가구 규모로 16~44평형으로 이뤄져 있고, 이 중 16, 23평형 저층에서 각각 30가구, 15가구씩이 남아 있다. 국철 제물포역과 동인천역이 차량 5분 거리이고, 경인고속도로 가좌IC로의 진입이 용이하다. 서흥초, 서림초, 동산중·고, 선화여중·고, 박문여고 등으로 통학할 수 있고, 월마트, 현대시장, 자유시장 등의 편의시설과 인접해 있다. 계약금 5%, 중도금 50% 대출 가능하며 금리 5% 부분까지는 무이자, 초과 부분은 계약자 부담이다. 입주는 2008년 10월로 예정돼 있다.



▶ 평택시 용이동 용이푸르지오 = 32~58평형, 715가구로 지어지며, 42, 46, 58평형 등 대형 평형 5층 이하 가구를 선착순 계약할 수 있다. 용이택지지구는 2008년 미군기지 이전 완료 및 2011년 평택항 개발 완료 등의 수혜가 예상되는 곳으로, 평택~음성간 고속도로, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있다. E-마트, 뉴코아 아울렛, 롯데마트, 굿모닝병원 등의 생활편익시설이 가깝고, 지구 내 초등학교 2개, 중학교 1개가 신설된다. 계약금은 10%이며, 60% 중도금 대출이 가능하다. 2008년 10월 입주 예정이다.