⑤맹모들 전셋집 여기 ‘찜’

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⑤맹모들 전셋집 여기 ‘찜’

[부동산뱅크 2007/02/23 - 조회:8788]

봄 이사철이 다가옴에 따라 명문학군으로 배정받을 수 있는 지역에 세입자들의 관심이 쏠리고 있다. 이들 지역의 학군은 특목고, 명문대 등의 진학률이 높은데다 단지 주변에 사교육시설도 잘 갖추고 있기 때문이다. 서울 및 수도권에서는 강남구, 양천구, 노원구, 광진구, 분당신도시 등이 명문학군으로 배정을 받을 수 있는 지역으로 꼽히고 있다. 명문학군으로 통학이 가능한 전셋집에 대해 알아본다.

<서울지역>

◆강남구 대치동

강남구 대치동은 강남8학군의 메카로 맹모들이라면 누구나 입성을 꿈꾸는 곳이다. 이 지역에서는 대치초, 대청중, 숙명여중고, 단대부속중•고, 중대부속고, 휘문고, 경기고 등 이름만 들어도 알만한 명문학군으로 배정을 받을 수 있다. 여기에다 보습학원부터 외국어학원까지 유명한 명문학원들도 빼곡히 들어서 있어 더할 나위 없이 좋은 교육환경을 지니고 있다.

이 일대로 입성을 원하는 수요자들은 양재천을 따라 들어서 있는 개포우성1,2단지, 선경, 동부센트레빌, 청실 등의 단지를 눈여겨볼 필요가 있다. 이들 단지에서는 초•중•고가 걸어서 10분이면 통학이 가능하다. 지하철 3호선과 분당선 환승역인 도곡역이 걸어서 5분 거리에 있어 교통여건이 뛰어나고, 양재천도 단지 뒤로 흐르고 있어 주거쾌적성도 좋다. 편의시설로는 롯데백화점, 이마트, 영동세브란스병원 등을 이용할 수 있다.

◆노원구 중계동

강남에서만 명문학교가 존재하는 것은 아니다. 강북의 대치동으로 불리는 노원구 중계동은 강북권에서 학군 좋기로 소문난 곳이다. 이중 을지초, 불암중, 서라벌고, 영신여고 등이 이 지역의 명문으로 자리매김하고 있다. 지역에서 초•중•고 자녀를 둔 학부모들은 이들 학교로 배정 받기 위해 건영3차, 청구3차, 주공8, 10단지, 양지대림1차, 롯데우성, 성원1차, 양지아파트 등을 선호한다. 또 인근의 은행사거리에는 보습학원부터 외국어학원까지 200여 개의 사설 교육기관이 밀집해 있어 강남의 대치동을 방불케 한다. 지하철 7호선 중계역을 이용할 수 있고, 동부간선도로를 이용해 경기 북부지역으로 쉽게 접근할 수 있다. 당현천, 노해근린공원, 불암산 등이 가까워 주거환경이 쾌적하다.

◆광진구 광장동

광진구 광장동에서는 광남초•중•고 등이 명문학교로 꼽히고 있다. 광장현대 3, 5, 8단지와 삼성, 극동아파트 거주자들이 대부분 이들 학교로 배정 받을 수 있다. 특히 광장5단지, 삼성, 극동 아파트에서는 한강조망까지 가능해 수요자들에게 인기가 좋다. 광장현대3,5,8단지에서는 지하철 2호선 강변역을 걸어서 7분, 극동, 삼성에서는 지하철 5호선 광나루역을 걸어서 3분 이내에 이용할 수 있다. 또 올림픽대교, 강변북로 등이 가까이에 있어 강남권 및 수도권으로 접근성이 뛰어나다. 편의시설로는 롯데마트, 테크노마트, 현대백화점, 동서울터미널 등을 이용할 수 있다.

◆양천구 목동•신정동

서울에서 강남 다음으로 알아주는 곳이 바로 목동학군이다. 이중 월촌초, 영도초, 신목중, 목일중, 양정고, 신목고 등의 학교가 이 지역의 명문으로 통한다. 신시가지1~4단지에서는 월촌초, 영도초, 월촌중, 신목중, 양정고 등으로 걸어서 통학이 가능하다. 또 13단지, 14단지, 목동삼성에서는 신목초, 목일중 등으로 배정받을 수 있다. 지하철 5호선 오목교과 목동역 주변으로는 명문학원들이 밀집해 있어 대치동 못지않은 교육환경을 갖추고 있다.

교통여건으로는 신시가지 1~4단지에서는 지하철 5호선 오목교역이 차로 5분 거리에 있고, 13~14단지에서는 지하철 2호선 양천구청역을 걸어서 이용할 수 있다. 또 단지 인근에 파리공원, 오목공원, 양천공원, 안양천 등의 웰빙공간이 풍부해 주거쾌적성도 뛰어나다. 현대백화점, 홈에버, 양천도서관, 이대목동병원 등의 편의시설도 풍부하다.

<경기지역>

◆분당신도시

분당신도시에서는 서현동에 위치한 분당초, 서현초•중•고 등을 정자동에서는 정자초, 늘푸른고 등을 명문학교로 알아준다. 우선 분당초, 서현초•중•고 등의 학교로 배정받기 위해서는 시범단지에 입주해야 한다. 삼성한신, 한양, 현대, 우성 등 4개 단지로 구성된 시범단지는 10평대~70평형대까지 평형이 다양하고, 인근에 중앙공원, 정공공원 등이 있어 주거쾌적성도 좋다. 분당선 서현역이 걸어서 10분 거리에 있어 교통여건도 뛰어난데다 삼성프라자, 롯데백화점 등의 편익시설도 풍부하다.

정자 동의 명문학군인 정자초, 늘푸른고 등으로 통학하기 위해서는 주상복합이 빼곡히 들어서 있는 백궁•정자지구의 아이파크 분당, 파크뷰 등을 눈여겨볼 필요가 있다. 분당의 부촌으로 불리는 이들 단지는 이사철만 되면 강남 못지 않게 학부모의 치맛바람이 거세다. 분당선 정자역이 걸어서 10분 거리에 있고, 경부고속도로도와 외곽순환도로 판교IC도 가까이에 있어 교통여건이 뛰어다. 또 탄천이 단지 앞으로 흐르고 있고 단지 뒤쪽으로 광교산이 있어 주거쾌적성도 좋다.

◆평촌신도시

평촌신도시에서는 귀인동과 호계동에 자리잡고 있는 범계초, 동안초, 범계중, 귀인중, 평촌고, 백영고 등을 명문학교으로 꼽는다. 특히 범계중과 귀인중은 평촌에서 특목고 진학률이 가장 높아 학부모들에게 인기가 좋다. 범계중으로 배정을 받을 수 있는 곳은 목련마을로 이중에서도 목련두산아파트가 가장 높은 인기를 자랑한다. 여기에 강남 대치동에 버금간다는 학원가도 가까이 있어 아파트 몸값을 높이는데 일조하고 있다. 지하철 4호선 범계역이 걸어서 10분 거리에 있고, 중앙공원도 가까이에 있어 주거환경이 좋다. 뉴코아, 킴스클럽, 성심병원 등의 생활편익시설을 걸어서 이용할 수 있다.

귀인중, 백영고, 동안고 등으로 진학하기 위해서는 귀인현대홈타운, 꿈건영3,5차, 꿈금호, 꿈라이프, 꿈우성, 꿈한신 등의 단지들을 꼽을 수 있다. 이들 단지에서는 농수산물유통센터, 롯데마트 등의 쇼핑시설을 이용할 수 있으며 서울외곽순환고속도로 평촌IC 진출입이 수월하다. 다만 지하철 4호선 평촌역까지 차량을 이용해야 하는 등 대중 교통여건은 다소 떨어진다.