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[2007년 6월 입주] 산본대림2차 웃돈 4억 5,700만 원

[부동산뱅크 2007/05/11 - 조회:46225]

무더위가 시작되는 6월 수도권에서 8,767가구가 집들이를 할 예정이다. 부동산뱅크에 따르면 서울 및 경기•인천에서 19개 단지 8,767가구가 입주하는 것으로 나타났다. 이번 물량은 전달(21개 단지 8,044가구)에 비해 724가구 늘었지만 지난해(35개 단지 1만 328가구)에 비해 17.8% 줄어든 수치다.

지역별로 살펴보면 경기지역이 12개 단지 6,706가구로 가장 많았고, 서울 6단지 1,058가구, 인천 1개 단지 1,003가구인 것으로 조사됐다. 특히 강남권에서는 입주물량이 단 한가구도 없어 지난해(7개 단지 1,774가구)와 대조적인 모습을 보였다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 단지는 경기도 산본동 산본e-편한세상2차 44평형으로 4억 5,772만 원의 웃돈이 붙었고, 서울지역에서는 구로구 구로동 한신휴 32평형이 1억 3,543만 원의 프리미엄이 형성됐다. 이번 입주물량은 6억 원 초과의 고가아파트가 드물고, 20~30평형대의 중소형평형이 주를 이루고 있어 자금여력이 부족한 실수요자들이라면 관심을 가져볼 만 하다.

<서울지역>

◆강서구 염창동 강변코아루= 지상 11~15층 3개 동 33평~43평형 130가구로 구성돼 있다. 내년에 개통예정인 지하철 9호선 등촌삼거리역(가칭)이 걸어서 13분 거리에 있고, 올림픽대로도 가까이에 있어 수도권으로 진출입이 수월하다. 일부동에서 한강조망이 가능하고, 궁산이 가까이에 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 염창초, 염동초, 염창중, 세현고 등으로 통학이 가능하고, 그랜드마트. 홈에버, 이마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆구로구 구로동 한신휴= 구로 7구역을 재개발한 단지로 지상 11~19층 7개 동 20평~32평형 489가구로 이뤄져 있다. 지하철 7호선 남구로역이 걸어서 5분거리에 있고, 2,7호선 환승역인 대림역이 걸어서 7분 거리에 있는 더블역세권 단지다. 남부순환로, 경인국도, 서부간선도로 등도 가까이 있어 수도권 외곽으로 이동이 편리하다. 학군으로는 영서초•중, 구로고 등이 있고, 이마트, 애경백화점, 롯데백화점, 신세계백화점 등의 편의시설이 풍부하다. 또 인근에 가산•구로지디털산업단지, 구로유통단지 등이 있어 배후수요도 풍부하다. 현재 23평형이 9,900만 원가량의 웃돈이 붙어 2억 5,750만 원에, 32평형은 1억 3,543만 원의 웃돈이 붙어 3억 6,500만 원에 시세가 형성돼 있다.

◆마포구 도화동 마포아크로타워= 지상 8~20층 1개 동 34~81평형 76가구로 구성돼 있는 주상복합이다. 지하철 5,6호선 환승역인 공덕역이 걸어서 4분 거리에 있고, 강변북로와 내부순환도로 등의 주요간선도로가 가까이에 있어 도심 및 수도권으로 진출입이 수월하다. 여기에 2009년에는 경의선 2단계 구간(성산~용산)이, 2010년에는 공항철도 2단계 구간(김포공항~서울역)이 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 마포초, 염리초, 광성중•고 등의 교육시설을 걸어서 이용할 수 있고, 아이파크백화점, 현대백화점, 용산전자상가, 한마음병원 등의 편익시설도 풍부하다. 또 한강고수부지가 걸어서 10분 거리에 있어 주거쾌적성이 좋다.

◆용산구 한강로동 대림e편한세상= 지상 10~14층 2개 동 31평~42평형 146가구로 이뤄져 있다. 지하철 4•6호선 환승역인 삼각지역이 걸어서 2분 거리에 있고, 한강로를 이용해 도심권으로 진입이 수월하다. 교육시설로는 남정초, 용산초, 선린중, 성심여고 등을 이용할 수 있고, 아이파크백화점, 용산전자랜드, 하나로마트, 중앙대용산병원 등의 편의시설이 풍부하다. 주변이 도심정비사업구역으로 묶여 있어 개발에 따른 수혜도 받을 전망이다.

<경기•인천지역>

◆경기도 군포시 산본동 산본e-편한세상2차= 강남근로자 아파트를 재건축한 단지로 산본신도시 내에 자리잡고 있다. 지상 7~27층 9개 동 24평~44평 677가구로 구성돼 있다. 지하철 4호선 산본역이 걸어서 13분 거리에 있고, 외곽순환도로 산본IC도 가까이에 있다. 금정초, 산본초, 산본중•고 등의 교육시설을 걸어서 이용할 수 있고, 이마트를 비롯해 산본역 상권 내 편의시설을 이용할 수 있다. 또 주변에 중앙공원, 능안공원, 수리산 등이 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 현재 33평형이 2억 2,897만 원의 프리미엄이 형성돼 5억 3,500만 원, 44평형이 4억 5,772만 원의 웃돈이 붙은 8억 7,500만 원선에 시세가 형성돼 있다.

◆경기도 의정부시 가능동 SK뷰= 가능주공을 재건축한 단지로 지상 7~24층 15개 동 24평~42평형 1,019가구로 이뤄져 있다. 경원선 가능역이 걸어서 7분 거리에 있고, 평화로를 통해 서울, 양주, 동두천 등의 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 가능초, 의정부중고, 의정부여중고 등의 교육시설이 단지와 맞닿아 있고, 엔마트, 가능프라자, 신천종합병원, 의정부지방법원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 24평형이 2,712만 원의 웃돈이 붙어 1억 8,750만 원선, 42평형이 6,750만 원선의 프리미엄이 형성돼 3억 7,500만 원에 거래가 이뤄지고 있다.

◆인천시 왕길동 대림e-편한세상= 지상 10~15층 19개 동 1,003가구로 33평~54평형 중대형 평형으로만 구성돼 있다. 550만 평 규모의 검단신도시 내에 위치해 있는데다 김포장기지구, 영종•청라 경제자유구역과도 가까워 개발에 따른 기대감도 크다. 왕길초, 금곡초, 검단중, 검단고 등의 교육시설로 통학이 가능하고, 월드메가마트, 홈플러스, 김포우리병원 등의 편의시설을 자가용을 통해 이용할 수 있다. 공항철도 검암역이 차로 10분 거리에 있고, 외곽순환도로, 서부간선도로, 48번 국도 등의 간선도로망이 이용이 수월하다.