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[2007년 5월 입주] 동탄 월드반도 2억 3천만 원 상승

[부동산뱅크 2007/04/12 - 조회:58506]

계절에 여왕 5월 서울 및 수도권에서 8,044가구가 새 집주인을 맞는다. 부동산뱅크에 따르면 오는 5월 서울 및 수도권에서 21개 단지 8,044가구가 입주하는 것으로 나타났다. 이는 전달에 비해 (13개 단지 4,196가구) 2배 가량 늘어난 수치로 올 들어 두 번째로 많은 물량이다.

지역별로 살펴보면 경기지역이 9개 단지 5,083가구로 가장 많았고, 서울 8단지 1,633가구, 인천 4개 단지 1,328가구에 이르는 것으로 조사됐다. 특히 인천의 경우 입주물량이 지난 2월 이후 3개월 만에 선을 보여 수요자들의 눈길을 끌었다.

가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 동탄신도시 내 월드반도보라빌 35평형으로 평균 2억 3,250만 원의 웃돈이 붙었고, 서울지역에서는 구로동 신구로GS자이 96평형이 2억 3,000만 원선의 프리미엄이 형성됐다. 이번 입주물량은 입지여건이 뛰어난데다 수요층이 두터운 30평형대가 많아 청약가점이 낮은 실수요자들이라면 관심을 가져볼 만 하다.

<서울지역>

◆마포구 신수동 경남아너스빌1차= 지상 10~15층 4개 동 32평형 160가구로 이뤄져 있다. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 3분 거리에 있고, 강변북로와 내부순환도로 등의 주요간선도로가 가까이에 있어 도심 및 수도권으로 진출입이 수월하다. 여기에 2009년에는 경의선 2단계 구간(성산~용산)이, 2010년에는 공항철도 2단계 구간(김포공항~서울역)이 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 서강초, 신수중, 광성중•고 등의 교육시설을 걸어서 이용할 수 있고, 현대백화점, 그랜드마트, 신공덕시장 등의 편익시설도 풍부하다. 또 한강고수부지가 걸어서 10분 거리에 있어 주거쾌적성이 좋다. 32평형이 1억 5,000만 원 가량의 웃돈이 붙어 4억 3,500만 원에 시세가 형성돼 있다.

◆서초구 방배동 대림아크로타워= 지상 10층 1개 동 21평~25평형 116가구로 이뤄진 주상복합이다. 지하철 2호선 뱅배역이 걸어서 3분 거리에 있고, 남부순환도로, 효령로 등을 통해 강남권으로 진입이 수월하다. 방일초, 이수중, 서울고, 상문고 등으로 통학이 가능하고, 지하1~지상2층의 판매시설을 비롯한 신세계백화점, 강남성모병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 또 서리풀공원, 매봉재산, 새우촌공원 등이 가까워 주거쾌적성도 뛰어나다.

◆성북구 정릉동 정릉힐스테이트= 제일연립을 재건축한 단지로 지상 11층~20 3개 동 32평~35평형 222가구로 이뤄져 있다. 지하철 4호선 성신여대입구역이 걸어서 15분 거리에 있고, 내부순환로, 동서문로 등이 가까워 도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 걸어서 5분 거리에 2012년 완공예정인 경전철(신설동~우이동)역이 개통할 예정에 있어 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 숭덕초, 정독초, 고명중, 삼선중, 고대부고 등의 교육시설을 이용할 수 있고, 코아마트, 롯데백화점, 현대백화점 등의 편익시설이 풍부하다. 현재 매매가는 32평형이 3억 1,529만 원선, 35평형이 3억 1,651만 원 선으로 전 평형에 걸쳐 3,500만~4,000만 원 가량 웃돈이 붙어 있다.

<경기•인천지역>

◆광명시 철산 브라운스톤 2차= 진주, 장미아파트를 재건축한 단지로 지상 7~26층 7개 동, 24평~39평형 총 445가구로 구성돼 있다. 지하철 7호선 철산역이 걸어서 5분 거리고, 경인로, 서부간선도로 등이 가까이에 있어 서울 및 수도권으로 진출입이 수월하다. 또 고속철도 광명역이 차로 5분 거리에 있어 지방으로 이동이 좋다. 단지 가까이에 안양천, 왕재산근린공원, 왕덕산근린공원 등의 웰빙시설이 풍부해 주거쾌적성도 뛰어나다. 또 주변에 재건축 단지들이 공사중에 있어 주거환경도 개선될 것으로 보인다. 광덕초, 광덕중, 철산중, 광명고 등으로 통학이 가능하고, 철산역 상권을 비롯해, 애경백화점, 롯데배화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 24평형이 2,000만 원선의 웃돈이 붙어 2억 3,461만 원선에, 39평형이 1억 602만 원의 프리미엄이 붙어 5억 원선에 시세가 형성돼 있다.

◆용인시 성복동 경남아너스빌1차= 지상 14~20층 12개 동 33평~48평형 816가구로 이뤄져 있다. 현재 분당선 오리역이 차로 15분 거리에 있고, 분당~수서간 도시고속화도로, 경부고속도로 등을 이용해 강남권까지 30분 이면 접근이 가능하다. 또 2014년 개통예정인 신분당선 신성역이 차로 5분 거리에 있는데다 영덕~양재간 고속도로도 2008년 완공될 예정에 있어 교통여건은 한층 개선될 전망이다. 교육시설로는 성복초•중, 홍천중, 홍천 고 등이 있고, 이마트, 홈에버, 농산물센터 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 주변을 광교산이 둘러 싸고 있어 주거환경도 쾌적하다.

◆화성시 동탄면 월드반도보라빌= 오는 5월 동탄신도시에서는 4-4블록에 위치한 월드반도보라빌 24평~35평형 1,473가구가 입주할 예정이다. 신도시내 중심상업지구와 가까울 뿐만 아니라 센트럴파크와도 붙어 있어 조망은 물론 주거쾌적성도 뛰어날 것으로 보인다. 교통여건으로는 지하철 병점역이 차로 10분 거리에 있고, 경부고속도로 기흥IC를 이용해 서울까지 차로 1시간 이내에 접근이 가능하다. 편의시설로는 차로 10분 거리에 있는 이마트, 홈플러스, 그랜드마트 등을 이용할 수 있다. 현재 35평형은 분양가 대비 90.86%(2억 3,250만 원선) 오른 4억 8,840만 원선에, 24평형은 58.57%(1억 250만 원선) 상승한 2억 7,750만 원에 시세가 형성돼 있다.

◆인천시 논현동 신일해피트리= 지상 14~24층 12개 동 38평~69평형 828가구로 논현2택지개발지구 7블록에 위치해 있다. 인천지하철1호선 원인재역이 차로 20분 거리로 현재로선 대중교통 이용이 불편하나 2009년 개통예정인 수인선 논현을 걸어서 이용할 수 있어 교통여건이 한층 개선될 전망이다. 또 제2경인고속도로 남동IC, 영동고속도로 월곳IC 등이 가까워 서울 및 수도권으로 진출입이 수월하다. 소래초, 논현초, 논현중, 논현고 등의 교육시설을 걸어서 통학이 가능하다. 편의시설로는 차로 20분 거리에 있는 인천터미널 주변 신세계백화점, 롯데백화점, 까르푸, 길병원 등을 이용할 수 있다.