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[2006년 5월 입주] 답십리 두산위브 ‘웃돈 최고’

[부동산뱅크 2006/04/21 - 조회:11990]

5월 서울, 수도권에서 입주를 앞둔 단지들 중에서는 강북지역과 경기 용인, 송도신도시 등 수요자들이 눈독을 들일만한 알짜 단지들이 대거 눈에 띈다. 강남권에서는 소규모 단지가 주를 이루는 가운데 뉴타운 호재를 안은 동대문구 답십리동 두산위브 43평형이 분양가 3억 2,500만 원에 1억 2,500만 원의 프리미엄을 기록해 웃돈이 가장 많이 붙은 것으로 조사됐다. 경기도에서는 1억 3,858만 원에 분양된 안산시 원곡동 한화꿈에그린 23평형이 1,892만 원의 프리미엄이 붙은 1억 5,750만 원에 매매가를 형성했다.

<서울지역>

동대문구 답십리동 두산위브 = 답십리13구역을 재개발한 아파트로 25~43평형 7개 동, 전체 516가구 규모다. 지하철 5호선 답십리역이 걸어서 7분, 2호선 용답역이 13분 거리고, 동부간선도로, 천호대로, 내부순환로 진입이 수월하다. 청계천이 가깝고, 전농•답십리뉴타운과 접해 있어 향후 가치상승을 기대해볼 수 있다. 교육시설로는 답십리초, 군자초, 동대문중 등이 있고 롯데백화점, 삼성홈플러스 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 1억 6,400만 원에 분양된 25평형이 2억 4,000만 원에 매매가를 형성하며 46.3%가 올라, 5월 서울 입주 물량 중 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다.

성북구 정릉동 대림e-편한세상 = 24~41평형 11개 동, 739가구 규모로 5월 서울 입주 물량 중 가장 큰 규모를 자랑한다. 24평형(분양가 1억 5,200만 원)이 1억 9,400만 원, 32평형(분양가 2억 4,000만 원)이 2억 8,750만 원, 41평형(분양가 3억 원)이 3억 8,250만 원에 매매가를 형성하는 등 전 평형에 고르게 웃돈이 붙었다. 현재는 지하철 4호선 길음역을 마을버스로 10~20분 거리에서 이용해야 하는 등 교통여건이 불편하지만 오는 2011년 개통 예정인 우이~신설 경전철 서경대역이 놓이면 숨통이 트일 전망이다. 삼각산초, 길음초, 정릉초, 대일외고 등의 교육시설을 이용할 수 있으며, 현대백화점, 신세계백화점, 길음시장 등 편의시설이 풍부하다.

중랑구 망우동 금호어울림 = 장미아파트를 재건축해 23~41평형 13개 동, 686가구로 재탄생한다. 중앙선 양원역이 걸어서 7분, 7호선 상봉역이 버스로 5분 거리다. 망우산이 가까워 주거환경이 쾌적한 편이며 망우초, 봉화중, 영란여중, 송곡여중•고, 송곡고 등 교육시설도 풍부하다. 편의시설로는 이마트, 한양대구리병원 등이 있다.

광진구 노유동 한화꿈에그린 = 광진구 노유동 179-3번지에 32~52평형 116가구 규모로 들어선다. 지하철 7호선 뚝섬유원지역이 걸어서 5분 거리며, 영동대교와 강변북로 진출입이 수월하다. 한강시민공원과 접해있어 주거환경이 좋으며 일부 저층 가구를 제외하고는 한강 조망도 가능하다. 이마트, 테크노마트, 건국대학교병원 등의 편의시설이 주변에 들어서 있으며 신양초, 경수초, 경수중, 자양고 등으로 주로 통학한다. 3억 9,980만 원에 분양한 32평형과 8억 1,270만 원에 분양한 52평형 A타입에 각각 4,020만 원, 5,500만 원의 웃돈이 붙었다.

<경인지역>

용인시 성복동 GS자이1차 = 36~58평형 등 대형평형 위주로 설계됐으며 12개 동, 680가구 규모로 들어선다. 판교•광교(이의)신도시와 인접해 있는데다 용인~서울고속도로 건설, 신분당선 연장 등의 호재로 가치 상승이 기대되는 단지다. 지하철 분당선 미금역을 버스로 20분 거리에서 이용할 수 있으며 이마트, 월마트 등의 편의시설이 단지 인근에 들어서 있다. 교육시설로는 효자초, 성복초•중 등이 있다.

안산시 원곡동 한화꿈에그린 = 군자주공1단지를 재건축해 23~46평형 9개 동, 670가구 규모로 들어선다. 지하철 4호선 공단역이 도보 10분 거리며 서해안고속도로, 신갈~안산간고속도로 등을 이용할 수 있다. 편의시설로는 2001아울렛, GS스퀘어 등이 있으며 원곡초, 원일초, 원곡중 등으로 주로 통학한다.

인천시 연수구 동춘동 송도한진로즈힐 = 32~67평형 15개 동, 661가구 규모로 2009년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장선 한진아파트역을 걸어서 2분 거리에서 이용할 수 있다. 현재는 편의시설, 교육시설 등이 다소 부족하지만 송도신도시가 제 모습을 갖춰나가면 뛰어난 교통여건과 대형평형 위주의 단지구성 등으로 주목 받을 것으로 기대된다. 신송중•고 등의 교육시설을 이용할 수 있다.