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서울 아파트 매매가 3.3㎡당 1,700만원 회복

[부동산뱅크 2009/04/28 - 조회:79361]

서울 아파트 매매가격이 5개월 만에 3.3㎡당 1,700만원을 회복한 것으로 나타났다.

부동산뱅크에 따르면, 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 현재(4월 4주 기준) 1,700만원인 것으로 조사됐다. 지난해 12월 첫주에 1,700만원대가 붕괴된 이후, 지난 1월 둘째주에 1,675만원까지 떨어지기도 했었으나 봄 이사철이 맞물리면서 가격이 점차 회복돼 약 5개월만에 1,700만원을 회복한 것이다.

서울 아파트 값은 전주에 비해 0.12%(1,698만→1,700만원) 올랐으며, 올초(1월 1주)보다 1.39% 상승하며 5주 연속 오름세를 이어가고 있다.

구별로 살펴보면, 올초에 비해 강한 상승률을 기록한 곳은 강동구이다. 지난 1월 첫주 3.3㎡당 평균 매매가는 1,758만원이었으나 현재 1,899만원으로 141만원 올랐다. 이어 송파구 4.78%(2,261만→2,369만원), 강남구 3.89%(3,109만→3,230만원), 양천구 2.53%(1,757만→1,802만원), 서초구 2.04%(2,466만→2,517만원), 마포구 0.20%(1,539만→1,543만원), 은평구 0.16%(1,050만→1,052만원) 만이 상승률을 기록했다.

반면, 노원구 -2.66%(1,243만→1,210만원), 강북구 -1.80%(1,123만→1,103만원), 중구 -1.67%(1,637만→1,609만원), 성북구 -1.61%(1,251만→1,231만원), 성동구 -1.16%(1,588만→1,569만원), 동작구 -1.10%(1,526만→1,509만원), 광진구 -1.04%(1,738만→1,720만원) 등 순으로 떨어졌다.

강남권 지역은 재건축 단지 중심으로 강한 상승세를 보이며 지난해 10월과 11월 수준으로 가격이 회복됐지만, 비강남권 지역은 저가 매물 소진 이후 추격 매수세가 없자 탄력을 받지 못하고 있다. 봄 이사철도 어느 정도 마무리 됐고, 개발 재료들도 이미 시장에 반영됐기 때문에 부동산 정책의 특별한 변화가 없는한 당분간 관망세가 이어질 것으로 보인다.

부동산뱅크 리서치센터 신경희 팀장 skh565@neonet.co.kr