가을 전세, 새 아파트가 ‘답이다’

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가을 전세, 새 아파트가 ‘답이다’

[부동산뱅크 2007/07/31 - 조회:60195]

본격적인 이사철을 앞두고 전셋집 마련에 나선 세입자들의 발걸음이 분주하다. 하지만 여름철에는 생각보다 적은 전세 물량과 비싼 전세 보증금 탓에 새 보금자리 마련이 쉽지 않은 게 사실이다. 이 때 물량이 풍부한 새 아파트나 전세 재계약을 해야 하는 입주 2년 차 아파트로 눈길을 돌려보자. 넘쳐나는 물량과 값싼 전세가로 전셋집 마련의 고민을 말끔히 씻어줄 것이다.

<신규 입주 아파트>

직주근접에 편익시설을 두루 갖춘 단지를 원한다면 서울 송파구 잠실동 트리지움으로 눈길을 돌려보자. 잠실주공 3단지를 재건축한 트리지움은 82~178㎡ 46개 동 3,696가구 대규모 단지로 다음달 거듭나게 된다. 지하철 2호선 신천역이 걸어서 3분 거리며, 2호선ㆍ8호선 환승역인 잠실역도 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 외곽순환고속도로 송파IC와 올림픽대로, 잠실대교 등의 교통망 이용도 수월하다. 단지 내 영동여고를 비롯 잠신초, 송전초, 잠신중, 신천중, 잠신고 등으로 통학할 수 있으며 석촌호수공원과 롯데월드, 한강시민공원, 롯데백화점, 롯데마그넷, 중앙병원, 서울아산병원 등의 편의시설을 갖추고 있다.

물량의 제약 없이 다양한 규모의 중소형 아파트를 골라잡고 싶은 세입자는 인천 남동구 구월동 현대힐스테이트와 롯데캐슬골드에 관심을 가져보자. 구월주공 1ㆍ2ㆍ3단지를 재건축한 이들 아파트는 총 8,934가구의 매머드급 단지로 내달 초 재탄생 한다. 현대건설에서 시공한 1, 3단지는 각각 62㎡~165㎡ 5,076가구, 109㎡와 112㎡ 474가구며, 롯데건설에서 지은 2단지는 62㎡~165㎡ 3,384가구 규모다. 인천 지하철 1호선 인천시청역이 걸어서 10분 거리며, 제2경인고속도로 남동IC 접근이 용이하다. 석천초, 만월초, 정각초, 구월초, 구월중, 정각중이 단지와 접해 있으며, 구월여중, 인제고, 문일여고 등도 버스로 10분 이내에 통학할 수 있다. 인천시청, 인천시교육청, 인천지방경찰청 등 행정기관이 밀집해 있으며 신세계, 뉴코아, 킴스클럽, 홈에버, 이마트, 가천의과학대 길병원 등의 편익시설을 이용할 수 있다. 구월체육공원, 인천중앙공원, 만월산, 광학산 등도 가깝다.

저렴한 전세가로 신도시 입성을 원한다면 경기 화성시 동탄면 월드메르디앙반도보라빌2차에 주목해 보자. 이 단지는 99~201㎡ 총 1,268가구로 오는 9월 입주가 예정돼 있다. 화성에서 주택을 선점할 수 있는 기회가 될 수 있으므로 동탄2지구의 지역거주자 우선분양을 염두에 둔 세입자들에게 높은 인기를 얻을 것으로 보인다. 지하철 1호선 병점역이 차로 10분 가량 소요되며 반송~기흥간도로 중 일부 구간이 8월 중 2차선에서 4차선으로 확장 개통돼 교통 불편이 다소 해소될 전망이다. 또 인근 근린상업지역 상가 준공과 중심상업지역 상가 입점으로 편익시설 부족에 대한 불편함도 줄어들 전망이다. 단지 내 반석초가 입주에 맞춰 개교하며, 반송고는 내년 3월 개교를 앞두고 있다.

<입주 2년 차 아파트>

주거환경이 쾌적한 전셋집을 찾는다면 경기 안산시 사동 고잔대우푸르지오6차에 관심을 가져보자. 지난 2005년 8월에 입주한 단지로 112~168㎡ 전체 1,790가구 규모다. 단지 인근에 시화호가 있고 북쪽으로는 안산천을 따라 조성된 호수공원이 있어 친환경 단지로 불리기에 손색이 없다. 그러나 지하철 4호선 고잔역과 중앙역이 차로 7분 거리에 있어 대중교통 이용에 다소 불편이 따를 것으로 보인다. 반면 서해안고속도로 매송IC, 신갈~안산간 고속도로, 과천~안산간 고속도로, 안산~부천간 고속도로 등 광역 교통망 이용은 수월하다. 단지 내 해양중, 해양초가 있으며 고잔고, 성안고 등으로 통학이 가능하다. 지하철 4호선 고잔역 인근에서 GS스퀘어백화점, 이마트, 홈에버, 홈플러스, 고려대학교안산병원 등의 편익시설을 이용할 수 있다.

서울 접근성과 쾌적한 주거환경이라는 두 마리 토끼를 잡고 싶다면 지난 2005년 7월 입주한 경기 고양시 가좌동 가좌대우푸르지오를 주목해 보자. 이 단지는 92~168㎡ 총 1,210 가구로 이뤄져 있다. 지하철 3호선 대화역이 버스로 10분 거리며, 이산포IC를 통해 자유로 접근이 수월하다. 단지 인근에 가좌근린공원이 있어 주거환경도 쾌적하다. 교육시설로는 송포초, 가좌초, 송산중이 인접해 있고 내년에 단지 옆으로 고등학교가 개교할 예정이다. 일산신도시에 위치한 롯데와 뉴코아, 그랜드백화점, 농산물유통센터, 백병원, 국립암센터, 고양종합운동장, 고양국제전시장 등을 이용할 수 있다.

역세권 단지를 원한다면 수원시 율전동 밤꽃마을뜨란채와 부천시 송내동 부천중동역푸르지오가 안성맞춤 이다. 지난 2005년 9월에 입주한 밤꽃마을뜨란채는 72㎡와 105㎡로 이뤄져 있으며 총 1,078 가구 규모다. 국철 성균관대역이 걸어서 10분 거리며, 과천~봉담간 고속화도로 월암IC가 인접해 있어 서울 강남으로의 접근이 수월하다. 상율초, 율전중, 영생고를 걸어서 통학할 수 있으며 차량으로 5분 거리에 롯데마트, 하나로마트, 이마트 등이 있다. 밤밭저수지가 단지와 인접해 주거환경도 쾌적하다.

지난 2005년 9월 입주한 부천중동역푸르지오는 국철 중동역과 맞닿은 단지로 79㎡와 109㎡ 총 1,001 가구 규모다. 단지 남쪽이 경인로와 접하며, 송내IC가 차량으로 5분 거리에 있어 외곽순환고속도로 진입이 수월하다. 부천서초, 성주중, 부천여중, 부천고, 부천여고 등의 교육시설이 있으며, 뉴코아, GS스퀘어백화점, 이마트, 롯데마트, 자유시장, 중동시장, 부천시민회관, 부천시민운동장 등의 편익시설을 갖추고 있다. 인근에 성주산 등산로와 산책로가 조성돼 있어 주거환경도 쾌적하다.