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일산대교 최고 수혜단지 김포 오스타파라곤을 잡아라

[부동산뱅크 2008/01/10 - 조회:2581]

지난 10일 일산대교 개통 이후 일산대교 초입에 위치한 김포 걸포동 ‘오스타•파라곤’이 새해 부동산 투자의 핵심 축으로 주목 받고 있다.



한강의 27번째 교량인 일산대교의 개통으로 일산신도시와 김포는 공간적 거리만큼 시간적 거리가 크게 단축된다. 일산대교를 타고 제한속도인 시속 70㎞로 달리면 2분도 안 걸려 서로 닿을 수 있게 되기 때문에, 10㎞ 떨어진 김포대교를 거치지 않고서도 곧바로 고양‧파주~김포‧강화 방면으로 접근할 수 있게 된다.



이에 김포 주민들은 킨텍스, 한류우드, 대형할인점 등 일산의 기반시설을 이용하거나 파주의 헤이리와 통일동산 같은 관광지를 보다 쉽게 찾을 수 있고 고양시와 파주시 등 경기 서북부 주민들도 문수산성, 마니산, 고려산 조각공원 등 강화도와 김포 일대 관광지를 보다 수월하게 방문할 수 있게 될 전망이다.



또한 기존 행주대교•김포대교 및 자유로에 몰리는 교통량을 일산대교가 분산시켜 주므로 한강을 사이에 두고 적지 않은 출퇴근 시간을 낭비했던 고양, 김포시 주민들의 불편 역시 크게 해소될 전망이고 더 나아가 고양. 파주와 인천 서구간 연결도 매우 근접할 것으로 분석된다.



일산대교 3분내 진입이 가능한 초대형 친환경 대단지 걸포동 ‘오스타•파라곤’의 경우 지난 11월 전체 1636가구 중에 중소형 면적이 대부분 순위 내에 마감됐고, 현재 중대형(45~58평형)만 일부 남아있는 상태다.



‘오스타•파라곤’은 검단신도시, 김포신도시, 일산신도시의 중심에 위치하여 그 후광효과로 3개 신도시 프리미엄을 모두 누릴 수 있는 중심 뉴타운이라는 입지상 특장점을 갖추고도 도시개발지역으로 분류되어 분양권 전매제한 규정을 적용받지 않는다는 점과 김포지역 최초의 유일한 지역난방아파트로 난방비가 개별난방보다 30% 가량 절감된다는 점에서 실수요층이 꾸준한 관심을 보이고 있다.



김포신도시 외곽도로가 5분 거리에 있으며 이번 일산대교 개통으로 서울권 접근이 한층 빨라졌다. 또한 송포~인천간 도로가 2008년 12월, 왕복 6차선의 김포고속화도로는 2009년에 완공 예정이며 사업지구에서 김포공항까지 이어지는 김포경전철이 2012년에 완공되면 경전철 역세권 프리미엄까지 누리게 되어 수도권 서북부 교통요충지로서 사통발달의 역세권 교통망을 갖추게 되어 서울 출퇴근을 원하는 실수요자들의 큰 관심을 끌고 있다.



이 밖에 단지를 에워싸고 있는 3만 5천평 규모의 김포시 최대공원인 걸포근린중앙공원과 북변공원, 신향공원을 단지 내외곽으로 연결하고 한강 조망권을 확보해 향후 김포 걸포지역의 랜드마크로 자리잡을 전망이다.



또한 단지별 특성을 고려해 지상에 차를 없앤 단지설계를 적용하여 단지 내 테마형 대공원을 조성하고 입주자들의 소단위 커뮤니티를 활성화해 단지 안팎으로 공원 프리미엄을 누리게 배려했다.



또한 단지 내에 수영장, 골프연습장, 피트니스센터, 도서관, 실버룸, 게스트룸 등을 갖춰진 one-stop(원스톱) 프리이빗 스페이스가 조성되는 등 고품격 커뮤니티 대단지로서 투자자 및 실수요자들로부터 주목받고 있다.