수택동 대림한숲 (3편) - 구리뉴타운, 조용한 시가지를 들썩이게 하다
[부동산뱅크 2009/05/29 - 조회:13608]
▶ 보행자도로와 어린이 놀이터
어린이 놀이터는 단지 중앙에 1개소, 단지 외곽에 1개소가 있습니다. 단지 중앙 놀이터는 해가 잘드는 곳에 위치한 점이 만족스럽습니다.
▲ 단지 중앙 어린이 놀이터 와 후면 놀이터
단지내 보행자도로도 심플합니다. 동별 출입구 앞으로 소폭 보도가 배치되어 있구요, 일반적인 통행은 자동차도로와 혼용해서 사용되고 있답니다.
▲ 단지 보행자 도로 풍경
단지 옆에 근린공원이 크게 자리잡고 있는데, 단지와 연결통로가 조성되었다는 것이 장점입니다.아래 사진처럼 유모차를 끌거나 어린 자녀와 함께, 혹은 나이드신 노인분들이 근린공원으로 많이 드나들고 있었습니다.
대림한숲아파트는 단지내의 휴게 환경보다 근린공원과 장자못공원으로 연결된 단지 외부 환경에 장점이 있는 아파트입니다.
▲ 단지와 근린공원 연결통로
▶ 단지내부에서 바라본 외부 조망
대림한숲 뿐만 아니라 주변 아파트 단지들도 '남향 배치'를 기본으로 하고 있습니다. 또한 일자형 배치 형태여서 동서 방향으로는 '바람 길'이 열려 있습니다. 아래 사진처럼 아파트 동 사이로 저멀리 산(山) 풍경이 눈에 들어 옵니다.
▲ 단지내 보행자 눈높이에서 바라본 외부 조망
○ 주민들이 즐겨찾는 쉼터, 단지 앞 '부양공원'과 '장자못공원'풍경
▶ 부양공원에서 건강과 휴식을 취하고 좋은 이웃을 사귄다
대림한숲아파트는 단지내 공원이 부족한 반면, 단지 옆에 '부양공원'이란 근린공원이 연결되어 있습니다. 부양공원에는 체육시설, 휴게시설, 어린이놀이터, 산책로가 조성되어 있답니다. 사진과 함께 살펴볼께요.
▲ 부양공원 전경과 운동기구
부양 공원은 가로변을 따라서 길게 조성되었는데요. 보행자공간을 넓게 만들고 요소 요소에 운동기구를 배치하였습니다.
▲ 부양공원 보행자도로 풍경
공원내에 어린이 놀이터에는 나들이를 나온 아이들과 엄마들이 자리를 차지하고 있었습니다. 단지 앞에 있기 때문에 나들이 장소로는 안성맞춤이지요.
단지내 놀이터는 차도와 인접해 있기 때문에 교통사고 위험이 있지만, 공원내 놀이터는 자동차 없이 안전한 공간이어서 주민들에게 인기가 높을 수 밖에 없답니다.
▲ 부양공원 어린이놀이터와 나들이 풍경
할머니, 할아버지들이 공원에 마련된 ‘게이트볼 구장’에서 열심히 운동하고 계신 모습도 보입니다. 노인분들은 건강을 위해서 나이에 적합한 운동을 해야 하는데요, 게이트볼은 여럿이 같이 하는 운동이면서 과격하지 않기 때문에 노인분들에게 적합한 스포츠입니다.
▲ 부양공원 게이트볼 구장 풍경
▶ 장자못공원은 구리시, 남양주시민들에게 사랑받는 문화공간입니다
대림한숲아파트에서 ‘부양공원’을 거쳐서 구리중,고등학교를 따라서 내려가다보면 탁트인 전경과 넓은 공원이 나타납니다. 호수같이 넓은 연못과 둘레로 이어진 산책로가 잘 조성되어 있구요. 공원내 상설공연장에서는 주말내내 문화공연이 펼쳐지고 있습니다.
▲ 장자못공원의 다양한 모습
○ 구리뉴타운 – 조용한 시가지를 들썩이게 하다
구리시 인창수택지구 재정비 촉진지구내에 구리 뉴타운 사업이 빠르게 진행되고 있습니다. 구리시는 시가지 면적이 좁았고 개발제한구역으로 묶여 있는 토지들이 많았기 때문에 그동안 대규모개발사업과는 인연이 없었습니다. 구리시를 들썩이게 하고 있는 구리뉴타운 사업 개요를 간략히 살펴보겠습다.
(아래 사업개요는 구리시청에서 발췌한 자료입니다.)
지역 : 인창동, 수택동, 교문동 일원
면적 : 2,072,770㎡(기존시가지의 43%)
인구 : 69,263명(27,644가구)
▶ 사업추진 배경 1 : 구시가지 정비의 필요성
인창,수택 재정비 촉진지구는 구시가지로서 도로, 공원, 공공시설과 같은 기반시설이 부족하고 노후불량주택이 밀집한 지역으로 열악한 주거환경의 개선이 시급한 지역이나 주거환경의 개선을 위한 정비사업들이 사업성 문제로 지연되는 등 생활환경은 계속 악화되고있어 인접한 서울 및 남양주시로 인구 및 상권이 유출되는 등 지역발전이 정체되고 있는 실정임.
▲ 뉴타운 개발 구역 – 파란선 안이 전부 대상지역입니다.
▶ 사업추진 배경 2 : 지역간 균형발전 도모
인창, 수택, 교문동지역 일대의 개별 정비사업에 의한 난개발 방지 및 기반시설 설치, 인접지역과의 상대적 소외감 해소 및 지역간 균형발전을 위함.
▶ 사업추진 배경 3 : 균형적인 도시개발
택지개발이 이루어진 인창, 교문, 토평 택지지구 일원은 양호한 주거환경을 이루고 있으나 기성 시가지인 인창.수택 일원의 주거환경은 상대적으로 열악해 인접지역간 개발 형평성 문제가 대두되고 있어 동일 생활권내 슬럼화가 예상되는 고립지역의 해소와 지역균형발전을 위해 광역적인 도시재정비가 절실하게 요청됨.
▶ 진행사항
2006. 11 : 경기도 1차 뉴타운사업 대상지구 선정
2006. 11 : 토지거래허가구역 지정
2006. 12 : 건축허가제한 공고
2007. 03 : 주민공람
2007. 06. 04 : 구리 수택•인창 재정비촉진지구 지정, 고시
2007. 06 : 총괄사업관리자 MOU체결 (주택공사)
2007. 7 : 촉진계획수립용역 착수
2009년 상반기 : 수택•인창지구 재정비촉진계획 수립•결정 및 사업추진
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